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Si hay un programa de calidad en TV1 ese es Comando Actualidad. Sus reportajes son de lo mejor que he visto y siempre que tocan algún asunto que me toca de cerca, compruebo lo mucho que trabajan sus contenidos. Al contrario que la prensa y otros medios, que yerran siempre que tratan de asuntos de los que conozco algo.

Y uno de los mejores programas de Comando Actualidad y que me impacta de lleno en mi día a día fue uno que emitieron el pasado otoño llamado "Una casa por la cara".

Aquí tenéis un enlace al video:

http://www.rtve.es/alacarta/videos/comando-actualidad/comando-actualidad-casa-cara/3783779/

Os lo recomiendo muy encarecidamente.

 

              

 

Cualquiera que tenga ojos en la cara y que le corra sangre por las venas en lugar de horchata no puede menos que indignarse con que nuestra clase política haya permitido que un fenómeno que comenzó en los años ochenta siendo una gamberrada de cuatro antisistema piojosos se haya convertido en un negocio controlado mayoritariamente por las mafias de los clanes gitanos y, no tan mayoritariamente, por otras gentuzas venidas de allende los mares.

Porque hace solo diez años el problema okupa no existía en las dimensiones actuales.

Han sido los gobiernos de izquierda y derecha de este país quienes han consentido que haya gente lucrándose con semejante delito sin mover ni un dedo en combartirlo.

Y no me refiero a organizar una campaña policial ni nada parecido, sino simplemente a llevar a cabo una pequeña reforma legislativa que convierta esta práctica en el delito que realmente es. Pero como lo único que les importa es mantenerse en el gobierno y los ciudadanos les importamos un carajo, pues así nos cunde a los españolitos.

¿Cómo puede ser delito robar un coche y no serlo robar una casa entera, con sus muebles y enseres y los recuerdos personales de toda una vida?

O sea, que si yo entro en tu casa y te robo la televisión de plasma de mil euros y, además, una cartera con dinero, eso es un delito que probablemente me llevará a la cárcel. pero si te robo la casa entera con todas tus pertenencias, entonces solo es usurpación y me lo llevo por la cara.

Y ojo, que se están produciendo situaciones en las que los tipejos de baja estofa que ahora son la inmensa mayoría de los okupas, se dedican a ir poco a poco vendiendo tus enseres mientras tu tratas de que un juzgado (siempre tan eficaces) te ponga en posesión de tu propiedad.

Y si la casa okupada estaba vacía, entonces lo que te están robando mensualmente son los 500 euros que podrías cobrar de alquiler.

Y ojo, que algunos de estos hijoputas, cuando queda poco para la fecha de lanzamiento aún tienen narices para pedirte dinero a cambio de no reventarte la vivienda. Y como es gentuza, carne de presidio, tienes muchas papeletas de que cumplan la amenaza. Algo que a mi nunca me han hecho los demandados a quienes desahucio son perfectamente capaces de hacerlo muchos okupas.

Así que nadie me hable de que se trate de un delito de usurpación.

Ya digo que son gentuza de la peor estofa. Gente que en el siglo XIX no podrían haber llegado ni de coña a cumplir treinta años porque mucho antes de eso seguramente les habrían dado garrote por cualquiera de sus muchas fechorías. No os perdáis el video porque en el veréis muchos especímenes que os encantarán. Vais a alucinar con la chincheta. 

En Barcelona cuentan con los muchachotes de Desokupa y con el súper lawyer Jotaerre, pero en Madrid también tenemos a quien yo llamo el "verdugo de okupas", cuya entrevista publiqué hace una semana en Subastanomics y a quien conocí porque hace unos meses defendió como una fiera a unas clientas a quienes sus okupas las habían demandado por allanamiento de morada. Así, con dos cojones.

Aquí está la entrevista:

                                                   

A propósito de los desahucios: entrevista con el verdugo

 

No te la pierdas, pues en ella se desvelan algunas claves de la estrategia anti-okupa.

Ah y otra cosa...

Todos los okupas con los que he tratado están cobrando la ayuda de cuatrocientos y pico euros que la Administración les da por la cara.

¿Qué te parece esto último?

Que qué te parece???

Ahh y si quieres aprender a lidiar con esta gentuza tendrás que echarle un ojo a mi "Manual anti-Okupa" y para eso no te quedará más remedio que matricularte en mi inminente curso online de subastas Triunfa Con Las Subastas.

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  1. en respuesta a mfmelo
    -
    #40
    28/01/17 15:06

    De oficio... y no, no vivían en el barrio de Salamanca sino en extrarradios de bajo nivel socioeconómico. Creo que tienes una visión muy particular. Entiendo que los ocupas son un problema para tu negocio, pero claro, hay gente que también se ve obligada a ocupar. No te deseo estar en la piel de cualquiera de los dos que defendí, de verdad.

  2. en respuesta a Picapleitos
    -
    #39
    28/01/17 14:36

    Picapleitos ¿cobraste o no cobraste, o fue de oficio?, porque encima tampoco pagan los honorarios de los letrados y si son de oficio, como siempre, los pagamos todos.
    Viviendas sociales. Alquileres sociales. Barrios sociales. Guetos sociales.
    No eso no lo quieren, porque estigmatizan, les gusta los barrios y zonas con seguridad, limpieza, buenos servicios, etc, etc y es que además de ser pobres, por las circunstancias que sean, no son nada tontos. Los colegios, gratis, la sanidad, gratis, los medios de transportes, gratis, las medicinas, gratis, los letrados, gratis, etc..............Viva Donald, que defiende lo de su pais.

    Saludos, y ahora si, gratis.

  3. #38
    28/01/17 14:23

    Buenas! Pues yo vengo a aportar mi punto de vista. Hasta ahora he tenido un par de pleitos de "usurpación de vivienda". En ambos eran bancos que denunciaban a sus ocupantes. En ambos las personas que vivían en ellos eran de los que llamamos "en riesgo de exclusión" o con prácticamente nulas posibilidades de acceder a una vivienda digna, y en ambas, los defendí a capa y espada. En uno gané, y en otro perdí (aunque retrasé el supuesto desahucio unos 3 años entre recursos y demás).
    La Ley está muy mal hecha por ambos lados. Hay trucos de propietario y trucos de inquilino.
    Coincido con Tristan en que el Estado no lucha contra los peores: las lacras de mafias que trafican con casas ajenas. Pero tampoco me parece correcto que un banco rescatado tenga miles de viviendas vacías en espera de alguien que las quiera comprar a precios absurdos, porque como a ellos no les pide pan y ni siquiera pagan la comunidad.
    En fin...
    Por último, el otro día tuve un juicio de un desahucio de un particular (inquilino moroso) contra un particular (propietario). Yo "defendía" al inquilino, y digo "defendía" porque el pobre ha venido a peor fortuna y no puede pagar el alquiler desde hace meses con lo cual había cero que alegar. Y francamente, cuando se trata de defender los derechos frente a otro particular y no un banco, me sabe mal emplear malas artes para retrasar todo. En este caso, es que sencillamente no tenía nada que hacer, y todavía mi cliente se quejaba "pues vaya abogado". ¿Qué pensaba? ¿Qué hacemos magia o brujería? Anda YA!

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #37
    28/01/17 14:20

    Suerte a que todavía no se atrevan a coger una excavadora, buscar la tubería general del agua en medio de la calle y engancharse directamente por el morro. Demasiado cantoso quizás.

  5. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #36
    28/01/17 08:26

    No solo hay que ir llamando cada 3 días para que desconecten a fraude, también hay que cambiar la cerradura (estandard de los electricistas) del cuarto contadores en coordinación comunidad (que ayudará por completo) y la compañía eléctrica o incluso blindar puerta.

    Requiere trabajo, pero, las leyes permiten a las compañías actuar por fraude eléctrico y cortar el servicio sin actuación judicial (retirar el enganche ilegal), sin embargo, a nosotros no nos permiten echarlos sin actuación judicial.

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #35
    27/01/17 15:05

    Como se les corta el agua sin que luego haya consecuencias negativas para uno? Que hay qué decirles a la compañía de aguas para conseguirlo?

  7. en respuesta a clanderjander
    -
    Top 100
    #34
    27/01/17 14:00

    Pero a esta gentuza les da exactamente igual que les corten la luz porque saben engancharse con mucha facilidad o tienen quien lo haga por ellos. Lo que de verdad les duele es que les corten el agua y yo lo he conseguido alguna vez. Pocas.

  8. en respuesta a Nuva12
    -
    #33
    27/01/17 13:42

    Todas las distribuidoras tienen un buzon anónimo para comunicar fraudes. Me imagino que luego si el infractor es un amigo multiculturizador irá a la papelera por eso de no fallarles y tal, pero ahí lo dejo. Al ser anónimo podrías empezar a dar por saco desde que te sepas ganador de la subasta, no hace falta que tengas ni decreto ni nada:

    Endesa:
    http://www.endesadistribucion.es/es/oficinaOnline/Paginas/comunicacionirregularidades.html

    Fenosa:
    http://www.unionfenosadistribucion.com/es/conocenos/atencion+al+cliente+y+contacto/1297268530942/denuncia+de+irregularidades+electricas.html

  9. en respuesta a Nuva12
    -
    #32
    27/01/17 09:26

    Entiendo que como nuevo propietario, tienes derecho a dar de baja el anterior contrato de cara a ganar tiempo para el nuevo alta.

    Las compañías ponen muchas pegas para cambio de nombre cuando se debe dinero, y alargan los trámites de la nueva alta hasta mas de 3 meses (además de boletín) por parte de la distribuidora.

    Para el nuevo alta, tiene que haber previo una baja.

    Yo comunicaria a la compañia la nueva propiedad y que fueran haciendo baja, dejando claro que hay okupas, Y QUE NO HAY INTERES DE COACCIONAR, trasladando el problema a la compañía de luz.

    Entiendo, que legalmente ante falta de pago si pueden dar de baja el servicio, según la actual ley.

    Este punto es importante, porque, si das de baja hoy el servicio en 3 meses podrás darlo de alta, y siempre la luz es el punto critico del proyecto (a no ser que te enganches) para poder alquilarlo.

    En cuanto al alquiler, los inquilinos siempre han de firmar autorización para la gestión de la luz, y ponerlo a su nombre por parte del propietario.

    Yo tengo pactado acuerdos con comercializadoras, para hacer el alta de una manera fácil y con markup

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #31
    27/01/17 09:18

    y si ya eran vagos con la ley antigua de año presente y año anterior, con la nueva ley, de año presente y 3 años y en caso cataluña 4, ya ni te cuento. Ahora sencillamente, pasan de todo.

  11. en respuesta a Inversius
    -
    #30
    27/01/17 09:11

    Ah, lo que tú tienes son gente que se engancha a la luz, agua,...
    Lo que yo tengo son 4 okupas viviendo en mi casa, con luz, agua sin tener que engancharse. El anterior dueño tiene 15 facturas de agua sin pagar y otras tantas de luz; y, no sé porqué no les han cortado ya suministros. Si yo dejo de pagar la luz, al mes siguiente ya la tengo cortada y hay gente que debe más de un año y ahí sigue. Por éso tengo interés por ver si se puede acelerar el trámite de que las compañías les corte el grifo, pero sin que sea yo directamente quién dé la orden claro. Si se quedaran sin suministros, supongo que con algo de suerte se marcharían.

  12. #29
    27/01/17 09:04

    justo en Diciembre 2016, un amigo me pidió ayuda porque le habían encargado un trabajo, creo de un banco o tal vez del gobierno, para saber el nivel de okupación por barrio.
    como especialista de datos, estuve barajando diferentes soluciones y fuentes, estadísticas del CGPJ, fraude de las compañias, censo INE, twitter geolocalizado en una reunión de varias horas.
    De todas formas, si mi amigo hubiera puesto una cantidad sustanciosa sobre la mesa, y con muchas horas de trabajo, tal ver hubiera sacado el mapa de la okupación tras dedicarle muchas horas de estudio al proyecto.
    Ciertamente, no hay correlación directa entre okupación y fraude servicios, pero es que además, estos datos no están publicados con un grado de granularidad necesario para un estudio.
    Lo mas grave, es que empresas públicas de agua pese a la transparencia no lo publican.
    Tal vez, le daré mas vueltas al asunto, o incluso lo hable con gente de openperiodismo para tener ideas para sacar al menos zonas calientes de okupación, puede ser muy interesante a la hora de tomar decisiones de puja, pues tengo claro que el grado de okupación es directo a la destrucción de valor de la inversión y degradación del barrio, aunque también es cierto, que se compran muy buenos chollos, en fin, es el negocio "étnico" segmentado para inmuebles de 200-300 euros alquiler, hay subasteros que no se muestran a gusto con este segmento, a mi me funciona.

  13. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #28
    27/01/17 08:30

    puedes comprar la deuda y hacer la terceria, o pactarlo

  14. en respuesta a Inversius
    -
    Top 100
    #27
    27/01/17 08:28

    Sí pero el problema son los administradores vagos que no quieren tomarse esa molestia porque saben que el adjudicatario está obligado al pago y a ellos les da igual quien les pague. Yo lo he intentado muchas veces, de hecho lo intento siempre, pero solo algunos lo han hecho.

  15. #26
    27/01/17 08:22

    y por cierto, gracias a torrevieja, he dado con un truco para quitarnos deudas de comunidad de otros.
    Resulta que el administrador comunidad, harto de esperar que los bancos no ejecutaran, y ante la perspectiva de no cobrar del deudor, probó a hacer una demanda de tercería de la deuda de la comunidad.

    Pues bien, todos los juzgados la admitieron, la pasaron en primer lugar, en en casi todos el banco acaba pagando la deuda sin tenerlo a su nombre.

    Este punto es muy importante, porque es un mecanismo que permite pasar la deuda a antes de la que ejecutan y nos dan el inmueble.

  16. en respuesta a Nuva12
    -
    #25
    27/01/17 08:16

    se puede pedir a la comunidad una valoración, algunas tienen una web y el cálculo es automático.

    El valor catastral es indiferente, solo es válido para el calculo plusvalía municipal e IBI.

    A la hora de venderlo, puedes venderlo por lo que quieras pactar, el problema lo tiene el comprador con paralelas futuras pero si lo compra barato, creeme, le da lo mismo y la paralela no tiene incidencia de coste (paralela por la diferencia mas intereses).

  17. en respuesta a Nuva12
    -
    #24
    27/01/17 08:12

    como propietario, se identifica uno.

    hay que comunicarlo por teléfono, por escrito y si se consigue el teléfono del responsable de fraude de la zona, Bingo!!!

    Alguna vez, incluso, me he quejado al consejo de administración de la tolerancia.

    El fraude eléctrico está tipificado en el código penal, en la practica, solo lo ejercen para grandes fraudes, es una vergüenza.

    Conozco sitios, en sevilla, que el 90 % del edificio, está enganchado, el que paga solo pone una hora el aire acond, el que está enganchado lo tiene desde mayo a septiembre puesto las 24 horas

    El gobierno, subvenciona el fraude pagando a las compañías, recordemos que hemos superado en Enero los 100 euros por MW, pues bien, los últimos concursos mayoristas internacionales con la última tecnología solar se están logrando costes por debajo de 22 euros MW, es un país con exceso de sol y al lado de áfrica, continente que tiene el mayor potencial solar del mundo y nosotros tenemos una interconexión de pena-

  18. #23
    27/01/17 07:54

    Para saber precio mínimo asignado por la comunidad a un inmueble, importante a la hora de calcular impuestos al venderlo, se puede ver en la web del Catastro, verdad? Pero, son datos protegidos que solo puede ver quién sea el propietario del inmueble, es así?

    Saludos

  19. en respuesta a Inversius
    -
    #22
    27/01/17 07:47

    Inversius:

    Como que hay que ir llamando cada 3 días a fraúde de la compañía eléctrica y al agua para que desenganchen? Ésto se puede hacer? Como se identifica uno?

    Saludos

  20. en respuesta a reydmus
    -
    #21
    26/01/17 23:49

    ahora hay que gestionar los tiempos adecuadamente, todavía no tengo el decreto de adjudicación, hay que ir llamando cada 3 días a fraude de la compañía eléctrica así como el agua para que desenganchen y ofrecer poco, luego un poco mas, y a medida que llegue desahucio menos.

    Los okupas son como los cerditos para meterlos en el corral, una zanahoria por un lado y un palo por otro.

    Si, Torrevieja está afectada por el brexit, un alto porcentaje de ingleses.

    y si compré por poquito, y la clave en el negocio inmobiliario, es siempre comprar cuando la situación esta jodida, 90 % del negocio en las subastas es comprar siempre barato y en el peor momento.


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