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Participaciones del usuario rufufu - Hipotecas

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rufufu 21/02/15 22:04
Ha respondido al tema Voy a hipotecarme. Necesito consejo!
Así es, algo no cuadra en esto cuando las hipotecas que conceden hoy día con la revisión anual se quedan entre el 2,5%-3% de interés media y algunas lo superan.
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rufufu 21/02/15 12:23
Ha respondido al tema Voy a hipotecarme. Necesito consejo!
30 años se me antoja una burrada de años, no te fijes en la mensualidad que te queda por pagar (que es lo que te mete el banco por los ojos)sino en el montante total que pagarás en 30 años. Si al final escoges a 30 años yo me quedo con el fijo al 2,5% con los ojos cerrados, calcula que en 30 años puede haber 3, 4 o 5 ciclos económicos diferentes con sus subidas y bajadas de tipos, te lo digo yo que no soy tan mayor y he visto tipos del 14% y cuando me empufé en vivienda me tocó al 7,5% y eso fué hace 18 años, así que fíjate las vueltas que da esto a tantos años vista.
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rufufu 02/01/15 00:12
Ha respondido al tema El BCE estima que la vivienda en España caerá otro 8,1% hasta 2016
Lo curioso es que la banca como gran tenedora de terrenos, viviendas y oficinas; gran analizadora del mercado no sólo no prevee una subida en el mercado inmobiliario sino que encima lo que vende lo vende con rebajas y como si le quemara en las manos, así que de momento no hay cambio de tendencia.
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rufufu 24/11/14 21:00
Ha respondido al tema El precio de la vivienda está empezando a subir en algunos países, ¿sucederá lo mismo en España?
Hay otro factor que es importante, cuando se habla de paro sobre el 24% es un paro general, pero si hablamos de paro juvenil(potencial cliente de compra de 1ª vivienda) estamos hablando de un 50% que se dice pronto y en caso de que este grupo se vaya incorporando al mercado de trabajo en este momento lo que toca es precariedad laboral y sueldos submileuristas, y no es ser pesimista, pero nos están contando una película desde el Gobierno y los mass media pero luego la realidad es otra.
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rufufu 22/11/14 15:06
Ha respondido al tema El precio de la vivienda está empezando a subir en algunos países, ¿sucederá lo mismo en España?
Estos temas se comentan por activa y por pasiva todas las semanas en medios de prensa, tv, foros etc; por un lado están los diferentes sectores relacionados con todo lo inmobiliario que vienen repitiendo desde no se cuantos años ha que hemos tocado suelo y que esto va "pa arriba" y por otro está la realidad cruda y cruel de el posible mercado potencial comprador de viviendas que ha quedado en este país, que con un paro bestial, muchos sueldos submileuristas, subidas de impuestos encubiertas, mucho heredero de la generación apilatochos,etc, etc pues blanco y en botella.
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rufufu 18/10/14 12:16
Ha respondido al tema Duda sobre VPO
Claro que te lo pueden vender, hay que cumplir unos requisitos de precio máximo por m2 que marca la comunidad autónoma y que el comprador esté dentro de los parámetros de renta que determinan las VPO. Ha habido cierta costumbre (no legal) de vender estas viviendas a precio libre poniendo en escritura el precio máximo por m2 que marca la comunidad autónoma y el resto en B en la notaría. Lo raro es que no sepas que es una vivienda de VPO ya que tiene que tener una placa bien visible en el exterior del portal que así lo indique.
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rufufu 24/09/14 21:07
Ha respondido al tema ¿Me pueden quitar el piso?
Estamos hablando de una operación ralizada hace seis años, por el tiempo pasado y si no te han reclamado yo pienso que la constructora probablemente pagó su deuda pero no hizo escritura de cancelación o si la hizo esta no se registró.
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rufufu 27/08/14 20:15
Ha respondido al tema ¿Consolidación en el sector inmobiliario?
A todo esto hay que añadir la cantidad de pisos en herencia que se están recibiendo estos años y los que se heredarán en unos cuantos años más (de la generación acumulatochos en España) ya que nuestros abuelos no pudieron (por estar más tiesos que la mojama) y sus nietos tampoco(por los precios burbujeados) pero los de la época del desarrollismo español tienen ladrillo para dar y para tomar aparte del problema número uno que es la pirámide poblacional que ni está ni se la espera; todo lo demás es lo de siempre, grandes intereses inmobiliarios, promotores y bancarios que vienen diciendo desde el 2009 que esto ha tocado fondo y que "va pa arrrriiba", pero siendo serio y analizando un poco el mercado no se dan ni de lejos las mínimas condiciones para que esto sea un mercado oferta-demanda.
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rufufu 31/05/14 16:13
Ha respondido al tema ¿Podría el vendedor asumir los gastos de compraventa?
Si con 38 años, sueldo estable y estabilidad laboral no te has preocupado por ahorrar, dudo mucho que sea un buen perfil para que los bancos te concedadn una hipoteca y más del 100%. Preocúpate más de ahorrar que de pensar en quien tiene que asumir ciertos gastos que te corresponden a tí o si los asume el vendedor de una forma u otra te los tendrá que cargar (ya sabes, en esta vida no hay nada gratis)
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