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Participaciones del usuario zxspectrum

zxspectrum 31/01/13 01:46
Ha respondido al tema ¿Como veis mi situacion?
¿Por qué no puedes tocar esos 42.000 EUR ahorrados? Lo que quieres hacer es bastante absurdo: vas a pagar gastos (IAJ, etc) sobre 85.000 EUR, cuando podrías pagar sólo por la mitad. Respecto a si comprar o no, pues tendrás que mirar: - Qué gastos teneis ahora - Cuánto gana tu novia - Posibilidades de encontrar trabajo tú si pierdes el actual - Cuánto vais a "ahorrar" a comprar la vivienda (ejemplo: ahora estais de alquiler y al compraros la casa dejais de pagar el alquiler) - etc En caso de duda, no compres. Si no sale esta vivienda, ya saldrá otra. En los tiempos actuales, no hace falta tener prisa.
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zxspectrum 31/01/13 01:40
Ha respondido al tema Van a pagarme una deuda durante 10-15 años, ¿fórmula de pago?
1) No entiendo la pregunta. Sí o sí tienes que tener contrato privado o ante notario. Recomiendo lo segundo, especialmente si va a haber garantías (p. ej. una vivienda) para ese préstamo. 2) Puedes hacerlo como te dé la gana. Si no quieres complicarte la vida, utiliza un simulador de hipoteca y cobrale mes a mes lo que sale en la cuota. Lo normal es usar el método francés (pagar los intereses primero). 3) Ni es ni deja de ser abusivo si ambos estais de acuerdo. Mientras no incurras en usura, todo está bien.
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zxspectrum 31/01/13 01:35
Ha respondido al tema Voy a dejar de pagar la hipoteca, ¿pueden ir contra mi mujer?
Si el bien es tuyo y anterior a casarte, a menos que hayais hecho alguna otra cosa (incorporar expresamente un bien anterior a los gananciales), es tuyo y ella no pinta nada. De todas formas, ¿cuánto debes y por cuánto podrías venderlo ahora? Siempre es mejor vender perdiendo algo de dinero que llegar a embargo y subasta. Si llegas a subasta, los gastos procesales y los intereses de demora disparan tu deuda. Consulta con un abogado que tenga toda la información antes de hacer cualquier cosa rara no sea que incurras en alzamiento de bienes.
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zxspectrum 31/01/13 01:29
Ha respondido al tema Obligan a mi mujer (No prestataria) a hacer un seguro de accidente...
Tal como lo cuentas, no te obligan, sino que si no haces el seguro de accidentes de tu mujer, el diferencial respecto al Euribor es mayor. ¿Es legal? Completamente. Se trata de una vinculación más y además una garantía de cobro para el banco. ¿Qué puedes hacer? Pues a estas alturas, poca cosa. Eso había que haberlo hablado antes de firmar la hipoteca. Puedes probar a negociar con el banco, pero lo más probable es que te digan que si no quieres el seguro, pues que pagues el incremento del diferencial. Mira a ver cuál sería el incremento de precio por no hacer el seguro de accidente de tu mujer, y cuánto te cuesta el seguro. Si te sirve de consuelo, mi hipoteca dice algo parecido con un plan de pensiones, y me compensa pagar el incremento del diferencial en vez de poner el dinero en un (ruinoso, como casi todos) plan de pensiones.
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zxspectrum 30/01/13 11:46
Ha respondido al tema Duda comunidad pintado de bajantes de gas
No me queda claro qué significa "esta casa". ¿Se refiere sólo a esa planta baja? ¿O se refiere a vuestro portal? Independientemente de eso, por esas tuberías, ¿qué gas pasa? a) Sólo el de los de esa planta baja b) Sólo los de un portal c) El de los dos portales Sabiendo si es a, b ó c, ya tienes la respuesta de quién tiene que pringar.
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zxspectrum 30/01/13 01:43
Ha respondido al tema Duda comunidad pintado de bajantes de gas
La clave es si esos tubos de gas son elementos comunes (por ahí pasa gas para más vecinos) o son elementos privativos de esos vecinos (por ahí pasa gas sólo para ellos). Una vez sepas eso, ya se te puede aconsejar mejor.
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zxspectrum 30/01/13 01:40
Ha respondido al tema Puedo declarar el piso q he comprado como residencia habitual si trabajo en el extrangero?
Yo es que no entiendo eso de comprarse un piso en España si vives en UK. Podría haberlo entendido hace 8-10 años si hubieseis tenido intención de volver a corto-medio plazo a España. En aquella época, al ritmo que subían los precios, parecía que si no comprabas ya nunca ibas a poder comprar. Pero ¿hoy en día? ¿hoy que están bajando los precios a diario? ¿y con las deducciones desaparecidas para quien compra nuevo y probablemente a punto de desaparecer para quien compró antes? Y más cobrando en un país con otra divisa. Como se os trastoque el cambio libra-euro, os vais a pegar un buen susto. Con lo que ha caído en los últimos 5 años, y algunos parece que no habeis aprendido nada. País.
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zxspectrum 28/01/13 22:40
Ha respondido al tema Me puedo quedar solo con el 50% del piso
Quien se quede con el otro 50% puede pedir judicialmente una extinción de dominio compartido. En pocas palabras: pueden exigir que se venda la vivienda y que con lo que se saque, se salde la deuda. Lo bueno del asunto es que tú misma también puedes presentarte y pujar por ese 50% de propiedad, que quizá consigas por un precio menor al 50% de la deuda. En números: si el piso se compró por 200.000 EUR y quedan 180.000 EUR de hipoteca, la financiera pedirá que se subaste el otro 50% de la propiedad, con un precio de salida de 90.000 EUR (el 50% de la deuda). Como comprar una propiedad compartida es un marrón, muy proablemente sólo te presentes tú, y te puedas adjudicar el 50% de la propiedad por 70.000 EUR. Mi consejo: negocia (y pon por escrito) con quien se quede el otro 50%, siempre aconsejada por un abogado especialista en temas de vivienda. Lo ideal es conseguir el otro 50% de la propiedad por un precio inferior, y sin llegar a subasta pública, que lleva gastos (lo cual elevará el precio que querrá la financiera). PD: Mi pésame.
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zxspectrum 26/01/13 17:42
Ha respondido al tema Cuenta en banco fuera de España
Cajero malencarado, Me temo que te equivocas. Es discriminación por nacionalidad, lo cual, siendo ciudadano de la Unión Europea, no debería suceder. Cosa distinta es que tras enviar mi petición de apertura de cuenta, comprueben de alguna forma mi historial crediticio y decidan que no me quieren como cliente. Pero en ese caso, estarían obligados a hacer lo mismo para los clientes de su país. Será cuestión de enviar un e-mail al Comisario Europeo de Asuntos Económicos: http://es.wikipedia.org/wiki/Comisario_europeo_de_Asuntos_Econ%C3%B3micos_y_Monetarios
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