Hecho Relevante Neuron Bio
16/11/2015 [13:15] NEURON BIO Hecho Relevante: Otros sobre operaciones financieras
El pasado día 10 de noviembre de 2015, se procedió a la ampliación de capital de la sociedad participada Kalamata Inversiones, S.L. por importe de 1.166.045,00 €, mediante la emisión de 1.166.045 nuevas participaciones sociales de 1,00 € de valor nominal cada una de ellas, mediante aportación no dineraria consistente en el edificio de laboratorios y oficinas situado en la C/Avicena, 4 del Parque de la Salud de Granada (“Cubo de las Ideas”) 1.005.660 acciones de Neol Biosolutions, S.A., junto con sus pasivos asociados.
Esta operación se encuadra dentro de la reestructuración que está llevando a cabo la compañía para establecer una estructura financiera acorde con su actividad en biotecnología, y que está claramente diferenciada del ámbito inmobiliario. Esta reestructuración tiene como punto de partida la utilización de Kalamata Inversiones, S.L. como una sociedad de carácter inmobiliario que servirá de vehículo a las sociedades del grupo tanto para el desarrollo de los proyectos en curso, como para el nacimiento de nuevos proyectos, basados en las sinergias que se derivarán de las colaboraciones con terceros, tomando como referencia la actividad investigadora tanto en el campo de la biotecnología sanitaria (actividad principal de Neuron Bio), como de la biotecnología industrial (actividad principal de Neol Biosolutions).
La compañía inició la construcción del edificio en junio de 2011, finalizando su construcción en noviembre de 2013. Desde la primera solicitud de suministro eléctrico realizada en agosto del 2010, la compañía ha intentado infructuosamente obtener la concesión de suministro eléctrico para el edificio. Tras múltiples gestiones con la Gerencia del Parque Tecnológico de la Salud, la Agencia IDEA y la empresa SEVILLANA ENDESA se obtuvo finalmente concesión en marzo de 2015. Esta demora interrumpió el proceso de recepción de la obra, ya que impedía la prueba final de instalaciones, que finalmente se han reanudado en mayo de 2015. La razón para esta demora era la inexistencia de potencia suficiente en el Parque Tecnológico de la Salud en el que se ubica. Finalmente, en septiembre de 2015 se ha obtenido el Certificado Final de obra y se ha podido solicitar la licencia de primera ocupación.
“El Cubo de las Ideas” está dotado con las siguientes instalaciones específicas:
800 m2 de animalario para capacidad de 9.000 roedores y 36.000 peces, incluyendo laboratorios con nivel de seguridad P2.
200 m2 de laboratorios con nivel de seguridad P2 (salas blancas) para cultivos celulares.
975 m2 de laboratorios orientados a la actividad bioindustrial, incluyendo en los mismos una planta piloto industrial.
400 m2 de laboratorios orientados a la actividad biofarmacéutica.
275 m2 de oficinas.
130 m2 de espacios multiusos de soporte para la investigación.
La puesta en marcha de estos espacios se producirá en el primer semestre de 2016 y permitirá a Neuron Bio, S.A. implementar el plan de negocio asociado al inmueble. Este plan de negocio, inicialmente previsto por la compañía para su inicio en el ejercicio 2014, conlleva una ampliación significativa de su facturación por prestación de servicios de I+D, debido a que su capacidad de generación de ingresos mediante la explotación de las instalaciones y equipamiento del animalario, la sala blanca y sus servicios conexos podrían superar los 3 millones de euros en régimen de explotación máxima.
El balance proforma de ambas sociedades, tras el registro de la aportación, es el siguiente:
(ver balance completo en el pdf)
KALAMATA INVERSIONES, S.L.
ACTIVO
A) ACTIVO NO CORRIENTE 14.134.430
B) ACTIVO CORRIENTE -
PASIVO
A) PATRIMONIO NETO 2.841.708
B) PASIVO NO CORRIENTE 8.870.410
C) PASIVO CORRIENTE 2.422.313
NEURON BIO, S.A.
ACTIVO
A) ACTIVO NO CORRIENTE 13.731.510
B) ACTIVO CORRIENTE 1.132.126
PASIVO
A) PATRIMONIO NETO 5.793.855
B) PASIVO NO CORRIENTE 6.721.850
C) PASIVO CORRIENTE 2.347.932
Las acciones de Neol Biosolutions, S.A. se han aportado a un valor de 1,72 euros por acción, tomando como referencia la cotización del valor en el Mercado Alternativo Bursátil con fecha 30 de octubre de 2015. La valoración del epígrafe Inversiones en empresas del grupo y asociadas, considerando este valor de aportación contiene una plusvalía tácita adicional de 6.173 miles de euros, que no se han reflejado en el balance siguiendo la normativa contable vigente.
http://www.bolsasymercados.es/mab/documentos/HechosRelev/2015/11/66198_HRelev_20151116.pdf
