España
Hola buenas.
Voy a recibir cerca de 70.000 de una venta de un a vivienda, me queda de pagar 100.000€ de hipoteca de mi vivienda habitual, la cual está referenciada al Irph, actualmente en torno al 2%, mi pregunta, es si me compensa amortizar deuda (me quedan 28 años por pagar) o me conviene mas invertir en bolsa, bonos, o lo que sea,
Gracias por anticipado. Un saludo
Yo amortizaría y si tienes una cuota cómoda reduciría los años, no la cuota.
Ni tan arrepentido ni encantado de haberme conocido
no se lo que pagas al mes de la hipoteca pero con una inversion de 70000 euros en acciones puedes conseguir unos 290 euros mensuales brutos en dividendos. te paga esto la mensualidad de la hipoteca?. yo invertiria sin ningun tipo de dudas y lo haria en acciones buscando una buena renta en forma de dividendos. esta renta te paga parte o la totalidad de la hipoteca segun sea el caso y sigues teniendo la inversion.
Nadie se arruina si tiene pagada la hipoteca y el credito, las empresas apalancadas siempre dan miedo, ya que pueden bajar de 0, saludos!.
Es importante saber si te estás deduciendo la hipoteca en renta, es decir si la compraste antes de 2013. Si es así, y te la estás deduciendo, lo mejor es amortizar hipoteca, pero sólo hasta 9.000€ al año que es el máximo.
Si no te las estás deduciendo yo lo utilizaría para invertir. Siempre será aconsejable si consigues sacar más rendimiento que los intereses que estás pagando por la hipoteca. No debería ser dificil conseguir más de un 2% anual.
Es cierto que no tener deudas reconforta, pero no siempre es la mejor decisión. La mejor decisión es que la máximice nuestras ganancias.
Yo reduciría años amortizando el máximo anual no más, claro si has comprado en la época que desgraba, y mientras tanto puedes ir invirtiendo con el resto. Cuidado si no has entrado nunca en bolsa yo iría por empresas grandes y con dividendos
En principio, ante un gasto necesario, la prioridad es siempre cubrir ese gasto (comprar lo NECESARIO es siempre la mejor INVERSIÓN).
Por lo tanto la Hipoteca para la vivienda habitual es un claro ejemplo,... desde el primer momento que se constituye, debe dedicarse a ella todos los recursos que se puedan (para reducir al máximo la deuda pendiente, con sus correspondientes intereses).
Sin embargo en tu caso (tal como lo cuentas), parece ser que ya llevas amortizando la Hiporeta hace varios años.- Si es así, has de tener en cuenta que la MAYOR PARTE de los intereses de la deuda YA están pagados, y por lo tanto NO te interesa acelerar la amortización (ya que la mayor parte de los intereses de ese dinero que te falta por devolver YA ESTÁN PAGADOS, insisto).
Si es así, quizás en este caso (y SÓLO en este caso, insisto) se podría contenplar la posibilidad de invertir en Bolsa.- De todas formas has de tener en cuenta que esto también requiere una condición adicional,.... que sepas invertir en Bolsa, y en particular utilizar un Sistema de Inversión mínimamente sensato y decente ( como por ejemplo el SIGO).- Saludos.
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.
La MAYOR PARTE de los intereses de la duda YA están pagados, y por lo tanto NO te interesa acelerar la amortización (ya que la mayor parte de los intereses de ese dinero que te falta por devolver YA ESTÁN PAGADOS, insisto
He oido ese mantra en multiples ocasiones. No sé a quien fue el primero que se le ocurrió (seguro que a uno muy desinformado), pero es totalmente FALSO. Encima, insistes. ;)
S2
Dependerá de tus condiciones fiscales, si desgrava y en qué cuantía si estás casado por ejemplo y la hipoteca es de los dos. Es cuestión de números. Algunas hipotecas con ayudas fiscales varios titulares, inflación y el tipo de interés adecuado pueden ser rentables.
Los intereses nunca están pagados, se calculan vencimiento a vencimiento por la fórmula de ‘carrete’ siendo la C del carrete el capital pendiente. i=CRT/B
Cuadro francés, que es lo usual en España.
No sé si trabajas en la Banca,... si es así, entiendo perfectamente tu crítica ;)
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.
Ad hominem de libro.
Posiblemente no le hayas dedicado el tiempo necesario a averiguar como se liquidan y amortizan los préstamos hipotecarios (y los otros) en este pais. Te lo indica Malargo (sistema francés), que también, desde este momento, es sospechoso de trabajar en banca, pues tambien te enmienda la plana.
S2
11)- Los pagos hipotecarios mensuales se hace que sean CONSTANTES, para una supuesta "comodidad" del cliente.
22)- Lógicamente, en esos pagos debe ir UNA parte que corresponde a capital amortizado, y OTRA que corresponde al pago de Intereses (del capital pendiente de amortizar).
Bajo estas dos premisas, intenta averiguar qué pasa conforme el tiempo va pasando.
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.
que sobre el capital pendiente de cada vencimiento se aplica CRT/B. Tanto debes tanto pagas, ya lo dije.
Correcto,... pero no olvides el "detalle" de que te lo tienes que "montar" para que la suma de INTERESES y AMORTIZACIÓN te dé siempre CONSTANTE.
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.