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Dos hermanas con ganas de prosperar deciden comprar un piso para alquilarlo con la genial idea de que sea el propio inquilino quien les vaya pagando la cuota mensual de la hipoteca. Pero como no tienen apenas ahorros deben hipotecar tanto la casa adquirida como la casa de sus padres, en la que ambas continúan viviendo.

Lamentablemente el primer inquilino con el que toparon fue el típico carota que suele ir por la vida sin pagar un duro y enseguida tuvieron que demandarle. Encima tuvieron la mala suerte de que la demanda cayó en uno de los juzgados peor llevados de Madrid y el procedimiento duró dos años. Casi nada.

Y para rematar la faena, esos héroes callejeros llamados "indignados" han impedido dos veces el desahucio del inquilino moroso (ese hijoputa), de manera que para cuando han conseguido vaciar la casa, ya no les sirve de nada porque la subasta de la misma es inminente. Y lo peor es que se subastan ambas viviendas simultáneamente, la familiar y la otra, de forma que o les cambia la suerte o pronto se verán en la calle. 

Pero ya no creen en la suerte.

 

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  1. en respuesta a Lafanijuanca
    -
    #21
    16/03/12 21:02

    Efectivamente, y no echarsela a las que pretendieron lucrarse con la especulación inmobiliaria y que, por su mala cabeza, se ven ahora como se ven. Quien toma riesgos ha de afrontar las consecuencias.

  2. #20
    Retranca
    16/03/12 19:22

    En 1988, construí varias viviendas, todo un edificio y lo he dedicado al alquiler, he tenido de todo buenos una mitad y malos otra, de 12 a 24 meses para tirar a un moroso no te lo quita nadie, y cobrar imposible, además riesgos de destrozos y en amueblados que cuando huyan sin pagar se lleven el todo o parte y buscalos.
    Desde 10 años exijo aval bancario de entre 6/12 mensualidades, es maravilloso, no he sufrido ningún percance, el banco me selecciona la clientela y el inquilino sabe que cualquier fechoría le desaparecen los 5/6000€ del aval, y que a veces para que se lo dieran le firmo su padre o suegro en el Banco comprometiendo la pensión o algo más, si no pueden pagar se van, me dejan la vivienda impecable, rescatan el aval y todos tan contentos.
    Aunque alquilo más barato que el precio de mercado, ahora tengo dos inmuebles parados, lo prefiero a tener contenciosos, si no hay aval no alquilo, y si todos hiciesemos igual se acababan los problemas, lo demás es engordar a procuradores, abogados, registradores, gastos en viajes, peritajes etc. etc., mientras no cambie la cosa el aval es lo que funciona, ni arbitrajes, ni garantizados, nada es efectivo si al final ha de resolver un Juez, cuyo resultado será cobrar tarde, mal o nunca.

  3. #19
    El sujeto pasivo
    16/03/12 19:06

    Sin dejar de terner en cuenta el morro de algunos y el abandono de la justicia para con algunos ciudadanos, jugar a la ruleta rusa o especular a culo descubierto tiene algunos inconvenientes.

  4. #18
    16/03/12 18:38

    Soy yo o la "operación" ya desde el principio era una chapuza?

  5. en respuesta a Cheetos
    -
    Top 100
    #17
    16/03/12 17:37

    Cheetos, te hago responsable de que a algunos lectores del blog, habitualmente ciudadanos ejemplares, se les está yendo la olla por tu culpa. Van a acabar organizando batidas de morosos.

  6. en respuesta a Cheetos
    -
    #16
    Cano003
    16/03/12 17:26

    Tendríamos que hacer como UN CIUDADANO EJEMPLAR. Yo en el caso de las chicas, hubiese reunido a la familia entera en plan gitano y lo matamos entre todos. Vamos a comprar droga se la metemos unas cuantas jeringuillas lo quemamos para que este irreconocible y ahora que investiguen...ajuste de cuentas? Impago de drogas?...y los daños del incendio que los pague el seguro de la casa...Y NO HACE FALTA ESPERAR!
    Y si al final me quedo sin nada, ese va para adelante, sin las casas, pero como un ciudadano ejemplar, me quedo con su casa o la quemo cuando la tenga...

  7. #15
    16/03/12 15:47

    Lo fácil es echar la culpa a "los indignados", al inquilino y a la Justicia, que la tienen...

  8. #14
    16/03/12 15:45

    "Prosperar": Hipotecar un piso al 80%. Como no tengo 1 duro ahorrado en esta vida, el 20% que me falta más los gastos, hipoteco la vivienda de mis padres. Probablemente ni trabajo, pero la hipoteca se paga sola con el alquiler. Ah, y para rematar la faena, cuando lo alquilo, ni pido un aval ni nada.
    Lo desconozco, pero no me extrañaría la coletilla " antes que malvender los pisos, que se los quede el banco ".

    No pasa nada. Mañana que me suban 2 puntos más la retención para pagarle un alquiler social.

  9. en respuesta a Microlector
    -
    Top 100
    #13
    16/03/12 14:41

    ¿Como que si es verdad? Como que la subasta es más que inminente. ¿Un año? Ese plazo en Madrid es casi imposible, lo usual es tardar bastante más.

  10. en respuesta a Cheetos
    -
    #12
    16/03/12 12:47

    Cheetos, es exagerar, por exagerar.

    Pero llegara el dia, que alguien tendra que coger una escopeta para defender sus derechos hoy. O verse en la puta calle mañana. Igual empiezan los ciudadanos resolverse los problemas por si mismos. Si la justicia no responde, si los abogados buenos, solo defienden a los pudientes.

    Si los indignados no me dan un trozo de su bocadillo.

    Llegara un dia que alguien va a pasar hambre, y entonces...

  11. en respuesta a Cheetos
    -
    #11
    16/03/12 12:07

    Si te tomas asi la justicia vas mal tiene todas las de ganar el inquilino. Primero que te denuncia por acoso o lesiones y encima se puede alargar mas su desahucio. Segundo que no se va del piso y encima te lo hace polvo como venganza. Tercero que como tengas la luz, agua, recibo escalera a tu nombre olvidate de que la va a pagar. Hasta que no cambien las leyes en este pais y no cojan al moroso y lo echen al mes de no pagarte no se activara el mercado del alquiler.

  12. #9
    16/03/12 12:01

    ¿Lo que has contado es verdad o es un cuento? Lo que si es verdad que hace 4 o 5 años si denunciabas al inquilino por impago te tocaba esperar 1 año aproximadamente a que lo echaran ya que el inquilino no habria la puerta a nadie o no se presentaba a juzgado alargando el proceso.

  13. #8
    16/03/12 10:52

    Pensaba que los indignados solo evitaban desaucios cuando eran pisos de bancos, me extraña que si las chicas hubieran explicado a los indignados su situación estos hubieran evitado la expulsión de los caraduras morosos. Pero bueno, no conozco personalmente la situación y debo ser demasiado ingenuo pensando que es verdad eso de que "hablando se entiende la gente".

  14. #7
    16/03/12 10:52

    Miedito me entra pensando en el próximo alquiler de mi vivienda... pero bueno, al menos la hipoteca no llega al 20% de los ingresos familiares..

  15. #6
    16/03/12 00:09

    Cuando escucho a mileuristas hacer sus cálculos, para con el alquiler de una vivienda pagar la hipoteca, se me ponen los pelos de punta.
    No sé si realmente no saben lo complicado que es, echar a un moroso, o simplemente piensan "eso a mi no me pasara".

  16. en respuesta a Donvito
    -
    Top 100
    #5
    15/03/12 23:51

    Que va, Donvito, la crisis no tiene nada que ver con que haya gentuza que nunca paga nada y con que la legislación española no permita ponerles en la calle en dos semanas, como habrían hecho en USA.

    Lo que le ha pasado a esta pobre familia le habría ocurrido igualmente en 2004

  17. #4
    15/03/12 23:27

    La verdad un tema muy muy muy complicado y peliagudo, efectos de la PUTA CRISIS.

  18. #3
    15/03/12 22:52

    Hombre, yo tengo muy claro que si a lo que me enfrento es a la subasta de mis dos propiedades, el inquilino sale de ahí sí o sí. Yo acabo en la cárcel, pero con los dos pisos.

  19. #2
    15/03/12 22:48

    La verdad es que las pobres chicas no supieron gestionar el problema. Un alquiler medio de 700€ x 24 meses de retrasos = 16800 € de pérdidas. En cambio con una pequeña inversión de 1500€ podían haber contratado a 4 porteros sin licencia y haberle partido las piernas al okupa profesional.

    Y no digo que tomarse la justicia por su mano sea la solución correcta, ni mucho menos. La solución correcta hubiese sido que un juez ordenara a 4 GEOS derribar la puerta y acribillar a balazos a dicho energúmeno. Pero bueno, hay que acostumbrarse a que la justicia en este país solo exista para los "no pudientes", al contrario de lo que se suele decir.


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