España
si compras una vivienda q pertenece a un banco , ¿la hipoteca estas obligado a contratarla tambien a ese banco? lo pregunto porque estoy viendo pisos en varios bancos, pero yo la hipoteca quiero que me la haga un familiar que trabaja en mi banco de toda la vida.
no, además apuestaria a que el banco dueño del piso tampoco quiere que le pidas la hipoteca
Estas equivocado,lo mas que le interesa al banco es endosarte la hipoteca y así vincularte a él,y luego si no puedes pagarla,quedarse de nuevo con la vivienda.
PD.Creo que se dice"apostaría" en vez de "apuestaria"
ok, me parece logico, la verdad, que el banco quiera sacarle mas dinero endosandote la hipoteca
No,no estas obligado,por no estar no estar obligado ni a comprarlo con hipoteca....:-)...En serio mientras le entregues el cheque conformado delante del notario,al banco le da igual,lo que sí te digo es que las condiciones de la hipoteca del bancoque vende el piso,serán muy probablemente mejores que las de tu banco de toda la vida,compruébalo.
Me informare a ver, pero me extraña que un banco en el que nunca he tenido cuenta ni nada, me vaya a dar mejores condiciones que el banco en el que ingreso mi nomina desde hace mas de 4 años, y llevo como cliente mas de 10
La verdad es que tu teoría es la correctaYo pensaba lo mismo,el buen cliente al que el director y el equipo de la sucursal conoce,se le debía tratar bien pero eso se acabó los bancos se han convertido en grandes supermercados financieros,sólo buscan vender y se han estandarizado y ahora toca ponerle difícil las cosas al cliente que compra ladrilló ajeno y ponérselas fácil al que compra ladrilló nuestro,.....Prueba a ver y después nos lo cuentas.
P.d. Me olvidaba del detalle que te van a dar mejores condiciones siempre que pases la nómina a ese banco.
En cualquier entidad para ofrecerte unas buenas condiciones te pedirán que domicilies la nómina, que te saques una tarjeta, y que te hagas seguros de vida, hogar y plan de pensiones, con todo eso puede que te den un euribor + 2%, así a ojo, dependiendo de qué cantidad necesites. La diferencia será que si la vivienda pertenece a un banco, las condiciones de financiación serán mejores que si la hipoteca es de otra entidad diferente, fundamentalmente en cuanto a importe a financiar e interés. Si, como has puesto en otro post, tienes vista una vivienda de 90000 euros (gastos incluidos) y tienes ahorrados 20000, pues ya tienes ese 20% que te pedirán en cualquier entidad que no sea la propietaria de la vivienda. Eso sí, a costa de quedarte casi sin ahorros. Pero ten en cuenta una cosa: a quien más interesa endosarte la vivienda es al banco, junto con el negocio de tu nómina, seguros, etc...
Ten en cuenta que una hipoteca no es un regalo del cielo, es una cruz que a mucha gente le pesa tanto que le acaba rompiendo la espalda, y, lo peor, dejándole sin casa y con la púa.
Espero que hayas leído bien el post que encabeza este foro:
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion
Y que hayas realizado simulaciones en previsión de que el euribor suba a un 4% tarde o temprano. Y sumado importe de primas de seguros varios, aportaciones a plan de pensiones... Y que hayas tenido en cuenta si vas a tener hijos en el futuro, o algún otro gasto importante, o si vas a necesitar financiación para adquirir otros bienes como algún vehículo próximamente. Y que todo ese coste de la hipoteca no fulmine tu capacidad para mantener cierta calidad de vida y cierta capacidad de ahorro.
Un saludo