Supongo que será euribor a tres meses máximo, dado que se trata de depósitos a la vista. En ese caso, a fecha de hoy, estaríamos hablando de una remuneración final de aproximadamente 2% por un saldo medio muy importante. Parece una buena operación teniendo en cuenta que con el euribor parecido algunas entidades han estado y están pagando intereses del 3% y más a particulares por depósitos de menudeo. El negocio inducido ha de ser importante, como también el trabajo que genera la actividad, seguramente enorme. Esto lo tuvo el BBVA, que ahora tiene la ONLAE. ¿Qué es lo que os parece raro de esto? Hay un concurso, y el que lo gana hace el trabajo y se beneficia de un margen que es mayor cuanto mejor lo gestione.
Deberíamos establecer un ranking de "respetabilidad" donde se clasificase sus respetables saldos, las entidades bancarias y el gremio de subastemos profesionales. Bonito oficio ese.
Hola de nuevo.
En primer lugar gracias por los comentarios y pistas que apuntas en tu respuesta.Gracias por las molestias.
En segundo lugar, quiero disculparme porque tratando de ser breve y conciso no apunté un dato que creo que es el más relevante de todo el caso y que en realidad cambia todo el asunto.
Verás, la cuestión es que cierto cliente de mi amigo ordenó una transferencia desde su cuenta xxx del banco POP, de una cantidad destinada a una consignación para un juzgado. El destino de esa transferencia era la cuenta 0022 (es un ejemplo) que el procurador tiene en el banco BTO para estas cuestiones. Sin embargo revisando los apuntes de sus cuentas vió que dicha transferencia nuncá llegó a esta cuenta, sino que pasó directamente a reducir el saldo deudor de la cuenta 0066 de la misma entidad y misma sucursal que era la vinculada a su prestamo hipotecario. Tiene el resguardo de la orden de transferencia del banco POP hacia su cuenta 0022 y un apunte del mismo importe en su cuenta 0066, pero no hay un apunte en esa misma fecha en la cuenta 0022.
Creo que la idea de ir por lo penal, aparte de la intención que tu apuntas, es que la calificación que su abogado entendió para abordar el asunto era calificarlo como DELITOS de falsedad en documento mercantil y apropiación indebida, ya que no se ejecutó la orden original de transferir el dinero a la cuenta 0022. (Ya podían los de BTO haber ingresado el dinero en la 0022 y luego desviarlo a la 0066, pues no!).
Gracias de nuevo por tu tiempo.
PD: El tema de los intereses de esos depósitos no sé como lo lleva, pero creo que hablamos de cantidades pequeñas y tiempos muy limitados. Puede que en algunos casos si que sea relavante pero me da la impresión que los gastos de tener esa cuenta abierta se comerán los pequeños beneficios que les reporten.
PD2:En cuanto a los terceros, ten en cuenta que no se deben enterar del asunto y además no les interesará lo más mínimo ir contra la entidad. Aquí el prestigio profesional del procurador está en juego, se debe preocupar él de poner el dinero de su parte y luego luchar por resolver el problema.
TonTom, no hay de qué, ya sabes que me gusta...
Vaya casualidad el caso que comentas. A ver, con los datos que me das entiendo que esa cuenta de donde han cogido el dinero y que no estab inicialmente vinculada al préstamo es una cuenta de la que esa persona es titular, no autorizada, pero cuyo destino es uniuca y exclusivamente para guardar dinero de terceros, tipo provisones de fondos de abogados, procuradores o gestorias....
Si es asi, si ella era titular (ojo, no autorizada unicamente) de la cuenta, formalmente entiendo que cabría la compensación que ha realizado el banco. La única vía de escape, y tendría que ver jurisprudencia, supongo que sería acreditar que la entidad bancaria era muy consicnet de que esos fondos eran unicamente ny exclusivamente de terceros´y para gestión de pagos a terceros, no como adelanto de entrega a cuenta. Quizás por ahí se podría rascar algo.
En todo caso, entiendo que la mejor de las soluciones sería que esos terceros ejercieran algun tipo de ación de terceria para recuperara esos fondos, por la vía civil.
Me sorprende que haya usado la vía penal (entiendo que habrá recurrido a la figura de apropiación indebida). Supongo que en parte será para acojonar (querella catalana) y en parte para algun tema ¿pericial? En todo caso, quiero creer que el apoderado del Banco, antes de actuar habrá bucado la conformidad de sus servicios jurídicos...
Por cierto, no se si te has parado a pensar que, incialmente, ese mismo problema podría tenerlo esa persona ya no por el tema de la compensación, si no por un embargo de un tercero, por ejemplo de Hacienda o de la S.S. Es un tema importante, y que creo que convendría que se regulase algun tipo de apertura de cuentas a estis efectos, ya que si bien por un lado te puede parecer injusto lo que le pasa a esa persona, por otro sería un coladero excelente para algunos profesionales...
PD: Tengo curiosidad. ¿Los intereses que le pagaban por esa cuenta, se los quedaba o se los abonaba a sus clientes?
PD2: Obviamente, aqui estamos hablando porn hablar, sin conocer tyodos los detalles del caso, y sin haber hecho un estudio en profundidad que entiendo habrá realizado el abogado de dicha persona.
Hola Echevarri.
En primer lugar agradecerte de nuevo tus labores de investigación y tus explicaciones sobre todos estos temas fiscales y económicos de los que se aprende bastante.
No se si recordarás que tenía un comentario pendiente de hacerte desde que trataste el tema de "compensación de saldos", pues bien creo que ahora es el momento ya que está relacionado con este nuevo tema que acabas de tratar.
Seré breve y lo resumiré mucho, más que nada porque no soy un experto en estos temas y si quieres más adelante te podría dar más información.
El caso es que hace unos meses a un amigo le ocurrió lo siguiente con esta entidad. Tenía cuenta en una sucursal de BTO y contrató con ellos una hipoteca hace unos años, le ofrecieron abrir otra cuenta "ya que sabemos que manejas dinero de otros en consignaciones, fianzas, bla, bla...".
Pues bién, tras unos meses de aprieto retrasando los pagos de su hipoteca pero pagando poco a poco, un día se encuentra con que le cogieron dinero de la cuenta para consignaciones para cubrir una letra pendiente de su hipoteca en otra cuenta. ¿Como lo ves?
Tras pedir cuentas al director de la sucursal su unica explicación fué "... estás en saldo deudor...estas en saldo deudor..."
PD: Gracias de antemano y un saludo.
PD2: Esta persona que sabe como funcionan los tribunales (es su trabajo) directamente le ha puesto una querella al responsable de la oficina y ha sido admitida a trámite!
Tristán, otro colectivo atraído por esta oferta...
Fernan2, gracias. A ver, entiendo que esos Bancos, que no fueron todos,estimaban que poco más le podrían sacar al mercado inmobiliario a corto plazo y que tenían opciones más que interesantes disponiendo de liquidez. Lo que dudo es que supieson de la intensadida de la caída, de la conjunción de distintos factores, etc...si no, creo que hubiesen tomado otras medidas. Pero desde luego, que la información que recoge un Banco es de una calidad exquisita. Y efectivamente, a la de los juzgados puede sacarsele mucho jugo. Proximanete hablaremos de obras públicas...
Gallina, yo diría que es que su competidor tiene otras fuentes de negocio (fuera de España) que no tiene Banesto. Y entiendo que Banesto sabe que renatbilidad le ha aportado este negocio en 6 años. De todos modos, ceo que la clave esta en el tercer punto, y algo menos en el de profesionales no funcionarios.
Draco, si sólo fiese eso...la pena es que me da que no estan sabiendo articualr un procedimiento para aprovechar temas de financiación al respecto, pero igual estoiy equivocado.
OAntonio, el que las valora es el banco, sin duda, ;P.
Cuanta razón tienes... Hay otras cosas que no se valoran...
Estos del Banesto solo con los depósitos de las subastas...tienen un buen filón!
Me parece excesivo, sobre todo viendo donde se ha quedado su competidor, a pesar de que de vez en cuando algunos dineros se distraigan y se retrasen algún tiempo.
Evidentemente los que mantengan relaciones habituales con la justicia, no les queda otra que abrir cuenta.
Por otra parte soy conocedor del hecho de que una considerable tropa de funcionarios, acostumbran a domiciliar su nómina en la entidad a través de la que ´la administración públics para la que trabajan paga sus salarios. Por el simple hecho de que se cora un día antes y a pesar de que luego les frían a cacerolas, salvajes comisiones por tarjetas y de otro tipo.
Tendrán que mejorar mucho para rentabilizar el dispendio.
¡Eres un crack, Echevarri! Buenísimo el artículo, y me he vuelto a releer el de los promotores, y otro gustazo...
Aunque creo que te has dejado un factor en el tintero (más en el de los promotores que en este, aunque también). Recuerdo que entre 2006 y 2007, sobre todo en junio de 2007, la banca soltó todo el ladrillo que tenía: El Santander vendió TODOS sus inmuebles, excepto la sede histórica; y eso, precedido por la salida de Caja Madrid de Realia, y seguido por una operación similar del BBVA, todo en una semana; también Banesto vendió Urbis, y así todas. ¿Cómo lo hicieron? ¡Con información!! ¿quien mejor que los bancos para saber como va el negocio inmobiliario? Ellos financian al que construye, al que compra y a todo el mundo, y saben si la gente pregunta, si la gente paga, si los constructores construyen... tienen de primera mano toda la información!! Y las cuentas de los juzgados, igual que las de los promotores, aportan una información muy valiosa a la hora de tomar decisiones con la cartera de ladrillos que de nuevo empiezan a acumular...
s2
Yo mismo me veo obligado a tener cuenta corriente en el Banesto, manteniéndola con saldos más que respetables, para hacer frente a las fianzas de las subastas. Y como yo, el resto de los subasteros profesionales.