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Participaciones del usuario Valenciano73 - Hipotecas

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Valenciano73 26/04/10 16:06
Ha respondido al tema El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero
Hombre, yo en en septiembre del año pasado realice una reunificacion de deudas. Cancele la hipoteca de mi primera vivienda, la de la segunda vivienda y la financiacion del coche con una HIPOTECA NUEVA de otro banco. Aunque no se realizo ninguna compra-venta por ningun lado si que se constituyo una hipoteca nueva. De todas maneras supongo que estas reunificaciones seran una minima parte de esas hipotecas nuevas.
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Valenciano73 22/04/10 21:20
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
Por cierto, mi hermano tiene una empresa de reformas y por menos de 20000 reforma un piso de unos 80 m2 de cabo a rabo. Tambien trabaja para inmobiliarias. Eso si los materiales muy normalitos. Pero claro, esos precios son para inmobiliarias que le dan mucho volumen de trabajo o para mi que soy su hermano. A ti seguramente te costaria mas. Pero con la crisis actual los materiales y la mano de obra se han abaratado mucho.
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Valenciano73 22/04/10 20:33
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
Y tanto que ha colado en mas de una vez. De todas formas lo que tienen que entender tanto bancos como inmobiliarias como todo el mundo es que actualmente estamos en un contexto totalmente distinto al de hace dos años. Desde el estallido de la burbuja la gente ha abierto los ojos y lo que antaño valia ahora no cuela. Pero no hay algunos que siguen anclados en el pasado.
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Valenciano73 22/04/10 19:44
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
No le des mas vueltas. Es como hemos comentado antes. Lo que ha pasado es que en lugar de ser sinceros y decirme: La subasta ha quedado desierta y nos adjudicamos el inmueble por 47500, pero si quieres te podemos ceder el remate por 88000 y asi nos aseguramos de cobrar toda la deuda. Han cogido y me han contado la mentira de que hay una ley por la que el juez les impide adjudicarse el inmueble por el 50% del tipo y se lo tienen que adjudicar por la deuda (que en este caso viene a ser el 95%). Vamos una mentira con todas las letras. Es asi de simple. Que tu trabajes en un banco y seas sincero no quiere decir que todos tus compañeros tambien lo sean. Saludos y tranquilo que yo ya tengo claro que todo esto ha sido asi.
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Valenciano73 22/04/10 17:46
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
No. El inmueble salio a subasta por un tipo de 95000 que es la tasacion de 2004, cuando se constituyo la hipoteca de 74000 euros. Al no pagar la hipoteca la deuda con intereses de demora y demas asciende ahora a 88000. Han realizado una tasacion actual (justo antes de la subasta) y da 112000 euros (nada de 176000). Pero el piso sale a subasta por 95000 euros y si la subasta queda desierta se lo adjudican por el 50% del tipo, o sea se lo adjudican por 47500. Lo que pasa es que me dicen que aun quedando desierta y siendo el tipo de 95000 por ley el juez no les permite adjudicarse el inmueble por menos de la deuda actual (88000). Ahi esta la mentira y lo que me ha mosqueado. No hay ninguna tasacion de 176000 cuyo cincuenta daria esos 88000. Es que me dicen que aun quedando desierta la subasta el juez les obliga a adjudicarsela por mas del 95% del tipo(los 88000) porque esa es la deuda actual. Pues eso es mentira, ¿o acaso no lo es y existe esa ley de verdad?.
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Valenciano73 22/04/10 15:37
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
Yo tengo un piso en la Malvarrosa, al lado de la universidad politecnica y junto a la avenida los naranjos. Tiene dos habitaciones, dos baños, comedor, cocina, una terracita y una plaza de garaje grande (cabe un coche y dos motos). Es semi-nuevo (del 2001) y no se vende. Lo tengo a la venta por 195000 euros y no se vende a si que lo he puesto en alquiler. El problema es que las zonas que buscas y si el piso esta medio bien pues baratos no son. El mio esta muy cerca de la playa y eso se paga. Y por la ciudad de las ciencias o mestalla son mas caros aun. Aunque salgan a subasta, si los pisos son medio nuevos las tasaciones son altas y aun el 70% es una cantidad importante.
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Valenciano73 22/04/10 13:39
Ha respondido al tema Valor de adjudicacion de un piso embargado
Bueno, pero teneis el mejor equipo de futbol del mundo. Es que todo no se puede tener. Y que conste que yo no soy del Barça, que soy del Valencia como puedes comprobar en la foto. Saludos.
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