Participaciones del usuario Roberto Alcazar

Roberto Alcazar 23/12/23 13:37

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Último asunto para este día en el que considero que he sido demasiado fluído en los mensajes. Un común en sus comentarios, es que la mayoría de la gente compra para vivir y que, como el porcentaje de compraventas sin hipoteca es elevado, la cosa va fetén (jubilados, aumentos salariales por encima de la inflación, etc, etc...)Ya dije en su día que las compraventas sin hipotecas constituidas en España, son sólo eso. Compraventas sin hipotecas constituidas en España.¿Entiende?

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Roberto Alcazar 23/12/23 11:29

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Feliz Navidad, y mantente sobrio que eso es bueno. ¿En nochebuena? Permítame dudarlo. Vd. no tiene que aguantar a mi familia, ni mi familia a mi. xD

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Roberto Alcazar 23/12/23 11:02

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

sí tener una residencia propia a la que irse a pasar sus buenas temporadas de sol y playa Fuente: tradingeconomics.comFuente: tradingeconomics.comFuente: BdE¡Feliz Navidad!

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Roberto Alcazar 22/12/23 10:04

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Buenos días. Lo cierto es que sí, les echaba de menos a todos. Por mi parte, sí que he de decir que estoy bastante desenganchado. De hecho ahora estoy sobrio xD. ¿Qué le ha parecido que una institución como la Comisión Europea reconozca que la vivienda esta sobrevalorada en toda Europa y alejada de sus fundamentales? ¿cual sería la finalidad de la demanda entonces? En especial de la inversión extranjera no residente.¡Feliz Navidad!

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Roberto Alcazar 22/12/23 09:41

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pero vamos entre el 82 (me pillo en año del medio) y el 2008 van 26 años. Desde el 2008 hasta el 2023 son 15 años Ningún ciclo aguanta 26 años, ni mucho menos. Creo que puede hacerse una idea de por donde van los tiros. Hubo otro "boom" intercalado en ese periodo con suelo en 1997. Por supuesto, todos de la mano de crisis económicas. La peculariedad es que el de 2007 fue el primero en ausencia autoridad monetaria propia.Fuente: tradingeconomics.com - BIS

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Roberto Alcazar 19/12/23 08:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Buenos días. Disculpen la interrupción, pero esta semana ha cambiado el "tono" del mensaje por parte de una de las instituciones europeas. El paper lo pueden descargar aquí:https://economy-finance.ec.europa.eu/system/files/2023-12/ip261_en_UPD.pdfEn él, ya no se habla de posibles, se habla de una sobrevaloración de la vivienda en Europa, esto es, no explicable por fundamentales y además se cuantifica (a buenas horas), en torno al 20%. En España sería del 15%. Tengan en cuenta que los datos van hasta el 2º trimestre de este año y basados en estadísticas oficiales (¡ay! ¡los portales inmobiliarios!) y que en España, siendo perceptible una desaceleración económica, se viene echando más leña al fuego. Saludos a todos.

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