Hola Tristán, disculpas anticipadas por escribirte sin que nos conozcamos. No pierdo nada por escribirte por si me puedes instruir un poco.
Hace poco dos amigos y yo nos interesamos en una puja de subastas BOE; una finca con valor de mercado de ~500.000€ (con unas cargas mínimas) que sale a subasta por aprox. 90.000€. La entidad gestora es la AEAT. En primer lugar, ¿es habitual que salgan cosas a subasta por valor de la deuda en lugar de por su valor de mercado/tasación? Es que el precio de subasta en este caso es ridículamente inferior al valor de mercado de la propiedad.
El día antes de acabar la subasta, accedemos al portal para pujar, y vemos dos cosas: (1) hay una puja -la mayor- por casi 400.000€, y (2) la subasta se encuentra suspendida, señalando que unos días después se reanuda, concretamente a las 11 de la mañana de un viernes.
Bien, justo al reanudarse, te comento dos cosas:
1) reanudan por 30h, de modo que la fecha límite es un ¡¡sábado!! a las 4 de la tarde...
y (2) constituimos el depósito y pujamos, por 171.000€, es decir una cifra con la que nos sentimos cómodos por tener un margen de seguridad muy amplio. La finca la conocemos.
Bueno, pues 1h después de pujar, de repente vuelven a suspender la subasta. Que a día de hoy sigue suspendida y con fecha de reanudación prevista para finales de este mes.
La lectura más retorcida de la situación que hacemos es la siguiente:
1. un grupo de listos (quizás en connivencia con algún funcionario) puja por 400.000€ -puja más alta y única visible en el portal- para espantar a todo el mundo, y paralelamente ponen una puja digamos en 100.000€. Reservadas ambas posturas, suspenden la subasta y ponen la reanudación en una fecha/hora que minimiza cualquier competencia (un viernes poco antes de las 14h que es cuando bancos dejan e funcionar, hasta el día siguiente, sábado)
2. de repente ven que pujamos por 170.000€, y como ven que se les jode el negocio, suspenden la subasta para pensar que hacer.
¿Haces una lectura parecida? ¿qué harías en nuestra posición? Yo personalmente me dedico a otra cosa, hemos hecho esto para aprender como funciona y tal, y si sale pues sacarnos unos cuartos extra. Pero la primera experiencia de momento está siendo una mezcla de mala y sorprendente.
Gracias y un saludo!
