España
Catástrofe o no por ahí van los tiros. A quién realmente le va a afectar es al pardillo que ha comprado o va a comprar con los tipos todavía bajos y con los precios por las nubes. Así están las cosas.
En ningún país del mundo los bancos son ONG y no están dispuestos a perder ni un euro de beneficio, lo que están haciendo ahora es inflar artificialmente los precios de la vivienda puesto que controlan inmboliarias, constructoras y muy importante las sociedades de tasación. Ya hicieron antes este tipo de maniobras con las famosas OPVs, Terras y demás.
Están haciendo pasar a la gente por el aro de la soga que les tendrá bien apretados durante un montón de años, en cuanto los tipos suban y esto ocurrirá de manera inevitable según nos acercamos al mes de noviembre de este año, momento de las elecciones en USA, una vez que Bush consiga su segundo y último mandato presidencial, subirán los tipos a gran velocidad para atraer capital extranjero para tratar de financiar su enorme déficit. Europa irá detrás de cabeza y realmente es insostenible el endeudamiento de las familias en España.
Y yo me pregunto, cuando vas a cualquier sucursal a informate sobre hipotecas, siempre te cuentan que la cuota a pagar de todos tus créditos no puede suberar el 30-40% de tu sueldo, pero luego todos los estudios que publican ellos mismos hablan que el endeudamiento de los españoles está por encima del 60% en la mayoría de los casos. ¿Como se come eso?
Echevarri, sabe mucho de este tema y lo ha explicado en varias ocasiones en el foro. Mírate este hilo https://www.rankia.com/foro/completo.asp?mensaje=12034
La solución en ese caso y para los más pesimistas estaría en hipotecas a tipo fijo que ahora estarán por encima del 5% TAE si no me equivoco.
Desde luego si llegan los tipos al 5,25% va a haber mucha, pero mucha gente que no va a poder pagar la hipoteca y muchos otros que van a sacarse pisos en subasta por 4 duros. Por cierto ¿hay alguna ley que regule lo que deben hacer las entidades financieras con los pisos que se quedan en prenda al no poder pagar el préstamo?
Saludos.
&Quot;Noviembre registró una tasa histórica de crecimiento, con un 23,4% más de hipotecas (incluyendo las titulizaciones, es decir, las hipotecas convertidas en título de deuda). Los españoles adeudan en estos préstamos a las entidades financieras un total de 456.167 millones.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) constata que diciembre también tuvo un 'ritmo de actividad elevado', según un comunicado emitido ayer. Con estos datos avanza que el cierre de 2003 se salda con un incremento hipotecario del entorno del 23%, el mayor desde 1990, cuando casi rozó el 24%, de acuerdo con los datos históricos de la AHE. 2002, que según todas las estimaciones iniciales iba a ser el año récord de aumento, acabó con un 20%."
Fuente: Cinco Días
Al menos esto es lo que me ha dicho un amigo de la familia, que tiene clientes de éstos. La clave está en que actualmente esto son auténticos chollos y puede que haya mangoneo. Pero cuando salgan muchas viviendas no habrá quien las compre, porque éstos, los preferentes (ricachones, enteraos, amigüitos,etc.) saben que no podrán sacarle ninguna rentabilidad.
Rato considera que es el momento de que los españoles reduzcan su deuda
MADRID.- El vicepresidente primero del Gobierno y ministro de Economía, Rodrigo Rato, considera que es el momento de que los ciudadanos españoles reduzcan su nivel de endeudamiento, ya que es previsible que en los próximos meses se produzcan subidas de los tipos de interés.
Así lo señala en una entrevista publicada en el último número de la revista de Economía y Gestión de Viajes Savia, que edita la compañía de distribución de reservas turísticas Savia Amadeus, en la que comparte los pronósticos de los grandes centros de estudios, que consideran que 2004 será un año de plena expansión.
Las Cámaras de Comercio, por su parte, señalan que la economía española cerrará el año 2003 con un crecimiento del 2,4%, gracias al consumo que ha mantenido aumentos del 3% durante todo el año, y a la construcción.
En la zona euro, estiman que el crecimiento ha sido del, 0,5% y que en 2004 no logrará superar el 2,4%. Para este año, prevén un crecimiento de la economía española del 2,9%, basado en el repunte de las exportaciones.