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Participaciones del usuario Tarfearauko

Tarfearauko 03/03/17 18:23
Ha comentado en el artículo Vendo mi coche y me cambio al Taxi, ¿Estoy loco?: Análisis del Coste real de un Coche
OK, entiendo tu razonamiento, pero cuando uno hace números de este tipo no tiene sentido hacerse trampas al solitario. Algunas partidas parecen un poco exageradas. Tú al menos pones condicionales (si necesitas garaje) pero he visto varios análisis del estilo donde imputan al coche el coste de adquisición de uno... y si no te hace falta o ya lo tienes porque tu piso no lo vendían sin garaje? En mi caso nos ha costado un poco de trabajo, pero en el coche van siempre (casi siempre) dos o tres personas. Tenemos trayectos al trabajo que se solapan mucho y en el itinerario incluimos la ida y recogida del colegio. Los fines de semana la misma historia. Entiendo que cada caso puede ser un mundo y convenir cosas diferentes. T.
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Tarfearauko 26/02/17 14:27
Ha comentado en el artículo Vendo mi coche y me cambio al Taxi, ¿Estoy loco?: Análisis del Coste real de un Coche
Este tipo de análisis son recurrentes, cada poco aparece uno nuevo, y siempre con los mismos síntomas. En prácticamente todos se utilizan unos gastos disparatados para la adquisición y mantenimiento del vehículo (incluyendo incluso sanciones y cosas por el estilo) y en casi todos se hace un análisis para un único individuo. En cuanto se tiene en cuenta la propiedad del coche para una famila media (3 personas, ni siquiera una familia amplia) esas comparaciones saltan por los aires. Es cierto que el taxi nos cobraría lo mismo a uno que a tres, y no repercutiría en este epígrafe, pero los gastos de autobus, metro, tren y avion se disparan, y con un par de viajes peninsulares al año la contabilidad hace aguas. T.
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Tarfearauko 30/01/17 11:22
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
El contrato del arrendatario sigue en vigor tras tu compra, con lo cual el propietario actual deberia devolverle la fianza y éste debería pasartela a ti. A efectos prácticos es mas sencillo que te la pase directamente quien vende la vivienda. No hay que hacer nuevo contrato ni nada porque tú estas obligado a respetar el contrato anterior cuando compras. T.
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Tarfearauko 30/01/17 10:16
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
Si el inquilino es un individuo con buena fe no tendrás problemas, pero para no tener que fiarte de eso es mejor que o indiquéis en el contrato que el inquilino desiste del contrato o, mejor aun, que firmes con el propietario un contrato de arras con el compromiso de compra en 2 meses condicionado a que el inquilino haya abandonado la vivienda. Si en dos meses esto sucede estas obligado a comprar o perder la señal, si no sucede te devuelven el doble de la señal. Yo creo que es lo más fácil, puesto que no involucras al inquilino en la firma y compras a piso vacio. T.
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Tarfearauko 29/01/17 16:54
Ha respondido al tema Vender piso con cargas
Baja esos 6000 euros al precio de venta y que los compradores firmen en el contrato de compra-venta que se hacen cargo de los gastos pendientes con la comunidad de vecinos. Pide al administrador de la comunidad un certificado de cargas para que los compradores estén tranquilos y sepan que la cantidad que les deduces del precio es todo lo que se debe. T
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Tarfearauko 29/01/17 16:42
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
Lo que te cuenta la agencia es una milonga de tomo y lomo, porque lo "hablado" tiene un valor legal bastante bajo. Ante una compra por tu parte el inquilino te puede enseñar su contrato y obligarte a cumplirlo. T.
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Tarfearauko 29/01/17 16:39
Ha respondido al tema Hipoteca con aval al 30%
Pásate por el notario donde pretendes firmar y hazle todas esas preguntas, es su deber informarte y asegurarse de que firmas con conocimiento del significado de cáda uno de los puntos del contrato. Sin la escritura delante cualquier consejo que te demos es un atrevimiento. T.
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Tarfearauko 31/10/16 12:05
Ha respondido al tema ISLAS CIES. Sobre valoradas y caóticas?
Nos sentimos consternados porque fueses a visitar el parque natural de las islas cíes y no te encontrases la zona completamente urbanizada, con accesos asfaltados, gasolinera y un casino. En cuanto a puntos de agua, te vas un dia a unas islas de reducidísimo tamaño y sin población permanente ¿y te esperas que haya saneamiento a la altura de una playa continental? me parece un rato ingenuo. Aún así hay dos puntos de agua, pero hay que caminar un poquito, si quieres quedarte al lado del bar del embarcadero, sin duda, la visita no merece la pena. Los asuntos del número de visitantes y el de las banderas azules no te los discuto, porque es muy probable que tengas toda la razón del mundo en esos puntos. Agosto es conocido por ser el peor mes para visitar las islas. Espero que tengas más suerte la próxima vez y las disfrutes de otro modo. T.
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