¿Quieres hacerte una hucha de pensiones a prueba de balas?

Los actores principales en la tragicomedia de las subastas judiciales electrónicas no pueden seguir lo que sucede en ellas y no se enteran de los desastres que organizan, por lo que a su criterio queda el poner reglas tan importantes como los tramos entre pujas, pujas mínimas, etc y a su criterio queda por tanto el rellenar los campos correspondientes, no se enteran de los sufridores inversores, de sus quejas y alabanzas, aunque de estas últimas hay pocas. Se recomiendan unos a otros: pues rellena el campo, o no, pon una puja mínima, o no, tramos de 10.000 €, o no, y en este úlitmo caso resulta que el valor o tipo de la subasta es de 3.000 €. Cometen el error, pero siguen creyendo y opinando que han acertado, porque no tienen acceso al transcurso de las subastas, me imagino que les pasa por la ley de protección de datos.
Te dije una vez que iba a hacer una reserva de postura en una subasta de mi provincia porque el tipo, al ser voluntaria(división de la cosa común) era de 1 €, por lo que la consigna y cantidad que me retuvieron fue de 0,05 céntimos de €, pues ahí sigo con la reserva, el que hizo la mejor postura triplicó mi reserva, estaría bien que la quebrara, hombre no se iba a arruinar, pero esto no es serio y en las subastas presenciales no puede ocurrir y nunca ha ocurrido.
Saludos jurídicos.

Buenas, en este hilo del foro de LAJs enlazan unas recomendaciones, que incluyen la posibilidad de fijar tramos cuando el valor del bien lo aconseje, aunque luego pone como ejemplo tramos de 50 o 100€ (¿?).
Así que sería posible siempre, con la pega de que así no se puede cubrir la deuda exacta y al céntimo, por ejemplo:

http://www.unidad-de-accion.com/foro/viewtopic.php?f=18&p=85325#p85325

Saludos,

Estando en el punto de mediocridad al que hemos llegado, cualquiera que no sea un cretino saldrá huyendo sólo con que alguien le plantee esa posibilidad. O un cretino con aspiraciones de poner sus posaderas, pasado un tiempo, en otro lugar mejor y generosamente pagado.

En efecto, chollosy. Eso es algo que desespera a todo el mundo. Lo de ampliar las subastas de céntimo en céntimo para ampliar una hora en cada caso es un auténtico cachondeo y debería ser corregido, pues es una maniobra muy marrullera. Quizás sea un artimaña para desesperar al contrincante y hacerse con el bien en plena madrugada, aprovechando la somnolencia del oponente u oponentes. En alguna ocasión creo que el gran mfmelo nos ha contado que se quedó traspuesto, con la cara encima del teclado del ordenador, y al despertarse en plena madrugá, comprobó horrorizado que le habían levantado la subasta por unos céntimos.

Esto es algo que no pasaba en las subastas presenciales, al menos, no en esa magnitud. Yo lo corregiría imponiendo tramos mínimos de cierta magnitud, al menos, en esas últimas horas de puja. O bien eliminando esas 24 horas de ampliación: la última mejor puja recibida es la que gana y santaspascuas, como pasa en eBay. En este caso, la cuestión es el de las pequeñísimas diferencias de tiempo que puede haber entre varios postores cuando la puja está muy reñida y está a punto de finalizar. Y en este caso, ya sabéis que puede haber robots que estén pujando más rápido que cualquier humano. Estos problemas tampoco ocurrían en las subastas presenciales...

De momento, sólo hay una solución: paciencia y cantidades industriales de café o coca-cola (al gusto).

Un cordial saludo.

Una vez estando en una subasta presencial en la AEAT, un subastero con el que tenía mucha amistad me dijo: es la última subasta en la que voy a participar, así que dájame que me adjudique la finca y es que han nombrado a Magdalena Álvarez de ministra y me ha dicho que ya me tiene el coche oficial y el chalé en Madrid con un sueldo bestial, me ha nombrado asesor fiscal personal suyo. Desde aquel día no le he vuelto a ver, así que no desesperemos y algún día será.
Saludos.

Gran frase. La dijo el presidente de los USA, Benjamin Franklin.

En este mundo sólo hay dos cosas seguras: la muerte y pagar impuestos

Tiene otras muchas citas, como por ejemplo:

De aquel que opina que el dinero puede hacerlo todo, cabe sospechar con fundamento que será capaz de hacer cualquier cosa por dinero

A la que habría que añadir otra: que jamás en la vida ningún gobierno de España hará ministro de nada a Tristán. Pese a la amarga e inútil espera de nuestro buen amigo Tristán. A mí tampoco me han nombrado nada, qué cacho sinvergüenzas... Un cordial saludo.

Je je, como el caso de Jeanne Calment, que con 90 años firmó una renta vitalicia con un tipo de 47 años, por un piso en París... la mujer murió con 122 y pico (el récord histórico) y el tipo lo dejó en herencia, puesto que murió 3 años antes que ella..
La inversión, bastante ruinosa.

Tristan, no es posible que escribas un post malo.

Que Fenomeno eres hermano!

Hay acuerdos mejores y más fáciles todo depende de las intenciones y pretensiones de cada una. Si se reparten los bienes y son propietarias cada una del pleno dominio de lo que acuerden, de esa manera cada una puede vender o beneficiarse del alquiler de cada una de las propiedades que se hayan repartido. Pero en este caso es la usufructuaria la que tiene la sartén cogida por el mango. Solo tienen la usufructuaria que renunciar al usufructo de las propiedades que se asigne Rioaro y Rioaro ceder la propiedad de lo que se asigne la "señora". De esa manera cada una es propietaria del pleno dominio de sus propiedades y pueden vender cuando quieran, alquilar o beneficiarse de las rentas de los actuales inquilinos. En su actual situación, Rioaro solo tiene propiedades en papel, y por muchooooo tiempo, el acuerdo le serviría para resolver a muy corto plazo su situación.

¿Puede alguien firmar con la señora el alquiler de por vida y con la propietaria la venta?
Estas cosas para mi no son, ni por dinero ni por complejidad ni por falta de certeza pero si alguien puede acordar con ambas cada parte le podría ir vendiendo así.

La venta de la nuda propiedad de todo el lote o por partes es casi imposible por la edad de señora, excepto que se lo venda a grandes empresas especializadas en ese tipo de compras y darían precios de risa. Si la edad de la señora fuera de más de 80 años y/o tuviera mala salud acreditada la situación seria otra. La única salida de Riocaro es la de negociar con la señora, es lo más factible y hay muchas posibilidades de llegar a buenos acuerdos beneficiosos para ambas, dado que son varias las propiedades, todas muy bien situadas y que es el momento adecuado para vender, con los precios al alza . Estoy en contacto con ella por e-mail para ver que se puede hacer, pero el tema va para largo

Tienes que elegir, o ese apartamento o el yate atracado en el puerto. Para todo no da.

Pues detrás de mi, estoy convencido que me la dejarán en el precio dicho, que esa gente no es tonta.
Pero tengo una duda: ¿tú creees que con lo que dajan las subastas podré mantener los gastos, la CCPP, los IBI, etc?.
No se, me estoy pensando que he ofertado mucho.
Saludos

Esa keli la quiero para mi.

Tristán no te lo quería decir, pero es que estoy en conversaciones con la gente que más adelante verás con intención de comprarles el ático, yo les he ofrecido ya 300.000 € que es +- de lo que dispongo, pero ellos tontos están rechazandome la oferta, se lo llevo tiempo advirtiendo, espabilab que despés será tarde, que estoy pensando en la oferta de Tristán. En fin ellos sabrán, ya de momento les he hecho que rebajen el 17%, les he dicho que ese es el camino.
Esta es la finca de la discordia:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2016/11/04/744133-las-rebajas-llegan-al-atico-mas-caro-y-exclusivo-del-planeta-ha-reducido-su#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20161104%5D-20161104-%5Bm-04-imagen_destacada-node_744133%5D-25896305@3

Hola a todos,
Yo soy de la zona y ultimamente he buscado para invertir algo en la zona, pero la complejidad de este asunto se me escapa. Dada mi inexperiencia sería incapaz de poner precio a algo que igual no voy a disfrutar en toda la vida. Cualquier precio que pueda parecer bueno puede convertirse en una pesadilla.
Aunque me parece interesante no voy a presentar ninguna oferta porque soy incapaz de valorar, de poner precio a estas propiedades. Le deseo suerte a la vendedora.
Un saludo

Os presento a Riocaro, que no es otra que Ana, la venezolana protagonista de este post.

Cualquier oferta que queráis hacerla, pinchad en su nick y enviadla un correo privado.

Bueno como comenta Tristan yo estoy interesada en vender, si Ud puede ayudar podriamos hablar

quien muchos no lo pensarian pero fue mi padre

Hola Jotaerre,segui algunos de sus consejos mas el de contactar a los propietarios y la inmobiliaria no lo hice, pues no confio en nadie de alli, parece que todos se conocen y me ven como el enemigo, no he tenido buenas esperiencias