Madrid y Barcelona, entre las cuatro ciudades europeas donde más oficinas se contratan
Madrid y Barcelona se encuentran entre las cuatro ciudades europeas donde más edificios de oficinas se han contratado en el último trimestre, según el Informe de Mercado de Oficinas en Madrid y Barcelona publicado por la consultora inmobiliaria JLL. Moscú ocupa la primera posición y Lisboa la tercera, justo por detrás de la capital española.
LUNES 17.10.2016
La contratación de edificios de oficinas durante los nueve primeros meses de 2016 es muy similar a la del mismo periodo del año pasado, aunque en el último trimestre descendió un 14% en Madrid y se mantuvo en Barcelona, según los datos del informe presentado por JLL.
El último trimestre del año “va a ser mucho más intenso que el de 2015”, ha explicado José Miguel Setién, director del área de Oficinas de la consultora inmobiliaria, que también ha previsto un año 2017 en el que “la construcción se disparará”.
En Barcelona la contratación de edificios de oficinas “es mejor” que en Madrid porque el mercado mediano es más estable, mientras que en la capital son las grandes compañías las que impulsan una contratación fuerte.
La entidad ha realizado una previsión en la que Madrid aparece como la ciudad europea donde más crecerán las rentas de las oficinas en los próximos cuatro años y Barcelona será la tercera.
En el periodo 2016-2018, la oferta de oficinas en España será la misma que en 2006, justo antes del inicio del inicio de la crisis.
El volumen de inversión en 2016 es inferior al del año pasado, pero superará la cifra de 2014. Setién ha explicado que 2015 “fue un año especialmente fuerte” que ha desembocado en una “falta de producto y escasez de grandes oportunidades”.
Madrid ha concentrado el 70% de la inversión, con 539 millones de euros en el último trimestre, mientras que en Barcelona, la inversión fue 225 millones.
En cuanto a las rentas, “se observa una recuperación pero de una manera tan acusada como en otros momentos”, según ha señalado Setién.
La adquisición de la Torre Cepsa por 490 millones por parte de Muscari es la mayor operación del último trimestre. El edificio se sitúa en el centro financiero de Madrid, una zona geográfica que junto a la periferia acoge el 80% de este tipo de inmuebles, un porcentaje similar al de Barcelona.
