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Participaciones del usuario Roberto Alcazar

Roberto Alcazar 27/01/24 15:14
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días, compañero. Hoy ya de resaca. Has visto cuántos EREs NO están saliendo en los medios televisivos? El último el de H&M. Buscalo.... Por supuesto que sí. El mantenimiento del empleo ha venido dado por el aumento desorbitado de precios, especialmente en alimentación y vivienda. ¿Quiere esto decir que sea sostenible atendiendo a los niveles de renta? ¿Sería previsible una contracción en algunos sectores económicos? Pues cada uno que saque sus propias conclusiones. Sobre el crecimiento del salario medio, sobre el que ya hablé en su momento, ¿tendrá algo que ver el aumento progresivo en la edad de jubilación y el envejecimiento de la población?Sobre la previsible caída de transacciones ¿son todas para vivir? ¿son todas de personas físicas? Si sabemos que la superficie media cae, el número de hipotecas, la hipoteca media y sin embargo, sube el porcentaje de financiación necesaria ¿cómo es que sube el precio/m2? ¿Por qué sube mas en la obra nueva con caída evidente de ventas (<5años)? Lo que viene a ser la peculiaridad Española, el cómo se establece el nivel de precios.Y otra cosa es que en España, a nivel mediático, cualquiera está facultado para establecerlo. Incluso con metodologías absurdas.Luego continúo. Me tengo que ir. Un saludo.
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Roberto Alcazar 27/01/24 00:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿Por que el resto han sido muy malos? Después de casi 20 años todavía comparando con el nivel de burbuja, en el que un euro de crédito repercutía ridículamente sobre el pib. Vd. siempre obviando lo negativo. Si no quiere ver la luna, porque le gusta ver el dedo, el presente, ¿que argumentos se pueden usar en su contra? A jugar a los columpios.
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Roberto Alcazar 27/01/24 00:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Este año ya se va a evidenciar el parón de la construcción y reformas. Apríetense los machos. Y eso a nivel Ejpañol, que observar el resto, cómo Ejpaña es única en lo universal, no importa. Como anécdota, vuelven a pasar por debajo de la puerta masivamente los papelitos de "¿quiere vender su vivienda?" No es porque no haya oferta, es porque hay demasiada competencia. Y oiga, me encanta. Europa en recesión, bajada generalizada de precios de la vivienda, movimientos geopolíticos que delatan miedo. Pero... esperen. El "matemático" les podrá dar con una fórmula (una de tantas) fallida que les levantará el ánimo. ¿Oyen? Es la música. Suena mas fuerte. Bailad, bailad. ¡Malditos!
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Roberto Alcazar 26/01/24 23:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Europa, como ya hablamos, se va a comer la inflación. Por mucho pienso que tengan, no hay cabezas que alimentar (agotamiento generacional), ya pueden regalar el dinero. Al final acaban alimentando a zombies. Son sus reglas y sus consecuencias. Pero ¡eh!, ¡que otra vez tenemos el nuevo paradigma!. Si le soy sincero, de los hilos que mas me han divertido en este foro, han sido los que afirman que todavía hay margen para subir los precios. Eso sí, sin especificar límite. Con lo que un piso en barrio variopinto o "multicultural" o como quieran llamarlo, podría cotizar perfectamente por encima del millón de euros, según el sueño húmedo del pobre desgraciado (teoría del todos ricos o todos ganadores). El del pavo de cierto portal inmobiliario que pronostica aumentos de precios en base a expectativas y además, obviando la estacionalidad, se aventuraba a afirmar que la cosa iba a ir parriba a partir de noviembre, me partió el pecho de la risa. Y eso que todavía no han visto la caída de transacciones que está por venir. Me encanta este foro.
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Roberto Alcazar 26/01/24 23:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 Los expertos de ING destacan que, a pesar de la fuerte subida de los tipos de interés y la desaceleración económica, los precios de la vivienda española están mostrando fortaleza. ¿Hay burbuja o no, campeón? Tú que te las conoces.
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