A la Sareb no he comprado nada, pero en dos ocasiones como apoderado de una empresa del grupo, compramos dos fincas, una a Solvia y otra a Servihabitat. entiendo que funcionan bastante igual, es decir, tarde, mal, lento y un montón de papeles.
Hay que hacer la oferta, incluso si es al mismo precio que ellos piden por la finca, obviamente en su formulario, normalmente hay que depositar algo, habitualmente son 3.000 €, al menos en Solvia o ServiHabitat. Si te aceptan la oferta, empezaran a pedir papeles y mas papeles, para asegurarse de que les vas a pagar en dinero absolutamente legalizado, pero incluso aunque esté depositado en un banco, te van a pedir la procedencia de aquel dinero, de donde ha salido, como lo tienes, que ingresos percibes, tus declaraciones fiscales, las nóminas, etc. Evidentemente de la parte que no va con hipoteca. Pero tómatelo con mucha paciencia, porque te van a marear, y si no les das un papel, les da lo mismo, no te van a vender y se quedan igual.
Luego, ten en cuenta que no venden fincas, venden "activos", y tratan eso igual que quien vende una caja de Estrella Damm, cosa que es muy sorprendente, no esperes ningun esfuerzo por parte de la Sareb, el o la que te atenderá no pinta nada,. se limitará a cumplir el manual que tiene, y no se apartará ni una coma !!!! si falta un papel, el tema se encalla y no avanza.
Olvídate de firmar en un mes, esto es largo.
Si la finca tiene algun "pero" te lo vas comer con patatas, te van a vender la finca como "cuerpo cierto", lo cual legalmente solo alcanza a las medidas de la finca, si hay mas o menos metros de los que dice el registro, como la has visitado los aceptas y nada puedes reclamar por exceso o defecto de cabida, esto es lo significa "cuerpo cierto", pero resulta que en algunos casos pretenden que estas dos palabras alcancen a todos los problemas que pueda tener la finca, y no es así legalmente.
Ahora bien, si tienes que exigir luego, reclamar, una vez firmada la escritura, no te atenderán, pasarán de ti, y la única manera que tendrás de obligarles a cumplir la legalidad, será con demanda judicial. Yo, a una de estas que les compramos las fincas, los tenemos en el juzgado por un tema de unos míseros 1.000 €, sé que no veremos la sala de juicio, pagaran antes, porque no ton tontos y no van a ir ante un juez a perder, no obstante fue necesario presentar la demanda.
Seguimos .....