Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda

Marujones, que somos unos marujones...;D
El de subastas de trasteros lo conocimos por la tele danesa en Odense, ya que era lo único en inglés, y a mi hijo le hizo mucha gracia lo del "yep!" para ir subiendo pujas.

Entre eso, subastas de trasteros y casas y empeños hago un cupo completo de televisión. Que se quite GH VIP y MYHYV cuando hay cosas infinitamente mejores y aunque son poco formativas (excepto alguna de empeños que hablan sobre historia americana), entretienen un montón.

Esos programas, como los de subastas de trasteros, compras y arreglos de coches y empeños creó que están amañados, aunque sí muestran una parte del funcionamiento de los negocios en sociedades más abiertas y transparentes que la española.

Esto es el reino de Rinconete y Cortadillo, aunque parece que muy poco a poco la cosa va cambiando. Es la propia tecnología la que va a hacer cambiar todo esto.

Por cierto, mis padres acaban de comprar una casa medio en ruinas al lado de la suya en el centro de un pueblo muy cercano a Granada capital por 60.000 €. En su día el Ayuntamiento ofreció 150.000 € por ella. Ha sido morir los hijos de los propietarios y los nietos darse patadas en el culo para venderla. Ayysss, el apego y los sentimientos el dinero que cuestan...

Tonigs, ¿tú también ves ese tipo de programas?
Nosotros, los fines de semana (de fondo de otros menesteres), que suelen ser canadienses y siempre me extraña que haga buen tiempo, cuando allí está nevado la mayor parte del año...
Y, como escribió un tuitstar, "Desde que veo Divinity no sé cómo puedo vivir sin un sótano acabado, un salón con espacios abiertos y un jardín con zona de barbacoa." ;D

Totalmente de acuerdo.
En USA por ejemplo todos los precios de cierre son públicos y cualquier pesona puede ver todo el historial de la venta, desde el precio de salida, sucesivas rebajas de precio y el precio final de cierre.
A veces tambien sucede lo contrario, la casa se pone a un precio muy interesante y ocurre una "Bidding war" lo que resulta en un precio de cierre final por encima del de salida.

Además todos los realtors están obligados a transmitir todas y cada una de las ofertas recibidas a la propiedad.

A eso lo llamo yo transparencia, cosa que falta en el mercado español y las agencias inmobiliarias se aprovechan para hacer de las suyas.

Y sería una fórmula perfecta para descubrir los pagos en B pues toda venta que se saliera de rango por debajo resultaría sospechosa y los intervinientes en la misma se cuidarían mucho de exagerar la nota.

Uno de los problemas del sector inmobiliario en España es la opacidad de los precios reales de cierre de operaciones.
Pienso que tendrían que ser públicos y accesibles.
El hecho de que no lo sean ,facilita muchos engaños por parte de las agencias inmobiliarias.

Y las valoraciones más aproximadas son las que hacemos nosotros, los subasteros. Hay que decirlo.

Tristan te falta ver más el programa de televisión de renovar tu casa o cambiar de casa. Es americano y ponen los precios exactos... Aquí en España no hay ninguna tasación/valoración exacta al 100%.

No hay nada como conocer las reglas. Como te pille te quedas sin licencia. Se presenta en prensa un par de casos en las noticias y mensaje a navegantes.

Respecto al precio me llama la atención porque si hay precios por debajo hace que el margen se amplien tambien por encima y por ello "fuera de precio".
Caso A: Pisos entre 140, 150, 160.
Caso B: Pisos entre 100, 150, 200
En ambos casos la media es 150.

El B es absolutamente ilegal, pero además el abogado pierde su licencia... vamos, que por cantidades pequeñas, ni se les pasa por la mente.

Todo A o tambien algo de B? Es habitual en ese pais? ;)

Cuando digo diez mil libras, es que piden 170.000 libras, precio fijo, y objetivamente no vale más de 160.000 libras.

Lo peor es que necesita meter no menos de otras 10.000 para estar aceptable para mi gusto, y la localización, no es la mejor.

Aquí la gente afina bastante la jugada. Y explico bien, que sino no se entiende.

Para comprar una casa, necesitas acudir a un "solicitor", que es un abogado especializado en cuestiones inmobiliarias.
El que vende, otro tanto.

Además, es necesario que se haga un estudio de la casa así como una tasación, tanto del estado de la misma, como del valor estimado de esta.
Se conocen los precios de venta de la casa/piso en las dos últimas transacciones, y el precio pagado por transacciones similares en la zona. Tu solicitor te indica si ve la casa en precio o no.

Con todo esto, aunque no sepas nada tienes (por ley) un empleado que sabe si estás dentro o fuera de precio.. por lo cual, 10.000 libras de mas son muy evidentes, y hacen que poca gente se interese.

Nosotros hemos encontrado una ganga, porque seguramente la vendedora quería vender rápido. Es justo una casa que pasando a ver otra nos dijimos "que pena que no vendan esa", y zas, la venden. Salió a la venta un lunes, el martes hicimos oferta (tras verla), nos pidieron mas pasta, ofrecimos 5000 mas y apretón de manos un miércoles.
Como nota, de impuestos se van a pagar 500 libras en la transmisión, ya podría aprender españa de esto.

Aunque me parece un tinglado bueno el que se han montado los abogados aquí, el caso es que se evita uno muuuchos problemas al realizar estas tareas sí o sí vía abogado.

.¿Diez mil libras y está fuera de precio?

Yo he puesto en alquiler un piso mío en sanchinarro, justo enfrente del corte inglés para quien conozca la zona.. y lo he alquilado en 9 días.. viéndolo no menos de 10 personas.

Vamos, que hay demanda de pisos, tanto venta como alquiler, y que la economía va mejor se puede ver simplemente en los atascos, que vuelven a ser épicos. Yo creo que no hay mejor indicador de cómo se mueve la economía que cómo se mueven los ciudadanos.

Y he comprado una casa (casa casa) en Edimburgo, y madre mía como está aquí el mercado.. que hay que ir con cuchillo para poder comprar algo, a los vendedores les quitan las viviendas de las manos.. tardan unas dos semanas en venderse. Lógicamente, las que están en precio, vimos una casa fuera de precio (por 10.000 libras) que lleva un año en venta.

Tres velitas al santo de los subasteros necesitados, es mano de "santo".
Y subir está subiendo, sobre todo el sector inmobiliario que tenga algo especial. Las rústicas por ejemplo no se venden porque aún están de capa caída, pero se están alquilando muy bien y a unos precios buenos, tanto por temporadas como a largo plazo, como viviendas habituales. Los pisos en zonas buenas están vendiendose bastante bien. Ahora nos quedan los pisos regulares en zonas regulares. Las zonas malas, es difícil que suban, ni ahora y yo creo que nunca, ya que son guetos que se han ido creando de inmigrantes y personas tipo o color "Obama" y esos no los quieren los blanquitos, si pueden escoger una buena VPO, o social con buenas condiciones: TODO GRATIS.
Ayer estube hablando con el "santo de los subasteros necesitados" y me dijo que no me preoucupara, que el sector se estaba recuperando, pero que de todas formas no dejara de echar los 40 euros semanales al euromillones, que por ahi tenía más posibilidades de ayudarme; pero tuvo que dejarme porque tenía muchas peticiones que atender.
La maquinaria al extranjero se está vendiendo bastante bien, en esta semana me vienen a ver un buen lote, que lleva parado y en venta bastante tiempo y no he bajado el precio.
Saludos.

Y, ¿qué vas a hacer si, como todo parece indicar, no sube?

El clan Toscano... Ríete de los Corleone.

Por experiencia, si quieres meterte en problemas o arruinarte, lo que debes hacer es confiar plenamente en las tasaciones de la TGSS y adjudicarte algo que no has podido ver o localizar y que el propio tasador de la TGSS, no tiene ni idea de donde está. Lo normal es que en solares, rústicas y similares ponen el precio de tasación y que venga un necesitado intrépido para invertir.
He de confesar la verdad: de estas porquerías tengo unas pocas y estoy esperando a que suba el mercado inmobiliario haber si tengo suerte y me las quito de encima, aunque sea perdiendo dinero; cuando las compré, pensé que pelotazo y efectivamente fueron unos pelotazos pero en la cara, de frente y con un balón de rugbi.
Saludos y estoy convencido que a los demás subasteros tambien les ha pasado y sino, no son subasteros, son buenos inversores y estos últimos no existen.
Saludos de nuevo.