Subastan tu casa

Estás equivocado, por supuesto que el BBVA puede ejecutar ese embargo y subastar la casa aunque sigas pagando la hipoteca. No tiene nada que ver.

Hola Buenas noches. Me gustaria haceros una pregunta. Vereis. Tengo una casa hipotecada, quedan 21.000 euros. Hace años, el BBVA por problemas no puede pagar un prestamo personal, y realizó un embargo preventivo. Segun la ley de prelacion, no pueden ejecutar nada mientras los de arriba, osea los de la hipoteca no ejecutasen si yo dejo de pagar. Ahora bien, a pesar de que ya tienen bienes asegurados ¿ podrian embargarme el coche ?. Gracias, un saludo.

Carlos, la entrega de la Posesión al adjudicatario se realiza en la vivienda subastada y nadie tiene por qué pasar de la puerta. Y cuando digo nadie quiero decir NADIE. Y respecto a lo que preguntas acerca de los muebles, no te preocupes, lo único que se ha subastado es la vivienda, no el contenido de la misma. Todos los muebles y enseres continúan siendo vuestros y os los podéis llevar. De no hacerlo, el adjudicatario deberá pagar el traslado de dichos enseres hasta el almacén municipal, si es que el municipio cuenta con uno, donde los podréis recuperar hasta pasado un tiempo. De ninguna manera puede el adjudicatario quedarse dichos muebles.
Y respecto a la ayuda que pueden daros los sevicios sociales del ayuntamiento, me refiero principalmente a que os proporcionen alguna vivienda social aunque sea de manera temporal. Es un servicio bastante usual repecto a las familias desahuciadas por una subasta.

Gracias por tu ayuda, Tristán. Respecto al acto de posesión, como tal, te rogaría que me aclararas algunas dudas. Se produce en la vivienda o mi madre tiene que acudir al juzgado? Si es en la casa, el representante del banco puede entrar a inspeccionar qué muebles hay y lo que no se haya retirado ese día ya es suyo, o podemos retirar los muebles hasta el día de lanzamiento?
Perdona si abuso de tu experiencia, pero a qué tipo de ayudas te refieres con los servicios sociales del ayuntamiento? Gracias infinitas de nuevo.
(carlos Salamanca)

Hombre, yo espero llegar a un acuerdo con el proveedor este, de todas formas el abogado me está echando una mano a negociar con esta gente y aparte dice que me está preparando una documentación para llevarla al juzgado y sacando los errores en la demanda para ver si sale otra vez el juicio ese y me quitan a mi de enmedio, pero vamos, que si que ha repetido lo de lo huevón que soy.

Si me llego a enterar en septiembre cuando salió aquello hoy ya tendría todo solucionado, y ahora veremos a ver si no me falta tiempo, aun así ya puedo dar gracias que alguien conocido viese aquello en internet, si no menuda cara se me iba a quedar cuando el día 16 llegase un tipo preguntando que cuando nos vamos a ir de su casa.

¡Vaya papeleta! Pero no le culpes solo al procurador. Su obligación es la de hacer de correa de transmisión entre el abogado y el Juzgado y parece evidente que él ha pasado de todo. Pero no ha sido el único, tu abogado tampoco parece haber sido muy diligente. Y la verdad, tú también has sido un poco huevón, pera qué engañarte. La putada es que tú eres el único que vas a pagar el pato como no te espabiles.

Buenas, ¿y que pasa cuando el procurador está recibiendo notificaciones de apunte de embargo, solicitud de tasación de una vivienda, luego el informe con el supuesto valor de la tasación y fecha de la subasta y se limita a meter los papeles al cajón y pasar del tema?

En el 2003 tuve un juicio con un proveedor con el que yo no tenía relación, pero el pagaré era de una cuenta en la que yo también era titular, y bueno, esta gente se ve que vio que yo era el único de los titulares con una vivienda en propiedad, me pusieron la demana solo a mi y ya sabemos que cuando no hay dinero los abogados no se esmeran mucho, así que juicio perdido, me llamaron para decirme que lo perdí, que me seguirían informando, pero ya nunca mas supe de ese tema.

El dia 22 de diciembre me enteré por pura casualidad de la subasta, un amigo que suele visitar páginas de subastas me llamó para decirme que salía mi casa, fui al despacho del abogado que me llevó aquel tema, habló con el procurador y tenía ahí en una carpeta todo el tocho de notificaciones que le habían ido enviando desde el 2006, que fue cuando el proveedor solicitó la anotación de embargo hasta finales de septiembre, donde se fijaba la fecha de la subasta, a mediados de enero.

¿se puede hacer algo para intentar parar eso, aplazarla o hacer algo contra el procurador?.

Estoy viendo a ver si alguien me presta el dinero, que no es mucho, pero en tan poco tiempo es imposible, estoy intentando llegar a un acuerdo con el proveedor, pero un día los llamas y son todo amabilidad diciendo que ellos no quieren llegar a la situación de largar a nadie de la casa y otro día los llamas y son todo bordería.

Estoy tratando también con un familiar de un amigo que es abogado, que ya me ha dicho que la demanda estaba llena de defectos de forma, de irregularidades y que si hubiese ido sin abogado hasta me habría ido mejor, que si me hubiese enterado con mas tiempo hubiese tumbado la subasta fijo, pero que ahora a contrarreloj es bastante complicado.

El está viendo lo que va a hacer, pero quiero ver si también puedo moverme yo por mi cuenta, y lo que tengo es eso, que todo se lo notificaban al procurador y lo archivaba todo y pasaba de mi cara.

Ojo, Carlos porque la Posesión no es el último acto de una subasta. Aún queda el Lanzamiento y no son la misma cosa. En el acto de Posesión, se la dan al adjudicatario y a tí te dicen que si no te has ido en 30 días, el nuevo propietario podrá pedir el desalojo definitivo. Pero el mismo tendrá que dejar pasar esos 30 días para pedirlo y luego una vez pedido, el juzgado tendrá que fijar la fecha del desalojo. O sea, que aún te queda algo de tiempo, que debes aprovechar para buscar algo urgentemente porque el banco no va a aceptar nada que le ofrezcas. Yo de tí les haría una visita a los servicios sociales de tu ayuntamiento.

Hola Tristán. Gracias por tu ayuda en estos momentos difíciles para todos.
Hoy ha llegado un documento a la casa donde vivo con mi madre de que el 11 de que el once de enero se ejecuta una diligencia de posesión y que todos los objetos que estén allí se considerarán abandonados. Me he resignado a dejar la casa, porque mi madre era autónoma, tuvo que cerrar la tienda con las deudas que ahora le carcomen por los intereses, aunque encontró otro "trabajo" por el que cobra no llega a quinientos euros al mes y yo sólo estoy cobrando el paro para vivir. Sin embargo, en diez días, y más en estas fechas, no se cómo podremos encontrar un piso de alquiler que podamos pagar y mudarnos. Mi pregunta es, ¿hay alguna manera de poder retrasar, aunque sea hablando con el banco popular que es el rematante, ese desalojo?. O con un compromiso de recompra por mi parte, puesto que tengo una oferta de trabajo a partir de febrero y creo que podría pagar una nueva hipoteca? Gracias por tu ayuda.
Carlos (Salamanca)

Para la última anónima: No me cuentas nada que no sepa, son unos sinverguenzas y siempre actúan de la misma manera, con nocturnidad y alevosía. Y lo peor es que no se puede hacer nada

Para el penúltimo anónimo: Cuando las cosas se lian hasta ese punto, yo pienso que lo mejor es salir por patas y empezar de nuevo desde cero, sobre todo en tu caso, que tienes una empresa que funciona y con la que puedes mirar el futuro. Pero hazlo bien y con cuidado para que no te puedan acusar de alzamiento de bienes.

Hola tristan eres una maravilla de persona, pero el 23 f me subastan mi casa, venderla no la puedo vender por el tema este de la crisis, llevo un año sin pagar la hipoteca y no me lo han notificado hasta que llegue al juzgado y me encontre con la papeleta, me han engañado mientras me pedian papeles para ver si se podia hacer algo con mi casa el banco se ha reido de mi porque no ha mandado los papeles a ningun sitio para que lo estudiaran como ellos me decian. por hoy me piden la nomina de mi marido y por mañana ya estaban los papeles en el juzgado.gracias malaga

Hola tristan. te voy a contar:tengo 1 empresa tenia polizas y lineas de descuento . empezaron a venir impagados y claro no renovaron ni una poliza. yo tenia con caixa catalunya la ipoteca de mis pisos y el santander me ofrecio renovar poliza e impagados . yo quiero pagar a todos pero que sean flesibles .renove con santander y me hicieron 1 segunda hipoteca . el 1 año page todo me volvieron a devolver otros pagares y deje de pagar 4 meses al santander. entonces cojieron y dieron por acabada la hipoteca. entre otros claro (la caixa- bbva- otras polizas que tenia en caixa catalunya y devoluciones claro) me embargan los psos. los h.p. del santander bueno me demandan embargan el piso y me lo sacan asubasta. se pusieron de acuerdo con caixa catalunya le pagan lo que me queda a mi de hipoteca alli
y sacan el piso a subasta el mes de febrero.( mi pregunta es: entre todos los bancos son sobre 550.000 euros yo debo de 1 piso 140.000 de otro 85.000 en caixa catalunya y estan al dia . en santander 120.000 con esta cantidad de dinero que yo devo a los bancos. que es mejor pagar las cuotas del santander o dejar que lo subasten me olvido de todos los bancos y con ese dinero comprarme otro piso ponerlo a nombre de 1 hijo . y que les den a todos . por que mi empresa estamos en crisis pero funciona quien me la tiro por la borda fueron ellos. ) gracias eres genial .

Elisenda38, siento mucho vuestra situación, pero me temo que si no pagáis la deuda no podréis parar la subasta. Lo peor es que si se subasta hoy en día, no se conseguirá un precio justo debido a la crisis.
De cualquier forma, aunque se que no es un consuelo, todo el sobrante que haya tras pagar al acreedor os lo entregarán a vosotros.

Hola a mi me padre le van a subastar por uan deuda de 9000 euros..la casa evidentemente vale muchooooooooo mas...que pasara entonces??? una vez subastada cuanto tiempo pasa..
hemos intentado negociar con La caixa (que es quin reclama) pero o pagamos o mada y no podemos pagar....

Jooodeeer!!! La verdad es que cuando la cosa empieza a torcerse más vale echar a correr. Ni no lo has hecho antes, ahora tienes derecho a ir al juzgado y pagar exclusivamente los recibos que estén atrasados más los intereses y las costas judiciales. Diga lo que diga en que ha comprado la hipoteca, tú ahora y solo en esta ocasión, puedes limitarte a regularizar las cuotas y no se pueden negar a cobrarte esa cantidad.

Hola, buff, dichosas subastas, mira te cuento mi problemon.
Deje de pagar mi hipoteca, despues me puse al corriente, y le dije al director que todos los ingresos que hacia fueran para el pago de la hipoteca, bien pues se lo pasaron por alla, y el banco vendio mi hipoteca a un usurero, esto fue hace unos años, me embargaron y pude paralizarlo durante unos meses, pagando cada mes lo que mas o menos pagaba de recibo, el juzgado me dijo que nada que el usurero queria cobrar integramente el montante de lo que el habia pagado al banco mas intereses, y me devolvio lo depositado en la cuenta del juzgado, ahora estoy esperando el dia de la subasta, pero tdo ello fue generado por que me devolvieron unas letras aceptadas que el banco me las cobro a mi y no ha quien debia de pagar, en medio de este lio, tenia un fondo de inversion dividido en tres, a nombre de mi mujer, mio y me mi hija menor de edad, bien pues el h.p. del director sin contar con nadie se adueña del deposito vende el fondo sin mi autorizacion y me quedo con el culo al aire. He intentado que me hagan una hipoteca nueva pero NADA DE NADA, solo se me ha ocurrido ir a una empresa de reagrupacion de deudas para ver en que condiciones me queda, suponiendo que pueda hacerse, o bien la parte mas fustrante es declararme insolvente, no sé que hacer, me estoy volviendo loco ademas que la relacion matrimonial esta muy deteriorada. ¿QUE OPINAs?
¿que me aconsejas?
gracias de antemano.
un saludo

Yo no me fiaría del todo de Ibercaja e iría también al juzgado.Uno de los poquísimos motivos de paralización de una ejecución hipotecaria es por haber regularizado los pagos. Explicad el caso al secretario y a ver qué os dice.

Hola tristan hoy hemos ido a hablar conla ibercaja, en la base de datos e ellos tienen registrado a nosotros como unicos propietarios la chica que nos atendio nos dijo que era error de la ibercaja,nos saco toda la documentacion para cotejarlas y coincide en las letras que teniamos pagadas antes de la subasta exactmente unos 15 dias,nos habia comentado ,lo que no entiende es porque no se paralizo la subasta,la chica nos llamara para darnos solucion la semana proxima,veremos lo que nos cuenta,tan solo nos queda 17000€ de hipoteca y segun ella por error de la ibercaja tenemos que pagar los costes de abogado y juzgado etc... aun siendo el error de ellos, no me lo puedo creer,que gentuza.

Hola Anónimo, me dejas helado. ¡No me lo puedo creer! Imagino que habrá sido un error de la Caja ¿Por qué no vas al juzgado a acreditar que habías liquidado la deuda antes de la subasta? Sea como sea tienes que aclararlo, y si la subasta no se puede suspender (que seguro que sí) deja de pagar inmediatamente cualquier letra porque esos de Ibercaja no se van a apiadar de tí a la hora de echarte y de nada te valdrá que les hayas seguido pagando las cuotas.
Acláralo de una vez y luego actúa en consecuencia