Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más

Joder, entonces, es tan fácil que el Notario dé por bueno un contrato privado sin estar presente el vendedor? En el caso de que el vendedor esté muerto, supongo que habrán llevado el certificado de defunción. Si es así de fácil que el Notario dé por bueno un contrato privado en tales circunstancias, menuda indefensión para mucha gente.

La estrategia es muy antigua y por eso nos cambiaron varias veces los tantos por ciento en las consignas/retenciones, para que no se puedieran quebrar sin salir quebrados.

Se deberían quitar las reservas de postura y asunto solucionado.

Poner unos nuevos mínimos de adjudicación y una vez pasados, ninguna de las partes pueden oponerse, ni suplir al adjudicatario, el 70% es una cifra muy elevada y te deja poco margen en el 90% de los lotes y si das menos te pasas la vida esperando los trámites judiciales.

La primera notificación, del tipo que sea, se ha de entregar personalmente, pero si esta fracasa por la circunstancia que sea, se debería hacer por edicto en el tablón de anuncios del juzgado, como así lo contempla la ley, pero no a criterio de su señoría o del LAJ, que intentan por todos los medios notificar personalmente de forma reiterada y por eso la mayoría de los procesos se atrasan tanto.

Poner fechas y tiempos concretos en los trámites judiciales y estos han de cumplirse si o si, bajo pena de sanción al funcionario y por derivación al LAJ, si incumplen dichos plazos.

Al adjudicatario de una subasta, sea cual sea su oferta, se le ha de tener por personado y escucharle como parte en el procedimiento desde el mismo momento en que termina la subasta, ya que ha empezado a tener "intereses" en que el procedimiento acaba cuanto antes, bien a su favor o desfavorable.

Se han de publicar en el AEBOE los medios de comunicación de los adjudicatarios con los respectivos entes judiciales, es un sin sentido que se tenga que seguir presentando la documentación a través de los decanatos y que no admitan correos electrónicos, ni fax y mucho menos llamadas telefónicas. Yo les sigo enviando todo por los medios fax, CE y correo certificado y sigo haciendo llamadas, pero no me gusta me llamen la atención y además pretender tener razón, cuando no me dan otra opción de comunicación razonable.

Se pueden poner muchos más puntos de mejoras, pero con los expuesto se avanzaría mucho en los trámites judiciales en lo que a las subastas concierne.

Y para que se cumpla y se haga cumplir, lo ..........mierda para mi.

Saludos.

Dos precisiones:
1.-Escribir es una cosa, e invertir tiempo y dinero en una causa ajena, es otra.
2.-Para lo de "se vuelve alcohólico" llegas tarde...

A mi en Benalmádena me pasó que seguí una subasta de un estudio que valdría unos 60.000 y que se adjudicó en 75.000 eur (también propietarios británicos sin señales de vida sacado a subasta por deuda comunitaria). A los tres meses me llama una inmobiliaria y me dice que me enseña un piso que se vende en 70.000 eur (incluido imagino que sus 6.000 eur de honorarios). Cuando voy a verlo, veo que es el mismo piso que terminó la subasta en 75.000 eur. ¿compran y antes de tener adjudicación venden a pérdidas jeje??. Conclusión....uno puja 30.000 eur y de inmediato el colega 75.000 eur, luego quiebra la subasta y pierde los 3.000 eurillos de turno. La subasta pasa al segundo que dejó la reserva en 30.000 eur y por eso más la fianza perdida....pues pisito por 33.000 eur y a venderse antes incluso de tener la adjudicación. Ya dije en su día que debería existir una lista de quebradores de subastas....al menos que tuvieran que tener muchos amigos, familiares con firmas digitales para que quedaran registrados en esa lista negra.

Gracias, Thailkar, eres muy amable. Pero tengo el placer de anunciar que parece que la cosa va adelante, aunque con otro letrado. En cualquier caso seguid atentos porque esto no ha hecho más que empezar.

Si decidís seguir adelante, yo me comprometo a interponer la querella de forma altruista, una vez analizada la viabilidad del asunto, solo se pagarían los derechos del procurador. Soy abogado en Málaga y me indignan como al que más los abusos de algunos y la impasibilidad de otros.

Muy buenas tardes,
Yo resido en Francia, y si el difunto es de por aqui, podria intentar localizar a algun familiar, aunque no sea lo que mas le convenga al presidente de la comunidad, seria justo que alguna persona con derechos hereditarios se personara.

Falsedad documental, usurpación del estado civil, evidentemente estafa y si son varios(como parece ser) grupo u organizacion criminal.

Todo eso sin olvidar delitos fiscales o contra Hacienda de los cuales no tengo ni idea.

Eso si es perseguible de oficio por un juzgado o policia/guardia civil si tienen conocimiento. Y es gratis. Pones la denuncia, y cada “X” tiempo, te acercas por el juzgado/comisaria, para saber como va la denuncia y que gestiones se estan realizando.

La han suspendido temporalmente.
Si nadie lo ha notificado al juzgado, se lo comunicaré yo, con escrito, fax, teléfono, correos electrónicos, pidiendo se ponga el juez, pero si alguien lo ha hecho trabajo que me ahorro.

Saludos.

A ver, Jotaerre, que Albertoco y yo somos como los reporteros idealistas que se toman muy en serio su trabajo de denunciar la corrupción y los abusos y que quieren destapar la corrupción y hacer caer a los corruptos. Y tú has adoptado el papel del típico jefe de redacción, ya a vuelta de todo, que no confía en el papel redentor de la prensa y que nos prohíbe a los idealistas escribir sobre las corruptelas del sistema. Que sepas que el Pulitzer al final se lo llevan los periodistas luchadores y que el jefe de redacción se vuelve alcohólico.

Gracias, Inversius.
Como siempre demoledor. Has hecho una gran investigación.
Acojonante el morro que le echa la gente y el poco miedo que le tienen a la cárcel. Como todos estos políticos que ahora van desfilando hacia la cárcel de Soto del Real llorando que ellos no sabían que la cosa podía acabar así. Solo espero que este asunto que estamos denunciando no siga el mismo camino. Por lo visto el presidente de la comunidad está bastante decidido a no dejarse intimidar.

Yo llevo varios meses siguiéndoles la pista, y me he personado para recabar información y agradecería que me pasarais lo que teneis, yo tengo mucha información.
Hay un delito de fraude procesal, y creo que están cometiendo falsedad documental y de momento no tengo pruebas pero creo que hay corrupción judicial y notarial.

1) el fraude lo llevan cometiendo desde hace muchos años en málaga y ahora teniendo accesible los datos de las subastas judiciales lo han ampliado a otras provincias
hace meses eran burdos, y los licitadores con pujas máximas se daban cuenta cuando le levantaban la subasta después de la terminación de subasta.
Ahora lo hacen en el momento de próxima apertura, y nadie se da cuenta
Si os fijais está descendiendo drasticamente las subastas con cantidad reclamada baja.

2) son dos personas, un es sr. acev..(de momento no doy nombres de Málaga), y uno de ello es administrador de fincas y tienen todo un entramado de empresas en conjunto

Esta es mi teoría,

Creo que el que es administrador de fincas, se dio cuenta en su momento que con quedarse con la mordida de las obras, no había suficiente y vio hace años una oportunidad de oro para extender sus ingresos.

Se dio cuenta, que el extranjero, que pasa su jubilación después de toda la vida trabajando compra su apartamento de sus sueños con sus ahorros, y que claro como tienen cierta edad, algún día fallece y sus allegados pues en un Europa unida, como lo de gestionar herencias no va con ello.

Al principio, se dio cuenta que como era el administrador, pues al ejecutar la deuda comunidad y gestiona el poder de pleitos, solo tenía que añadir la cláusula, poder para vender la deuda en nombre de la comunidad.

Ejecutaba y vendía la deuda a su socio, el cual se quedaba con el inmueble en la figura de ejecutor o si había problemas pagaba la deuda.

A la comunidad de vecinos, pues entraba triunfante diciendo lo bueno que era gestionando recuperaciones de deuda.

A partir de aquí, se quedó con la mayoría de las administraciones de finca, con unos precios que ningún otro administrador podía luchar, pues tenía otro business plan.

Luego ampliaron el negocio, y dijeron, y si pagamos la deuda, de los deudores de otras comunidades.

Todavía no existía las subastas digitales así que solo trabajaban en su zona de costa del sol, y ahora con las subastas digitales han extendido esta mierda a toda España.
Primero llaman a los administradores, aquí si le deja la ley comprar la deuda.

Pero es que en las subastas, la ley SOLO permite pagar al deudor

3) hay un patrón de unos determinados juzgados de la provincia de málaga, barajo la posibilidad de corrupción judicial pues no se normal, que me persone, indique que no se puede pagar según la ley si no es el deudor, y se indique que llego tarde o que lo acepten, y eso en esos juzgados porque fuera de Málaga me dan la razón.
Cuando no te personas, la posibilidad de cerrar el procedimiento y por parte de la comunidad de cobrar es muy tentadora y funciona, pero si viene un licitador e indica, que no es del deudor, pues no debiera de pasar.
4) También me ha ocurrido, y aquí creo que utilizan poderes falsos. Tengo un caso de un juzgado en que apareció una procuradora del deudor desaparecido con los poderes del deudor desaparecido. Siempre me pregunté, pero como podía tener poderes.
Paso algo parecido pasó hace unos años, en valencia de una banda que valencia que acabó en la cárcel, y utilizaba una notaria para hacer poderes falsos (implicado el oficial), no descarto este modus operandi y esta sea la clave.

Por lo que he investigado, creo que el fraude afecta a muchos millones de euros.

Quienes son los perjudicados:

1) Estado español por partida doble, fundamentalmente, si la subasta se celebra se vende por el precio mas alto, como al final nadie reclama esas cantidades, al cabo de 15 0 20 años, se lo queda el estado
2) Un pleito que acaba en la subasta, se termina todo, peor en este caso, el que paga la deuda seguirá con sus otras actuaciones
3) Miles y miles de licitadores de buena fé, mucha gente pujando por la noche y al final vienen esto y pagan para quedárselo por la puerta trasera, y con la fianza pillada en muchos casos hasta que se hace la tasación de costas durante mas de un año.
4) Miles de turistas Extranjeros estafados con estas técnicas.
Cuando se destape esto será una gran imagen para la marca España.
Hablamos de miles de jubilados y sus ahorros de toda la vida robados vilmente cuando tenían herederos.

Sí y, de hecho, le escribí ayer y espero que pronto haga algún comentario.

De esto si mal no recuerdo algo comentó Inversius hace tiempo, que se estaba encontrando a los mismos haciendo esta jugada vez tras vez.

Pues, en un país de justicia mediática, no te diré que no... porque, existir, sí existe en el CPenal el art. 408, que tiene una rima muy fácil: "me lo paso por el ch..." ;)

"La autoridad o funcionario que, faltando a la obligación de su cargo, dejare intencionadamente de promover la persecución de los delitos de que tenga noticia o de sus responsables, incurrirá en la pena de inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de seis meses a dos años."

Vamos, que o pasas por caja o aquí no mueve un dedo ni Dios.
Pero aún queda un último cartucho, y es llamar a todas la televisiones para contarles lo que hace esta gentuza con los pisos sin herederos conocidos y seguro que alguna TV les dedica algún programa tipo "en el punto de mira" o "equipo de investigación", y entonces, si se genera alarma social, verás como alguien se pone las pilas y les mete mano a esta gentuza.
Y creo que con esto, se me acaban las soluciones gratis para intentar acabar con estos tipos.

Pues, como Presidente/representante de la Cdad., que dé las órdenes oportunas al abogado de esta.
Y que luego explique a sus vecinos la derrama del abogado, claro.

Que Galactus te conserve la inocencia, albertco.
En este país, lo único "de oficio" es el vuelva ud. mañana.

Claro que en este caso hay alguien más, un presidente de la comunidad que tenía un interés legítimo en participar en esa subasta.