Ya están aquí las subastas judiciales electrónicas

Esa gente que puja al ppio porque el precio es una ganga no suelen llegar a comprar, en cuanto no ven una súper oportunidad se echan para atrás, y lo que suelen hacer es joder al resto. Como dices, la vez que pujen al principio y se lo lleven a un precio excesivo porque entraron en una guerra de pujas personal, no vuelven a aparecer.

Ola, gracias por toda la info, muy util. Una pregunta que seguro que es muy tonta: todas las subastas, sean de la SS o de la Agencia tributaria estaran en la web?
Además le veo un problema importante, que cualquier ricachon mundial podrá pujar, simplemente con una pequeña ayuda de algun API.
Saludos

Podrás ingresar la fianza incluso el último día, que es lo que haremos los profesionales

Lo que yo veo peor es que para que este sistema funcione tiene que funcionar sin fallos ni cortes las 24h del dia 365 dias al año, para siempre.Siempre habrá alguna subasta en España activa y con pujas.

¿Que harán cuando tengan que actualizar algo del servidor, migrar, o si reciben un ataque DDOS? El servidor puede estar caído varias horas.

Si se les estropea que van a hacer, recuperar un backup de hace 10 horas?

Que pasará con las pujas? Menudo lío se puede montar ante una caida de sistema.

Indudablemente, está mal explicado. Una cosa es estar registrado en el portal, y otra distinta consignar un depósito para una subasta concreta.

Ahora bien, yendo a lo importante: ¿se podrá consignar el depósito durante todo el tiempo que la subasta esté abierta? En la Ley no se aclara este punto, y creo que la cuestión no se ha tratado en este foro (o se me ha pasado). Parece que eso sería lo lógico.

Si se permite consignar durante todo el tiempo, hay una ventaja clara: igual que parece sensato pujar el último día, también lo parece hacer la consignación el penúltimo. Y si para entonces la subasta ya se ha calentado y no interesa, me olvido de todo sin necesidad de tener que ingresar/recuperar el depósito del 5%.

Si es así, este sistema sería mejor para la liquidez de los inversores habituales.

Yo entendí que el paso "A" es un resumen esquemático de las tareas del postor, toda vez que el paso "B" corresponde hacerlo a la administración. Quizás deberían haberlo llamado A.1 y A.2...

Hay una cosa que no me cuadra en el Manual del Portal:

Dentro del paso A (Tareas Previas) se detalla cómo ha de darse un postor de alta para poder participar en una subasta concreta, pero no es hasta el paso B cuando esa subasta se da de alta en el sistema. ¿No han puesto la carreta delante de los bueyes?

Sucederán, sucederán, hasta que el dinero de los que lo hacen aguante.
Saludos.

Desde luego es buena idea ir cogiendo práctica con ebay. Aunque para cuando empiezen las subastas en la web del BOE puede pasar a veces igual que en ebay, me explico....

En eBay, en ocasiones ocurre que ponen a subasta un artículo bueno e interesante, y a veces desde el principio suben y suben las pujas mucho, dejando el precio ya casi al límite de lo interesante o no. Esto claro suelen hacerlo los novatos en el sistema. Puede que pase algo parecido en el BOE, aparece un inmueble muy bueno y desde el día uno suben las pujas hasta casi el límite de nuestra puja máxima o ya incluso más.

Otras veces lo que pasa también con cosas interesantes y demandadas, es que finalmente el precio de puja ganadora es incluso mayor al del precio de venta de ese artículo nuevo. Alguna vez pasará también con alguna vivienda o garaje del BOE.

Espero que ambas cosas no sucedan mucho.
Saludos.

Estoy entrenando con Ebay. Pero para que prolongar 24 horas, si hay un problema porque en el último minuto del día 20 hacen una postura, la subasta se prorroga una hora más, hasta el máximo de las 24 horas; pues señor "iluminado", hacedor de leyes, lo mismo va a suceder el día 21 a última hora.
Me imagino (sólo es imaginación mía), que a partir del día 20, no se podrá incorporar nadie a la subasta, ni hacer "consignaciones nuevas"; es que ahora se llamarán retenciones. Otra vez con la mona.......
Voy a decirlo gritando: LA SUBASTA EMPIEZA..... Y TERMINA CUANDO EN EL PLAZO DE.......MINUTOS NO HAY NADIE PUJANDO.
La subasta desierta por no haber postores, duraran como hasta ahora: 1 minuto. Posteriormente la parte actora, pedirá la adjudicación por lo que a sus intereses conviniere.
En la forma en que la han puesto perjudica:
a la parte actora: demora en los plazos
a la parte deudora: demora en los plazos y pago de más intereses y gastos
a los contribuyentes: más tiempo en el portall
al planeta: más gente mirando como va una subasta en la que nadie participa y gastando electricidad (contaminación). A la vía Láctea, al Cosmos, al universo.
No sigo porque me salgo.
Saludos.

Pues sí, claro, no sirve de nada pujar al principio, hay que ir siempre al último minuto. ¿No habéis comprado nunca nada en eBay? Bueno, pues os recomiendo que vayais entrenando ahí la mecánica ;)

Yo quisiera no repetirme como un bucle, pero la idea original fue de Tristán:
Se publica subasta como hasta ahora, con sus 20 días de antelación; comienza la misma el día fijado; se van haciendo posturas desde distintos lugares; se alcanza una cifra; está no es mejorada por nadie en el plazo de 15 minutos, pues se nombra mejor postor, hasta emitir el correspondiente decreto de remate.
Punto y final.
Es que estos señores que han aprobado este ley, DEBERÍAN ANTES DE NADA HABER LEÍDO Y ASISTIDO A LAS SUBASTAS Y HABER CONSULTADO A LOS MALOS DE LA PELÍCULA "LOS SUBASTEROS, LOS SUBASTEROS".
IMBÉCILES, INÚTILES.
Subastas que en el 98 por ciento se van a quedar desiertas, para que tenerlas 20 días activas.
Increíble, que gasto de de dinero y recursos públicos.
Ahh. se me olvidaba, esto lo han hecho los fenómenos del PP. que supuéstamente están mejor preparados.
Saludos.

Estoy contigo Tristán, creo que a veces contamos más de lo que deberíamos.
Saludos.

Mejor no contar en público ciertas estrategias porque luego todo se sabe y hay alimentos que no son para todos los estómagos. Además, por la boca muere el pez.

Pero sí, es cierto, Licitador, ha comenzado la época de las guerras civiles, donde ya no hay amigos ni enemigos sino intereses.

No lo sé pero supongo o al menos es una idea que se me ocurre que una vez transcurridos los 20 dias si se va prorrogando 1 hora cada vez que alguien puje, esas pujas solo las haran quienes hasta entonces hayan pujado, no uno que entre nuevo pujar.¿?
Pero no le veo ninguna logica, la subasta se deberia acabar en el momento que pasen X horas, dias.......desde que se hizo la ultima puja y da igual que lleve una semana que 2 meses abierta la subasta.

La subasta es pública de siempre. Cuando vas a los juzgados ves los tablones de anuncios repletos de ellas y lo mismo que las ves tú, las ven los abogados y procuradores, así como el personal de justicia que trabaja en los mismos. Es muchísima gente la que siempre ha tenido conocimiento y contacto diario con las subastas y con los bienes que salen y no han ido a ellas. Ahora seguirá pasando lo mismo.
Hay que buscar mucho para encontrar el bien adecuado para la compra; sale mucha basura, que al igual que en los mercadillos baratos te quieren vender algo, que ni reglado y dándote dinero comprarías.
El que quiera seguir en este negocio tendrá que currárselo, igual que hasta ahora, pero ahora podrá comprar en lugares que antes no iba, pero igual le sucederá al de esos lugares al que antes no iba, que ahora vendrá a tu territorio y tendrá la misma oportunidad que tú para comprar y tú la misma que él, en su lugar.
Sin embargo, los barrios malos, regulares, buenos y excelentes de todos los pueblos y ciudades españolas, el que mejor los conoce es el que es del lugar, con lo que juega siempre con esa ventaja. También puede visitar el inmueble (no sólo por google map) y ver el estado real de la finca (algunos vamos a meter unos piciazos grandes); presentar escritos directamente; tomar posesión de lo adjudicado en forma personal, etc,etc, es decir el cercano al lugar donde se encuentre la finca seguirá teniendo mejor oportunidad, incluso para la venta posterior.
Hay que ver muchas subastas para comprar, o intentar comprar en una, tanto si es cercana como lejana.
Habrá que empezar a colaborar entre subasteros de distintos lugares del territorio, no antes de la subasta, para alterar el precio de las mismas, sino para que nos ayudemos mutuamente en el bien ya adquirido, siempre a cambio de comisiones recíprocas.
Para todas las subastas que salen en un solo día en España, no hay subasteros suficientes y no hablemos de la inversión que hay que hacer, eso en un solo día, pues multiplica esto por 365 días.
Saludos a todo el que lea esto, le recordará a un procedimiento de 5 Tomos.

Esto de que pongan 20 días para pujar no va a ser tan malo, yo ya le he visto el lado bueno aun que no sea muy limpio actuar así,antes respetaba a todo el mundo, ahora con este sistema de pujar por internet ya no tengo que tener respeto por nadie,abra mas buitres en el negocio pero el mas vivo saldrá adelante y los que no a cascarla a Parla, perder el tiempo una y otra vez pensando que van a encontrar el tesoro con media españa buscando en internet.

El comienzo de la subasta no tiene hora determinada del día, así que su terminación tampoco. Por ejemplo si una subasta empieza a las 22/45 del día xx la misma terminará su última y definitiva postura a las 22/45 del día xx+21. a partir de ahí no se podrán hacer más posturas.
Estoy totalmente de acuerdo con lo dicho por Tristán: ¿para qué tantos días?, para tener consignas retenidas durante 21 días, esto por supuesto les pasará a los novatos y a los incautos, ya que todos sabemos y el legislador debería haberlo previsto que las posturas y las consignas se van hacer el día 20 a última hora. Además que en cualquier momento de estos días en que se esté celebrando la subasta hasta el mismo día 22, podrá el deudor paga lo que debe por todos los conceptos y la subasta suspenderse. Y tú haber hecho el primo.
La subasta se debería desarrollar igual que ahora: comienza la subasta, se empieza a pujar y si en el transcurso de 15 minutos no hay una puja, se adjudica al mejor postor. Es una idea de Tristán y por lo tanto al Cesar lo que es del Cesar.
Saludos.

Eso es no conocer el desastroso funcionamiento habitual de las webs de la Administración.

Nada que ver con las plataformas de inversión en Bolsa

Lo que ocurrirá es que los subasteros tendrán un programa que realice las pujas de forma automática cuando falten 5 o10 segundos de finalizar cada prórroga de una hora el ultimo dia.