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tirillasfp 16/12/20 18:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Están los datos de octubre en relación a la compra-venta.Datos de España.  Debajo tengo una diferencia que no sé porqué sale en el mes de diciembre en el cual adjuntan el resumen del año.Por poner un dato fuera de Madrid, que es lo que se comenta principalmente, pongo Murcia que es mi zona.Creo hay diferencia entre capitales digamos grandes o pueblos importantes a otros no tanto.El siguiente cuadro es de los Notarios.Por último de los Registradores de la propiedad. Aquí lo hacen trimestral, aunque también sacan datos mensuales.Descenso hay, a mí particularmente me extraña no haya bajado el precio en un % alto. La situación de la economía doméstica de la mayoría de la gente que trabaja cada vez implica tener más gastos por los diferentes conceptos de la vida: seguros, comida, internet,luz, agua...No hablemos de la gente en paro, en Ertes que su situación aún es más complicada.Yo hablo desde un punto de vista del que busca casa, llevo sobre un año.Las empresas son el motor de la economía y en 2021 las plantillas se va a ajustar todo lo posible. En casos que conozco de pequeños autónomos no pueden permitirse el tener empleados con tanto impuesto. Más gente al paro.Entre  paro, déficit, gasto público disparado y sobre todo muy mal gestionado, el horizonte no se van tan bueno como lo hacen vender ciertos artículos. Que da la sensación de que no va a ser una hecatombe puede ser, pero los precios deben de bajar 10%-15%Los precios en lo que quiero están algo abultados. En ese año solo he hecho una oferta, pedían 179k y ofrecí 168k, fue rechazada. Otras casas que he visto tienen precios que no son asequibles para mí ni estoy dispuesto a pagar. No soy del sector pero digamos he tenido relación cercana con el mundo inmobiliario, construcción.He sido como han expresado algunos por aquí un buen gestor de mi dinero y tengo algo ahorrado, eso me permite ahora poder compra algo mejor que mucha gente que haya vivido alegre con mi nivel de ingresos, un empleado normal. Lo mismo también he perdido juventud no sé, caprichos de deporte me he dado varios y varios viajes.
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tirillasfp 01/12/20 18:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Permíteme hacer un apunte sobre tus datos Grijander 15, son la realidad.Mi ex-empresa, que es bastante grande, tiene más de 500 trabajadores, posiblemente top5 de la Región de Murcia, va a hacer un ERE.Me ha sorprendido mucho, mal del todo no creo que vaya, pero también es cierto se ha llevado muchaa producción al extranjero.Amigos con pequeñas empresas digamos van justos, otros han tenido que enviar a algún trabajador a los ERTE, con pocas opciones de incorporarse al trabajo en un plazo corto, medio.
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tirillasfp 30/11/20 20:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
También he leído esa noticia que ha salido hoy. Sigo un cuadro con los datos que salen de compra venta e hipotecas.Con los datos digamos no tan buenos desde finales de 2019 es normal que al haber datos bajos algún que otro mes tenga dato positivo.Sin duda el mercado inmobiliario tiene unos precios por encima de la realidad económica, sorprende que hay bajado tan poco.Con datos como el déficit público, el paro, la pésima gestión económica de las distintas Administraciones que veremos en un futuro, la cantidad de sectores que están perjudicados por la pandemia hace pensar más en un ajuste económico por llamarlo suavemente que una bonanza económica como dan a entender ciertas noticias.También hoy he leído una noticia donde ha aumentado el % de hipotecas con respecto al de compra venta, señal de un menor ahorro.Con el dinero de Europa al inicio se disimulará la situación económica, pero después vendrá la realidad, el 50% es un préstamo, la deuda pública por la nubes y habrá que reducirla, nos van a coser a impuestos, pero a todo el mundo no solo a los ricos que nos hacen ver.Hablo desde el punto de vista del comprador, que beneficia unos precios más asequibles pero si la situación también perjudica mis ingresos o gastos tendré menos dinero para la compra de una casa.
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tirillasfp 12/11/20 18:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Añado al hilo de la noticia sobre la estadística de compraventa un cuadro comparativo. Acaban de salir los datos de septiembre.INEhttps://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736171438&menu=ultiDatos&idp=1254735576757En diciembre a parte del mes suelen hacer un resumen anual, ahí es donde no tengo ni idea porqué es diferente a la suma mensual de todo el año.La cifra de 500.000 transmisiones va a tardar unos años en volver. Este año con suerte 415.000 - 410.000, que ya es bajada.NOTARIOShttps://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=2&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=29903668&_CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin_HTTP_REFERER=%2fliferay%2fweb%2fcien%2festadisticas-principales%2finmuebles%2fevolucion-de-compraventa-de-viviendas
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tirillasfp 13/10/20 19:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El futuro económico no es bueno, todos lo sabemos.Hoy han salido nuevos informes.Seremos los peores de Europa, eso se deberá de notar en el sector inmobiliario.Misma noticia, distintos medios, hay más medios y todos igual.https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10823432/10/20/El-FMI-constata-que-Espana-sufrira-la-peor-recesion-a-nivel-mundial-y-no-reducira-el-paro-hasta-2022.html https://www.elespanol.com/invertia/economia/macroeconomia/20201013/fmi-mejora-prevision-todas-economias-espanola/527947958_0.htmlhttps://www.elconfidencial.com/economia/2020-10-13/fmi-mejora-previsiones-crecimiento-economias-desarrolladas-salvo-espana_2786795/
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tirillasfp 10/10/20 19:06
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Han salido los datos de compra venta tanto del INE como de los notarios referentes al mes de agosto. Tabla comparativa desde 2018 hasta la actualidad.INEhttps://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp0820.pdfIndico también la comparativa de mi zona, MurciaNOTARIOShttps://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=7d9468f8-797c-4533-a520-11b44de15de4&groupId=2289837
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tirillasfp 28/09/20 19:12
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Ha salido la publicación de la estadística de compra venta de viviendas del INE.https://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp0720.pdf Cuadro en el que recojo dichos datos.En diciembre junto con el mensual sale el resumen anual, es lo que tengo abajo, en el que hay diferencia y no sé porqué.Igual que no sé porqué indica publicación 14/09/20 cuando ha salido hoy  https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736171438&menu=ultiDatos&idp=1254735576757.No me fio Tezanos ande también metido por estas estadísticas.También ha salido la estadística de hipotecashttps://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0720.pdfNormalmente sale unos días después.
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tirillasfp 24/09/20 13:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
COMPRA VENTA.REGISTRO DE LA PROPIEDADCOMPRA VENTA.NOTARIOSLa estadística del INE aún no ha salido la de julio y debería haberlo hecho sobre mediados de mes, va con retraso. En cuanto salga el dato lo publico.Son datos oficiales, de sus respectivas webs.Aunque en algún mes salga un dato "positvo" es lógico tras tanta  bajada. La situación económica actual y la futura desde luego no invita al optimismo.Deuda pública, paro, cantidad de sectores muy perjudicados,....resulta complicado encontrar sectores o datos positivos.Todo lo anterior se refleja en liquidez de las familias, personas para afrontar inversiones, en este caso llámese vivienda.Lógicamente habrá diferencias entre los distintos territorios de España y dentro de cada CCAA, incluso provincia.Mi caso es estar en el lado del comprador, busco casa, de momento por mi zona pueblos cercanos a Murcia aunque no hay gran volumen de ventas en ciertos lugares los precios aguantan. Veo mas rebajas, al menos buenas ofertas en urbanizaciones que hay digamos cerca a Murcia capital, unos 15-20 km.
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tirillasfp 11/09/20 18:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/09/01/786936-el-banco-de-espana-preve-una-recuperacion-lenta-del-mercado-de-la-vivienda-y#xts=582065&xtor=EPR-1062-%5Bnews_weekly_20200904%5D-20200904-%5Bm-02-titular-node_786936%5D-2905298@3La semana que viene debe de salir la estadística del INE(la única que falta) de compra-ventas de julio, así la adjunto con la de Notarios y trimestre de Registradores de la Propiedad(éstos la hacen por trimestre)Las que no tengo hechas son las de precios, aunque están indicadas en respuestas anteriores.
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tirillasfp 25/08/20 18:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Un cuadro sacado de los archivos mensuales del INE. Desconozco la diferencia en la suma total anual entre mes a mes o abajo que he puesto el informe anual del INE.Existe un tendencia muy a la baja.Otro cuadro de los Notarios, también sacado de sus informes mensuales.Misma línea que el cuadro del INELos datos se publican con unos 2 meses de atraso, sobre mediados de mes. Es decir, entre el 8-15 de septiembre se publicarán los datos de julio.
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