Participaciones del usuario Rogerice

Rogerice 17/02/22 00:43

Ha publicado el tema Recurrir Valor de Referencia immueble??

Rogerice 30/03/21 13:52

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede deducir vivienda habitual?

Gracias por la respuesta y aclaración entonces simplemente sale rentable comprar cada vez por el importe q has vendido. Y si bueno respeto a los consumos pues cada uno tiene su vida y obligaciones, en mi caso no necesito wifi en casa, trabajo los veranos 3 meses en el extranjero y duermo algunas noches en casa mis padres para ayudar a mi madre con el cuidado de mi padre. Y como dije ando poco x casa en general, todo esto no significa q esté haciendo nada ilegal q yo sepa, y mi casa y mi ropa y mis cosas y donde vivo la mayoría del tiempo es en mi piso de Bcn. Q yo sepa para ser residente de un pais has d vivir minimo 180 dias y ademas puedes viajar o ducharte en el gym. Bueno al final entiendo q Hacienda haga unas reglas generales para pillar tramposos pero no es mi caso y seria injusto. No me extraña en realidad q la gente haga trampas cuando compra o vende pisos y pague una parte en B, con los impuestos abusivos q hay, 10% para comprar y sobre un 20% para vender. Lo mismo con los autónomos normal q hagan trampas. Quizas con unas leyes menos abusivas pues la clase media seria honesta. Pongo el ejemplo de Islandia q es el pais q conozco, autónomos gratis los primeros 2 años y luego a porcentaje progresivo, Si ganas 2000 pagas 10%, 3000 pues 15% y asi progresivamente. Lo mismo con comprar pisos, 1a vivienda un 0,4% y segunda o mas un 0,8% y si vendes despues de 2 años pagas cero del beneficio. No es mitad de precio o un tercio sino 12 veces menos! Creo q con esos impuestos nadie haria trampas, la mayoria de gente es honesta. Pero viendo los políticos pues no me extraña

Rogerice 28/03/21 12:14

Ha publicado el tema Cuantas veces se puede deducir vivienda habitual?

Rogerice 28/02/21 00:05

Ha publicado el tema Invertir en pisos como empresa con ITP al 4%

Rogerice 28/02/21 00:03

Ha publicado el tema Invertir en pisos pagando ITP al 4% en vez del 10% - Deducción por vivienda habitual

Rogerice 27/02/21 23:42

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca fija sale a cuenta?

Muchísimas gracias a todos por las respuestas, ahora si me queda claro q hay ahorro, poco pero hay. Quizas amortizar la mitad o 75% puede ser una opcion tambien. Suerte gracias!

Rogerice 25/02/21 00:35

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca fija sale a cuenta?

Y para q un novato como yo lo entienda :D pq no veo el ahorro. Si la deuda total es 48.021€ eso te lo cobran igual y es equivalente a las cuotas mensuales no?

Rogerice 24/02/21 23:53

Ha publicado el tema Amortizar hipoteca fija sale a cuenta?

Rogerice 22/10/20 15:04

Ha respondido al tema Comprar vivienda en el extranjero Islandia - Inversión en vivienda

Holaaa bueno se de gente q ha comprado por ej un piso por 250.000 pero ha calculado multuplicando el valor cadastral por el coeficiente de la ciudad (Barcelona es 1,90) y en notario ha escriturado por esa cantidad 150mil por ej y el resto en B. Ahi hacienda no puede reclamar nada y eso devlos coeficientes es obviamente pq sino la gente compraría/vendería pisos por 10.000€ para no pagar impuestos. Mi percepción es q es un robo a mano armada pagar un 10% cuando compras y encima un 20% del beneficio cuando vendes, sobretodo comparándolo al caso expuesto de Islandia q no es 2 o 3 veces menos de impuestos de compra sino exactamente 25 veces menos! Y ceeeeero al vender! Con estos impuestos abusivos normal q la gente haga trampas yo tb lo haría si pretendiera comprar aquí. Lo mismo con las herencias, los autónomos etc etcIslandia no creo q sea el paraiso para comprar por tener diferente moneda etc y hipotecas carísimas, pero si me parece mas rentable tanto en impuestos como en rentabilidad anual en % y a la vez obviamente mas problematico a nivel distancia y a nivel fiscal. Voy a meditarlo hasta pasado navidad :) IRPF no estoy seguro del todo, en intereses en depósitos cobran un 20% (q estan muy bien al 3% por cierto a sólo 3 meses y hasta el 4% en periodos mas largos). IRPF en la declaración de renta si tienes hipoteca te desgrabas intereses, sino ni idea pero obvio si tienes ingresos pagas, sea de un salario o de un alquiler.

Rogerice 22/10/20 14:41

Ha respondido al tema Comprar vivienda en el extranjero Islandia - Inversión en vivienda

Estoy de acuerdo en todo, España es genial para vivir por el clima, la gente la comida y los horarios (lo de salir a la calle a las 7 de la tarde en una capital o ciudad europea y q sea una ciudad fantasma nunca lo llevé bien haha). Pero mi experiencia sin contar el clima es mucho mejor vivir en otros sitios, mejor horario y sueldo y conciliación familiar, almenos esta fue mi experiencia viviendo en Holanda Alemania Irlanda y Islandia. Y USA aun mucho mejor por lo q me han dicho pq los salarios son muy superiores a los europeo y encima en el sur hay buen clima. Conclusión yo prefiero vivir en casa en Spain con mi lengua y el buen clima pero consciente q la vida es cara en proporción, las pensiones una estafa pero si hay cosas muy buenas como la sanidad. Ejemplo mi padre diabético, diálisis 3 veces x semana (6 viajes ambulancia) + tropecientos de medicamentos y insulina, alguna operación, marcapasos corazón y TODO GRATIS, es increiblemente bueno, aunque cobra 650€ de pensión pro almenos tema salud esta cubierto.