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Participaciones del usuario votaer

votaer 14/12/23 13:22
Ha respondido al tema Minuta por compraventa correcta ??. Quien me ayuda?
Yo también les dije las copias que quería, querían  meterme demás para variar....El registro eso sí, lo he pagado para que lo hicieran ellos y el pago del ITP también, a ver si por ahorrarme unos €, se "colaba" algo por medio y te evitas disgustos. E el dinero que más a gusto he pagado.  jijijiji..A ver si  @ainhoa66 nos dice sobre la minuta inicial.Saludos
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votaer 04/11/23 00:44
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
A mi me han metido hoy 16 caras de IBI en una escritura de 30 folios... Es normal?. 4 años x 4 pagos anuales, 16 caras con cada uno de los pagos. La escritura en sí son solo 11 folios, el resto la morralla anterior, nos simple y certificado energético. Veremos cuando me den la minuta.... 
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votaer 20/09/23 00:16
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
Buenas noches, vaya trabajazo. Mil gracias de verdad. La firma es en Madrid por parte de todos, nos desplazamos nosotros de buena fé, se ha acordado asi porque los vendedores son mayores. Entonces la reducción del 5% y del 25% aunque sea vivienda como segunda residencia, ¿tengo derecho?. Respecto a las copias como es una casa de pueblo sencilla, ya les he dicho que sólo quiero:1 autorizada1 autorizada electrónica para el registro1 simple para el ayto, PLUSVALIA yo le hago el favor al vendedor porque él no va al pueblo. Con esto que creo es lo básico, sería suficiente.
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votaer 18/09/23 13:43
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
Hola Ainhoa, disculpa pero creo que me he explicado mal. Los precios que he puesto son los que la notaría me ha dicho aproximados para la provisión de fondos cuando pregunté por toda la gestión para la compraventa de la vivienda, osea que todavía no tengo facturas. La provisión de fondos la haré esta semana, es la que mejor respuesta y dudas me ha dado de todas las consultadas.  El hilo iba enfocado a si es coherente esos precios en comparación, por ejemplo, con lo que dice la OCU u otras minutas que estan compartidas en este mismo hilo.Gracias ¡¡¡¡
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votaer 18/09/23 12:14
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
 Los gastos de notaria acordamos de pagarlos yo en las arras a cambio de bajar algo el precio de venta, por eso quiero que sea lo menos posible de gastos, incluso el vendedor me ha dicho que ya se hará él una copia propia y no me la cobre la notaria.Lo que quería saber era si ese precio correspondería a los conceptos que he puesto que entran o han tirado por lo alto para asegurarse y si sobra algo, luego lo devolveran.Me hacen falta tantas copias para mi? En total 3 me quieren hacer.Así mismo calculando los honorarios y sin ningún descuento el ppto que yo he calculado sería de 557 € IVA INCLUIDO.La escritura no tiene hipoteca, es una casa vieja con lo que no creo que sean muchas hojas. No he contado el exceso de folios la verdad.Mis cálculos con los conceptos que me han pasado y el precio que he visto en este foro por esos conceptos aprox.minuta notario venta 45000 €   0,5 %  | x1 |  225 €copia autorizada para mi  | x1 |  60 €copia autorizada electronica registro / ayto  | x2 |   120 €copia simple 1 vendedor/ 2 comprador  | x3 |  45 €papel timbeado | x1 |    10 €                                       460 €             total con iva | 557 €Lo de la gestión del registro me viene bien porque soy de Valencia y El registro está en Extremadura, casi que me hacen un favor ¿no?¿Los gastos del registro no están también estipulados por LEY?, Me han presupuestado 300€ y con las tablas serían aproxESTO ES LO QUE ME SALE EN LA CALCULADORA DE LA OCUNº arancel Concepto  Importe2.0  Compraventa  157,29 €2.0 Préstamo  0,00 €7.0 Folios de matriz  66,11 €4.1 Copia autorizada  39,07 €4.2 Copia simple 9,02 €IVA          57,01 €Timbre  2,25 €TOTAL       330,75 €    frente a los 650 € del pptoNº arancel  Concepto  Importe1.0 Asiento de presentación  6,01 €2.0 Compraventa vivienda  57,40 €2.0 Compraventa garaje  0,00 €2.0 Compraventa trastero  0,00 €2.0 Préstamo  0,00 €3.3 Nota afección fiscal  3,00 € IVA 13,95 € TOTAL 80,35 €     frente a los 300 € del ppto ¿Cómo lo veis?Gracias
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votaer 17/09/23 18:20
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
No me deja editar el mensaje anterior, pero como pago yo todo el notario,¿ es necesario tantas copias?, las del registro y ayuntamiento deben ser electrónicas?. La del ayuntamiento que se la pague el vendedor no?. Es una vivienda sin hipoteca y se usará como segunda residencia. A ver si me aconsejáis. Saludos
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votaer 14/09/23 13:16
Ha respondido al tema Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda
REFLOTO ¡¡¡Os paso a ver si es normal esto, LA ESCRITURA Y TASA REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN BASE A LOS ARANDELES ESTIPULADOS LO VEO ALGO ELEVEVADOS.Casa de pueblo comprada para escriturar por 45.000 €.A-  Escritura de Compraventa. | 650 €  -1 copia autorizada para el comprador  -2 copias simples ( 1 vendedor + 1 comprador)  -1 copia simple adicional para el comprador  -2 copias telemáticas para registro B- Gestión: elaboración y presentación del impuesto I.T.P/A.J.D y presentación en el Registro de la Propiedad. | 242 €C. I.T.P/A.J.D Junta de Extremadura – Base: 45.000€, Tipo: 8,00% | 3.600 €D. Registro de la Propiedad. | 300 €IVA incluido Gracias por vuestros comentarios.
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