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Participaciones del usuario Valenciano73 - Hipotecas

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Valenciano73 22/05/10 19:33
Ha respondido al tema Comisión cacelación total de hipoteca
Pues yo cancele una hipoteca del 2006 en septiembre (no era una subrogacion) y aunque en la escritura ponia el 1% reclame y me devolvieron la mitad. Repito que fue una cancelacion y no una subrogacion.
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Valenciano73 20/05/10 22:59
Ha respondido al tema Hipoteca oficina directa
Pues yo me la saque con ellos en septiembre y sin problemas. Encima fue una reunificacion de deudas donde junte dos hipotecas y el credito del coche. Y a mi si que me dieron la hipoteca de amortizacion libre, que todo sea dicho es estupenda ya que en lugar de amortizar capital por el que me cobran un 1,62% de intereses lo meto en ibanesto que me dan el 3,5%. Lo que si es cierto es que muy rapidos no son (a mi me tardaron 2,5 meses) pero a si son los bancos on-line. Aun asi lo recomiendo al 100%.
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Valenciano73 12/05/10 22:29
Ha respondido al tema Hipoteca inflada
De todas formas solo especulamos porque tendriamos que tener mas informacion.
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Valenciano73 12/05/10 22:28
Ha respondido al tema Hipoteca inflada
Nadie dice que sea o no habitual o que vaya a durar mas o menos (lo del activo y el pasivo). Lo que se dice es que actualmente es mas rentable poner dinero en depositos o cuentas remuneradas que amortizar hipotecas con intereses bajos ¿o no?. El dia que no rentable se hace lo contrario y ya esta (ya lo he dicho antes). Pero la realidad hoy en dia es la que es. Por otra parte tienes razon en lo de que hacienda le pegara cañazo con el dinero de la venta de su casa, pero suponiendo que obtenga plusvalias y que lo que vaya a comprar pase a ser su primera vivienda. Por que si no obtiene plusvalias hacienda no le metera ningun cañazo y si lo que compra no es su primera vivienda se lo metera de todas formas.
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Valenciano73 12/05/10 22:16
Ha respondido al tema Consejo sobre ampliación de capital en hipoteca.
Me estas dando la razon. El ponente que hace la pregunta es autonomo, entonces tendra mas posibilidades para la linea de credito. Y precisamente digo que veo raro que el banco amplie para que tengas un colchon de dinero ahorrado y no para comprar un inmueble o refinanciar. Tambien veo raro pagar intereses por un dinero que igual luego no utilizas, para eso estan las lineas de credito y pagas por el que luego utilizas realmente.
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Valenciano73 12/05/10 22:01
Ha respondido al tema Hipoteca inflada
Por supuesto que lo seria. Yo tengo una hipoteca con amortizacion libre (solo pago intereses). Y actualmente no amortizo nada, lo meto en ibanesto. Para que amortizar si pago un 1,62 de intereses e ibanesto me da un 3,5. Ya amortizare el dia que los interes de mi hipoteca sean mayores que los intereses de los depositos o cuentas remuneradas.
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Valenciano73 12/05/10 21:54
Ha respondido al tema Consejo sobre ampliación de capital en hipoteca.
A mi tambien me extraña que le concedan la ampliacion por como estan las cosas ahora. Lo que suelen mirar es el destino del dinero y para comprar primera vivienda o segunda o refinanciar deudas pase, ¿pero para tener un colchon por si acaso no acabo de entenderlo?. Supongo que si el banco se lo concede sera porque se beneficiara mucho de la operacion. De todas formas no me parece muy logico ampliar una hipoteca para tener un colchon de dinero ahorrado y pagar intereses por ello. Y tampoco me parece logico por parte del banco que te preste dinero por ejemplo a euribor mas 0,5 para que lo metas en un deposito al 4% (menuda ruina para el banco a no ser por los gastos de la operacion). Yo veo mas logico solicitar una linea de credito (como una empresa) y cuando realmente necesites el dinero lo solicites y pages intereses entonces. Pero de eso no entiendo mucho, Petersen podra aclararlo mas.
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Valenciano73 12/05/10 21:39
Ha respondido al tema Hipoteca inflada
Como si quieres pedir mas de 180.000 al banco. Realmente el dinero que te sobre de la operacion es tuyo (de la venta de tu casa), no te lo ha dado el banco. El dinero que te da el banco se destina integramente a la compra del inmueble.
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Valenciano73 12/05/10 21:37
Ha respondido al tema Hipoteca inflada
En ese caso el dinero que te sobra lo puedes meter donde quieras (depositos), porque es dinero que tienes sobrante de la venta de tu casa. Cantidad solicitada 180.000, precio de la compra 480.000. Faltan 300.000 que pondrias de los 350.000 de la venta de tu casa. Realmente los 50.000 sobrantes no son de la hipoteca que concede el banco, son tuyos de la venta de tu casa.
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Valenciano73 02/05/10 23:25
Ha respondido al tema ¿Cómo lo veis?
Has confundido a la gente porque en tu comentario inicial pone que ganas 18000 euros 14 pagas (logicamente se entiende anual). Pero con un cero menos (1800 euros) y mensual mas dos pagas extras las cosas cambian mucho. Siendo asi no vas tan justo con las cuotas.
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