Hola.
Mas que vigilar el tipo oficial, hay que mirar los tipos que cotizan en mercado abierto.
Sobre todo el euribor que es donde esta referenciada la mayor parte de deuda de los particulares.
Mínimo euribor 23-06-2003= 1.928
ahora 11-11-2003= 2.483
+ de medio punto ya de subida, o dicho de otra manera una subida del 28%......
Bund alemán, rompiendo 112 y lo que es lo mismo, la clavicular de una HCH entre 120-112.
Bono usa a 10 años de 3.1% a 4.5% subida de casi el 50%..... que se dice pronto.
El cambio de tipos altos a tipos bajos, ha coincidido con aumento de precio de los ladrillos (spain is diferent), pero como no era suficiente las bajadas de tipos, de mas del 10% a principios de los 90 a - del 3 % ahora mismo, ha habido que alargar el plazo de las hipotecas de 10-15 años a 25-30.
Ahora a ver como desandamos ese camino solo hacia unos tipos de 5-7%. Subiremos el plazo de las hipotecas a 50-60 años. Crearan los bancos hipotecas con deuda perpetua, (solo pagando intereses), se generalizaran las cuotas crecientes, Firmaran como avalistas los hijos de menos de 5 años, se asociara la amortización de la hipoteca únicamente al premio de un sorteo de lotería.?
O bajara el precio de los pisos? y el ajuste será rápido?
Un saludo
Mario