Rontxi
06/04/13 10:03
Ha respondido al tema Al final quito depósito y compro vivienda
Ir a respuesta
Puedes meter los 90k en acciones de Enagas.
Te van a dar 400 € al mes, frente a 350 del alquiler.
Te vas a gastar unos 20€ en la compra, en el piso entre notarios e impuestos de vas a dejar 900.
Costes de mantenimiento, unos 10 euros al año. En el piso: IBI, seguro de vivienda, comunidad, derramas, tasas del ayuntamiento, luz, agua y gas, averías, electrodomésticos, muebles, etc. Calcula. De 2000 al año no baja.
El día que necesites el dinero, se venden las acciones en 10 segundos, a precio de mercado. Coste de la venta: 20 euros. En el piso, echa al inquilino, ponlo en venta, enseñalo, aguanta inmobiliarias... coste de la venta, 2.000 euros, a ojo. Más la plusvalía municipal, que es un auténtico robo.
Con las acciones puedes hacer una venta parcial. El piso, si necesitas dinero, lo tienes que vender entero. Con la compra igual, puedes comprar acciones poco a poco, el piso, si te equivocas, te equivocas del todo.
Falta saber la revalorización del piso y de las acciones. Ahí ya es cuestión de opinión de cada cual.
Saludos.