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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. #3580
    24/01/23 11:37
    La reanudacion es el dia del fin de los dias... 31-12-9999 
  2. en respuesta a toniox
    -
    #3579
    24/01/23 11:32
    Es una forma de darse importancia, todos sabemos que la subasta una vez introducida en el portal del BOE no necesita para nada al LAJ. 
    Y cuando no estaban en huelga se pasaban el plazo para los decretos por el forro de los huevos.
    Aun con todo seguro que el LAJ va a trabajar para no quedarse sin su sueldo, una cosa es "anunciar" la huelga, y otra cosa dejar de cobrar el sueldo pudiendo ir al trabajo y dedicarse a tonterias innecesarias como suspender una subasta por esa causa.
    Por cierto, una ejecución de 2020 para un triste coche, y ya estamos en 2023, y se creen que vamos a llorar por que ahora dicen que hacen huelga, espero que no consigan nada esta panda.
  3. en respuesta a tonigs
    -
    #3578
    24/01/23 09:26
    ... pero es que la huelga se anuncia "indefinida"...
  4. en respuesta a Jotaerre
    -
    #3577
    24/01/23 09:18
    Buenos días, la verdad es que no creo que los licitadores noten un mes más o menos en estos procedimientos que se suelen alargar bastante. 
  5. en respuesta a toniox
    -
    #3576
    24/01/23 06:59
    Buenos días, hace mucho que estaba anunciada, y es un detalle que algunos suspendan sus subastas (aunque la huelga no afecta al Portal, y su programa informático las debería reanudar a los 15 días), porque no podrán aprobar nada mientras tanto y perjudicaría a los que consignen el depósito, pujen o no.
    Saludos, 
  6. #3575
    24/01/23 01:18
    Subasta SUB-JA-2022-206490 ... Suspendida por  Huelga indefinida Letrado de la Administración de Justicia ¡¡ 

    Fecha de reanudación prevista: 31-12-9999 12:00:00 CET (ISO: 9999-12-31T12:00:00+01:00) 

    Lo que faltaba ¡¡ Los LAJ en huelga ¡¡

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3574
    11/01/23 16:23
    Pues si antes escribo el post, antes salen los del gobierno a desdecirse y aclarar que modifican la redacción para que no haya retroactividad. Hubiera habido más que dudas sobre su legalidad empezando por las competencias con las ccaa, pero estos son capaces de todo
  8. en respuesta a Jaruh
    -
    Top 100
    #3573
    11/01/23 10:22
    En cualquier caso, eso será para las futuras VPO, dado que no pueden cambiar las condiciones de las promociones ya construidas y vendidas. 
  9. #3572
    11/01/23 09:13
    La simpatía del gobierno no tiene límites. Ahora aparece en el proyecto de ley de vivienda la prohibición de descalificar permanentemente las VPO construidas en suelo protegido y a saber si el resto también. Problema gordo para las adjudicaciones. Parece que erc y pnv se oponen pero a estos con pasta se les convence bien
  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3571
    31/12/22 12:01
    Igualmente Tristán!! Feliz 2023 a todos los rankianos! 
  11. Top 100
    #3570
    31/12/22 11:23
    Queridos amigos, para 2023 os deseo dos cosas: salud y pasta gansa.
  12. en respuesta a ovidius
    -
    Top 100
    #3569
    23/12/22 13:18
    La Justicia del futuro se parece bastante a la Justicia del Tercer Mundo.
  13. #3568
    23/12/22 12:59
    Cosas de la Eficiencia procesal. Serán inhabiles en los juzgados del 24 de diciembre al 6 de Enero. Los profesionales de la justicia tienen derecho a conciliar en navidad, el resto de los mortales parece que no. Vale, tampoco nos va de 15 días. 

    Además las personas profesionales de la abogacía intervinientes que dispongan de la baja por maternidad o paternidad podrán solicitar la suspensión del procedimiento. Esto es, durante las 16 semanas de permiso. Me parece muy bien que tengan sus permisos pero salvo casos justificados no se puede introducir más aplazamientos. Ya sabemos lo que duran los procedimientos y se trata de agilizarlos (lo cual es facil con los medios digitales) no de prolongarlos hasta el infinito
  14. en respuesta a Jotaerre
    -
    #3567
    09/12/22 11:30
    Buenas, como ejemplo de que la DGT va por un lado y los Tribunales por otro, esta reciente CV1922-22:

    https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V1922-22

    Porque, meses después de esa STS que considera positivo el silencio ante una petición de devolución de ingresos indebidos derivada de la normativa propia de cada tributo, sigue sin enterarse de que existe esa excepción, y se limita a contestar:

    "En consecuencia, si el procedimiento se ha iniciado a instancia de parte, el interesado puede entender desestimada su solicitud por silencio administrativo, transcurrido el plazo máximo de seis meses sin haberse notificado resolución expresa" 

    Olé sus huevos, que dirían en Notariosyregistradores, por no estar al tanto de la jurisprudencia que les afecta y contradice...

    Saludos,
  15. #3566
    07/12/22 15:43
    Las pocas veces que he llamado a administradores concursales me han atendido muy bien. Pero hoy me he encontrado con uno que a parte de no contestar al teléfono, exoge el dni por ambos lados escaneado para visitar un inmueble, y lo hace mandando un email  donde puedes ver los nombres y correos de los demás interesados, lo cual me parece una falta de discreción y LPDP grave. No se lo he dado y no me deja visitarlo, le he enviado el justificante de depósito y una copia parcial (por seguridad) pero no lo admite 
  16. #3565
    22/10/22 11:20
    Como cada año bancos y fondos empiezan a cerrar cuentas y objetivos y muchos de ellos necesitaran acelerar desinversiones con las ofertas que haya. Antes que la entidad estan las personas que tienen que maquillar su desempeño. Lo digo por si alguien anda perdido, noviembre mes de caza mayor en bancos
  17. en respuesta a Torpedus
    -
    Top 100
    #3564
    21/10/22 10:43
    Lo más llamativo de lo que nos cuentas NO es el intento del demandado sino la penosa actuación de ese L.A.J. majadero.
  18. #3563
    20/10/22 20:49
    Buenos días  a todos.... Os voy a contar algo gracioso y mira que he visto cosas en los Juzgados:

    Subasta típica con proceso de ejecución en el 2018, se sacan los bienes embargados en el 2019, subasta en portal del BOE en 2020, decreto de adjudicación en 2021, ITP y registro en el 2022 y todo en orden.

    Ahora viene lo bueno, porque el juzgado que tramito la subasta reite una diligencia a todas las partes, diciendo que la parte ejecutada acaba de presentar un solicitud de acuerdo extrajudicial de pagos. !No ha tenido tiempo desde el 2018 para buscar una mediación!! Se le ocurre prresentarlo ahora con los bienes ya inscritos en el Registro de la Propiedad.

    ¿Es para reirse o por el contrario se me escapa algo y tengo más bien que llorar?

     
  19. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3562
    20/10/22 11:40
    Muchas gracias por tu respuesta Tristán, tomo nota. Sin duda tienes razon, en cualquier caso es una pena que en muchos casos no se informe con más claridad sobre las cargas subsistentes
  20. en respuesta a ovidius
    -
    Top 100
    #3561
    19/10/22 15:57
    A ver, Ovidius, es que no creo que hayas hecho lo adecuado para investigar el estado de esa hipoteca anterior. Has ido a preguntar a quien no tiene por qué saberlo.

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