Acceder

Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.

208 respuestas
Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.
Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.
Página
13 / 27
#97

Re: Los brotes verdes trepan por las torres de Testa Inmuebles...

Joer para ser 'novata' entiendes de Valores contables de EBITDAS y de un montón de cosas más...... a mi la verdad TST no me interesa demasiado pero desde luego no es la peor de las inmobiliarias... de hecho de las que se salvarían de la quema serían esta, REN y RLIA pero TST la verdad especulativamente y como inversor tiene poco interés, especulativamente por el chicharraz que es, que no negocia nada de nada y como inversor tampoco pues al estar casi todo en manos de SYV hará con ella lo que quiera incluido manipularla al alza, a la baja o el día menos pensado excluirla de cotización cambiandotela por acciones de SYV o lo que le de la gana, incluso si le conviene será capaz de justificar un valor contable menor del que das.

#98

Re: Los brotes verdes trepan por las torres de Testa Inmuebles...

¡Hola, KRETAN! Bueno, por lo menos contigo se puede dialogar, y dices las cosas con el mayor de los respetos. Sobre una posible OPA de Exclusión, he podido obtener de otros Foros lo siguiente...

1º) De acuerdo con la Legislación de OPA´s de Exclusión, el precio de la oferta no podrá ser inferior al Valor Contable de la sociedad, según éste Real Decreto sobre OPA´s:
http://www.tesoro.es/doc/SP/legislacion/normativa/decretos/RD_OPAS.pdf
Y si tomamos como base el Balance de 30 de Junio de 2.010, el Valor Contable de la acción es de 10,913 €/Acción.

2º) Si un inversor se queda con sus acciones, una vez excluída de cotización, se encontrará con unas acciones que no tendrán liquidez. Sin embargo, anualmente se puede reclamar parte de los beneficios que, en el caso de que la empresa los haya tenido, corresponden como accionista. Además, siempre le quedará la opción de acudir a la compañía y plantearles una venta de su paquete de acciones. En todas las OPA´s de Exclusión, por muy atractivas que sean, siempre hay un porcentaje del Capital Social que no acude, y que lo suelen formar:

* Inversores y fondos de inversión que apuestan por OPA´s de repesca.
* Inversores despistados que descuidan la OPA.
* Acciones que están bloqueadas por litigios legales, por ejemplo herencias.

3º) A efectos de evitar el pago de comisiones por tener depositadas en una entidad acciones excluídas de negociación en Bolsa, se puede darlas de baja como "valor excluído en estado de inactividad". De ésta forma, el depositario proporcionará un certificado que se podrá utilizar en el futuro, si la compañía vuelve a cotizar ó se encuentra comprador, para poder volver a disponer de las acciones.

4º) En mi humilde opinión, Testa Inmuebles en Renta tiene poco riesgo a medio-largo plazo: estructura tremendamente defensiva, alta rentabilidad sobre recursos propios, solidez del balance y la elevada generación de caja. Según la valoración de CB Richard Ellis, Testa Inmuebles tiene unas plusvalías latentes de 1.231 millones de Euros, que son incluso mayores que las que tenía en el año 2.005, lo que llama mucho la atención si se tiene en cuenta la caída del valor del suelo.

#99

Re: Los brotes verdes trepan por las torres de Testa Inmuebles...

El valor contable es manipulable seguramente... solo hay que pasar cosas de unos lados a otros, hoy puede ser ese, mañana puede ser cualquier otro.

Respecto a lo demás... como quieras pero vamos TST podría estar en una cartera MUY DIVERSIFICADA y con POCO PESO pero JAMAS como opción UNICA de inversión.

#100

Re: Los brotes verdes trepan por las torres de Testa Inmuebles...

¡Gracias, KRETAN! Es un placer, un honor y un privilegio poder leérte. ¡Saludos!

#101

Re: Los brotes verdes trepan por las torres de Testa Inmuebles...

PELOTA!!!

(cuidadin Kretan!)

Saludos

#102

Buenas noticias para el sector en general...

1º) Los promotores ven un cambio de tendencia en las ventas: bajará el stock. La patronal de los promotores y constructores de España espera que el stock de viviendas, que cifra en 700.000 inmuebles, empiece a reducirse en 2.011 por primera vez desde el inicio de la crisis gracias al cambio de tendencia observado en las compraventas, que aumentaron en 2.010 tras dos años de caída: http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-promotores-ven-cambio-tendencia-ventas-preven-stock-reduzca-2011-20110210130457.html

2º) La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2.010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística: http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2472839

#103

Re: Buenas noticias para el sector en general...

Y eso a TST que?¿? Yo creía que se dedicaba a arrendar principalmente o en exclusiva... así que eso casi que le viene mal... y si no recuerdo mal mayormente se dedica al sector de oficinas....

#104

Re: Buenas noticias para el sector en general...

Efectivamente, Testa Inmuebles es una empresa exclusivamente patrimonialista, pero toda noticia positiva para el sector inmobiliario en general supongo que es bien recogida por Testa. Hoy, se han negociado 3.100 Acciones, y en un día de importantes caídas generalizadas... +1.60%