Re: Invertir no , mejor acumular dinero... ¿Para qué?¿Síndrome de diogenes?.¿Mejor que vengan de fuera como siempre
Querido MADOZ:
Como ya hemos comentado en alguna ocasión por E-mail, soy de las que piensan que a palabras necias oídos sordos. Yo, por fundamentales, soy una enamorada de Testa Inmuebles, y en cuanto tenga liquidez, acumulo. Jamás he recomendado a nadie comprar, símplemente he argumentado mi gran atracción por Testa. Lógicamente, cada vez que tenga acceso a alguna noticia de la compañía, seguiré publicándola en el Foro, le pese a quién le pese. Y reitero mis argumentos para apostar por la "Joya de la Corona de Sacyr":
1º) Testa Inmuebles en Renta tiene una estructura tremendamente defensiva, destacando la alta rentabilidad sobre recursos propios, la solidez del balance y la elevada generación de caja, lo que en la situación actual es muy positivo. Suprimió el dividendo en 2.009, en 2.010, y también el previsto para 2.011, una clara señal del esfuerzo económico que está haciendo para pagar su elevada deuda, aunque actualmente no tiene ningún problema para ír adaptándola a la evolución del negocio.
2º) No conozco inmobiliaria más barata en Bolsa, y en mi humilde opinión, es una oportunidad de inversión con poco riesgo a medio y largo plazo. Testa Inmuebles en Renta es una empresa rentable, muy sólida y con un modelo de negocio que genera ingresos recurrentes. Según la valoración de CB Richard Ellis, Testa Inmuebles tiene unas plusvalías latentes de 1.231 millones de Euros, que son incluso mayores que las que tenía en el año 2.005, lo que llama mucho la atención si se tiene en cuenta la caída del valor del suelo.
3º) La superficie alquilable de Testa Inmuebles en Renta asciende a más de 1.500.000 metros cuadrados. El 65% de sus ingresos procede del alquiler de oficinas, el 15% de centros comerciales, el 10% de hoteles y el 10% restante se distribuye entre viviendas, naves industriales y residencias de la tercera edad. Los resultados correspondientes al Tercer Trimestre de 2.010 demuestran la fortaleza de Testa Inmuebles frente al deterioro general del mercado. La cifra de negocios de Testa alcanzó 187.900.000 Euros a 30 de Septiembre de 2.010. El EBITDA se situó en 149.500.000 Euros, alcanzando el margen de EBITDA sobre cifra de negocios el 80%. El Beneficio Neto asciende a 45.400.000 Euros.
4º) El European Public Estate Association es el índice europeo de inmobiliarias patrimonialistas cotizadas, que aglutina a las empresas más importantes del sector. Testa Inmuebles está incluída en éste índice, lo que pone de manifiesto la solidez de su proyecto empresarial y su plan de negocio. Los inquilinos más representativos de Testa Inmuebles son: Banco Santander, Inditex, Endesa, Cepsa, Indra, Honda, L'Oreal y Orange: http://www.epra.com/company_details.jsp?company_id=3668
¡Un abrazo, te reitero mi agradecimiento, y seguimos en contacto por E-mail!