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Participaciones del usuario Tanieta

Tanieta 04/09/20 08:46
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola,a mi desde un principio me dijeron que su política estándar es dar el 90% como máximo siempre y cuando se ajuste al 80% de la tasación, pero que si eres cliente de la entidad en muchos casos llegaban al 100% del precio de venta (máx.80% tasación). En nuestro caso dijeron que sí nos aceptaban al 100% y pasamos el estudio económico. Ya incluso hemos tasado con JLL y la tasación ha sido muy positiva, lo hemos enviado a ING y estamos a la espera de que nos confirmen que está todo ok .... ya te contaré el resultado... ahora me has dejado preocupada. Nosotros tenemos que ir al 100%... En breve saldremos de dudas.
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Tanieta 03/09/20 20:45
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Pero hablas del estudio económico inicial? O del estudio con la tasación y la nota simple de la vivienda? Ya eras cliente de ING?
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Tanieta 03/09/20 17:01
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola! actualizo información! Finalmente JLL nos cobro 300€ por la tasación. La solicitamos y en 3-4 días ya habían ido a tasar y a las 24h teníamos el informe en nuestras manos. Gracias a Dios ha salido positivo y con el 80% de la tasación cubro el 100% del precio de venta. Ya hemos enviado la tasación a ING junto con la nota simple y me han dicho que en 1 semana me deberían dar el ok y me derivan a gestoría para la firma. Hasta ahora todo está saliendo rodado, os mantengo informados. Estamos muy contentos.
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Tanieta 01/08/20 15:16
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola Nikamo! Siempre es mejor pagar tú un tasador, eso sí, asegúrate de preguntarle a ING que compañías te aceptan. A mi está semana me dijeron que me aceptan SOTASA, TECNITASA, TINSA, JLL y GLOBAL. Nosotros nos hemos decidido por JLL y nos cobran 400€ por la tasación. Dimos una reserva por el piso de 1250€ que nos la devuelven incluso aunque nos echemos para atrás. Solo es un compromiso para que la finca ponga RESERVADO en el anuncio y por el momento no siga enseñando el piso así que en ningún caso perdería la paga de reserva. Revisa lo que firmaste.Estoy esperando que los dueños paguen una parte para que la nota simple de la propiedad ya salga sin cargos. En cuanto sepa te digo, de todas formas el dueño no tiene prisa por vender y nosotros si lo alargamos un par de meses lo preferimos poruqe es dinero que vamos ahorrado y falta nos hacen para todo el jaleo🤣🤣
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Tanieta 30/07/20 12:46
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
Eso es lo que he echo yo. Le meten unas comisiones a los precios brutales, encima te obligan a pagarles el 3% de lo que vale en inmueble como comisión para ellos (viviendas +100k€) si tienen la exclusiva independientemente de la comisión gigante que le han metido al vendedor, si firmas la hoja de visita de un inmueble que descartas y por casualidad de la vida en el futuro encuentras al dueño y te la enseña, pactas un precio menor y en cuanto ven en el registro que la propiedad cambia de dueño hacia ti, como firmaste la hoja de visita te reclaman el dinero de su comisión mediante abogados!!!! Una locura!! Y todo eso no lo dicen... van a medias verdades, ocultando vicios de las viviendas... Por favor si no domináis muuuuucho el tema legal/financiero para que podáis pescar las tomaduras de pelo al vuelo jamás acudáis a tecnocasa. Lo peor. Yo he descartado varias viviendas de mi ciudad por ser ellos los intermediarios! Y encima los ca***** tienen el monopolio porque van picando a las puertas de todo el barrio preguntando a los vecinos si hay algún piso vacío para tener ellos la sartén por el mango y si quieres vivir en ese barrio tienes que pasar por ellos si o si. Lo están haciendo con los mejores barrios de la ciudad. Los vecinos los han denunciado porque se asustan pensando que son okupas en busca de viviendas vacías porque atosigan demasiado a todo el barrio.
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Tanieta 30/07/20 08:32
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
tecnocasa son unos sinvergüenzas. Además si vais a ver un piso con ellos nunca jamás les firméis la "hoja de visita" que te obligan a firmar a las buenas o a las malas.siempre funcionan con medias verdades, solo quieren sacar tajada por todo. Por favor corred lejos de ellos. os estoy ahorrando problemas.
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Tanieta 30/07/20 08:27
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Pero no te lo ha comentado tu gestor asignado para llevarte la hipoteca en ING? Yo estoy ahora mismo en el proceso de compra, ING me ha aprobado la hipoteca, en principio la semana que viene tasamos. Según me comentó mi gestor hipotecario, ellos ofrecen el 80% del valor de tasación hasta un máximo del 90% del precio de venta, sin embargo, si eres cliente suyo previamente (imagino que según perfil) llegan al 100% de venta. Eso es lo que me dijo a mi el gestor y además ha quedado registrado porque volví a llamar, me pusieron con otro gestor y me dijo: con mi compañero hablaste que podíamos llegar al 100% en tu caso.En mi caso estamos comprando sin ahorros se podría decir porque los ahorros que dispongo los voy a utilizar para liquidar el préstamo que ellos me concedieron para comprar el coche el año pasado.  Así que con un broker estoy gestionando por otro lado los gastos. No es la posición ideal de compra pero X motivos hemos tenido que adelantar la compra y estamos muy contentos. Con la tasadora he hablado por teléfono (me pasaron el contacto) y parece ser que no va a haber problema. Ya te diré como acaba todo :)
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Tanieta 23/07/20 13:45
Ha respondido al tema Hipoteca 100 con ING
ING me dice que por política no conceden a la vez 2 préstamos/créditos pero si uno aunque exista otro preexistente.  Quiere decir que no puedo coger por ejemplo préstamo+hipoteca con ellos. Sin embargo si tengo un préstamo personal si me conceden la hipoteca si salen los números. Las arras en principio no son necesarias no? porque ING me ha dicho que ellos van bastante rápido tasando y con la respues me dice que 1 semana está todo enfilado... es verdad? Porque si es tan poco tiempo nose si merece la pena hacer arras...
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