Geografía humana de los lectores de Subastas Judiciales

Pues sí, Ambrosio, en Madrid se está comprando a buenos precios y cruzo los dedos porque la cosa dure aún un tiempo.

¿Problemón de desahucio, Toni? Pues date prisa en solucionarlo no vaya a ser que llegue antes don Pablo Iglesias y cumplea su promesa de prohibir los desahucios. Lo que no se dan cuenta estos golfos de los medios de comunicación es que con tanta cancha como les están dando y con tanta demagogia barata y tanto veneno hay gente que está empezando a creer que dejar de pagar la hipoteca o el alquiler es un derecho y actúa en consecuencia.

Ahh y gracias por leerme

Hola Tristán.

LLevo años leyéndote, sin pensar jamás dedicarme a esto de las subastas, sino como mero medio de aprendizaje de lo que en el mundo real sucede con algo totalmente ajeno a mí hasta que conocí tu blog. Y aunque como te dije, leo casi todos tus artículos, no suelo opinar, pues mi poco conocimiento me lleva a aplicar el dicho de mi pueblo: "Mucho ayuda el que no estorba".

Yo me identifico más bien con Ambrosio, el posible inversor que ahora mismo está pensando en conseguir un piso en Madrid a un precio sustancialmente mejor que en el mercado, y que ha descubierto que existe otra manera de conseguirlo que leer los anuncios o consultar en "el idealista".

Gracias por todo lo que nos has dado.

Hola Tristan
Soy Toni, 40, estoy en la costa blanca.
Enhorabuena por tu blog
Supongo que yo entro en el grupo de cola. Soy lector asiduo de tu blog (el unico que tengo fijo para leer a diario) pero no estoy dentro del mundillo de las subasta. No intervengo en los comentarios porque apenas tengo nada que aportar (Sobre arquitectura y construcción estuve a punto de comentar en el último post pero tampoco soy un experto).
He trabajado en arquitectura unos años pero imagina como esta el tema por estos lares.
Por otro lado gestiono un par de apartamentos familiares en alquiler y justo ahora tengo un problemón de desahucio.
El blog es muy bueno y te doy la enhorabuena por la forma en que tratas los temas, por la ironía, por tu posicionamiento firme en temas espinosos, por fomentar la participación y por la forma en que amenizas las historias y gracias también a los comentarios de los participantes mas activos.
En fin, gracias de nuevo y espero que continúes y los demás sigamos aprendiendo.

Desde luego, Montoiro, ya no estás en la sombra porque acabas de salir a la luz. Bienvenido.

Pues gracias por leerme, Nemmerle, con lectores así da gusto publicar el blog.

No lo descartes, Andresgmendoza, seguro que en los próximos años este negocio se vuelve a poner de moda. Ya sucedió en los noventa.

Beticus, conozco la existencia de ese curso desde hace casi dos años y hasta hace poco no tenía opinión sobre él porque desconocía su contenido, pero en lo que va de año me han llegado las quejas de lo menos diez personas. Me cuentan que solo consiste en cinco tomos de texto, si audios ni videos ni nada online, que más de la mitad del contenido es paja de relleno, que las prácticas que prometen no existen y que están teniendo graves problemas por ello. De hecho alguno me ha jurado que les va a demandar si no le devuelven el dinero. Y finalmente parece ser que la bolsa de trabajo que prometen consiste en una llamada al finalizar el curso en la que les ofrecen hacerse franquiciados de SubastaFácil por diez mil euros al año y con unas condiciones que dan risa si no fuera para llorar.

Tengo pendiente publicar algo sobre esto y si no fuera por la pereza que me da criticar a otros subasteros ya lo habría hecho.

Buenos días Tristán

Yo no se donde encajo...

Tengo 43 años, empresario o emprendedor como se dice ahora desde.... mi querida madre me decía que ya de niño quería alquilar el baño a los peregrinos que pasaban por enfrente de mi casa......

En el mundo de la construcción 80% del tiempo.

Lo que tengo claro es que mi sector es el inmobiliario.

saludos de otro que le sigue desde la sombra.

Yo no entro en ninguno de esos. Ni tengo inmuebles, ni tengo interés en invertir en inmuebles, y tratar con funcionarios me da urticaria por lo que tengo aun menos interés en invertir en inmuebles en subastas judiciales.

Me meto simplemente a cotillear porque el tema es ameno, y además se aprenden cosas: se aprende a no avalar, se aprende a no recurrir a un prestamista ... y casi que se aprende a no hipotecarse también.

Para lo único que me meto en Rankia es para leerte.

Saludos.

Yo soy una mezcla entre Oscar, Maite y Ramón. Por un lado soy Agente de la Propiedad inmobiliaria y ejerzo de Perito Tasador Inmobiliario para los juzgados de Zaragoza (además de ser Administrador de Fincas y otros temas que no vienen al caso). Hace algunos años, me interesé por las subastas judiciales y asesoré a un cliente para la adquisición de Tres pisos que en su momento parecían una buena oportunidad pero que la explosión de la burbuja inmobiliaria han dejado como una operación normalita.

Por otro lado, como Licenciado en Derecho me interesa todo el tema del Derecho procesal y no descarto volver a entrar en el tema de las subastas algún día. Pero de momento no.

Hola Tristán.

Francisco para servirle, aunque mucho más volcado en estos momentos en el mundo bursátil, donde estoy obteniendo pingües plusvalías. Este año y el pasado están sioendo estupendos. y lo seguirán siendo.

PD: Escucho que una cadena muy conocida de cursos ofrece uno de Subastas Judiciales, no sé si lo has escuchado en la radio.Seguro que si te decidieras a impartir uno, sería mucho más provechoso que ese.

PD 2: Me he tomado la molestia y te pongo el enlace: http://www.subastasjudiciales.campusesine.com/temario.php

Pobre de mi, aunque ya no llevo boina sigo siendo un subastero de pueblo.

Gracias Capucha, cuando regreses a España no nos dejes a todos sin trabajo.

Hola estimado Tristán,

yo soy una mezcla de Óscar y Francisco pero como vivo fuera de España no puedo aplicar lo aprendido. Tengo 33 años y leo todo lo que escribes religiosamente. Cuando te descubrí con el primer tema del que te consulté, también me leí en 5 días los 5¿? años de blog en ese momento. No escribo nunca comentarios porque tengo poco que aportar.

Un abrazo

Como gestor financiero he conocido a todo tipo de compradores. De inmuebles y de créditos. Tu problema es que sólo piensas en la lógica del día a día. El que piensa con lógica termina sepultando el pensamiento creativo, que es el que se distancia precisamente del mayoritario. Me contó un caso, un colega de recobros de un Banco muy gordo, que de vez en cuando pasaba por allí un comprador de créditos que siempre buscaba comprar deudas pequeñas, incluso aunque estuvieran en casas de pueblos pequeños y perdidos. Yo le pregunté, ¿y qué hace con eso? ¿lo saca a subasta? "No, no, simplemente se sienta a esperar. Una vez compró uno que estaba en un inmueble aparentemente sin herederos. Al cabo del tiempo le llamó un pariente lejano que había heredado para ver cuánto se debía y cancelar".

Puede ser, no lo niego, pero yo ahora apenas miro las partes indivisas porque si falla la negociación para revenderla o para comprar el resto, resulta que en Madrid las subastas de proindivisos son ejecuciones de procedimientos de hace 5/8 años. ¿A qué precio hay que comprar para que en esas circunstancias siga siendo negocio?

Aunque seguramente en otras localidades la cosa no esté tan cruda como aquí.

Yo no estaba allí, pero es una buena compra.

Pero tranqui, no te sientas obligado a responder, que lo primero es atender la buena marcha de los negocios.

Jo, pues me has dejado con una intriga del diablo... te iba a preguntar qué pintabas en esa subasta y si no serías uno de los que acompañaban al adjudicatario y si éste no sería uno de los copropietarios y en tal caso por qué no se esperó al retracto y...

Como no recuerdo exactamente todo el texto de tu mensaje, porque lo leí solo por encima para responderlo más tarde, he olvidado también todas las dudas que me suscitó.