Comunidad de vecinos

Buenos días .en nuestra última reunión de vecinos se acordó en votación de los presentes estudiar presupuesto y permisos para poner tendal en fachada.
De todas los asistentes nadie se opone a que los vecinos los pongan.
Una vecina que no asiste nunca informa  al administrador vía telefónica que se opone rotundamente a los tendales (que vivimos en un barrio obrero.)(ya se quejó por el videoportero)
El administrador me dice que con la negativa de esta vecina no podemos seguir adelante.
Que solucion veis?
Muchas gracias

Si os regís por la normativa común, la negativa de esa vecina, hecha por teléfono o por video portero, no tiene ninguna validez. Si no ha comunicado su negativa de forma fehaciente en el plazo de 30 días a partir de estar informada del acuerdo, su voto se computa como favorable y podéis seguir adelante con el acuerdo.

Tiene que ser la respuesta negativa por escrito ? O solo con llamar al administrador?
Gracias

Ella dio la negativa antes de los 30 dias

Por supuesto que tiene que ser por escrito y además constar la fecha de recepción del mismo. 
Además, el administrador tiene que velar por que las cosas se hagan de conformidad con la ley, por lo que su actitud resulta un tanto sospechosa ¿No será que quiere evitarse ese trabajo y se ha inventado lo de la vecina o la ha convencido para que se manifieste en contra? Si no es así, no entiendo la actitud de ese administrador.
P.D. Además, no está claro que el acuerdo necesite unanimidad ¿En qué consiste ese tendal?

Pienso que nuestro administrador tiene pocas luces.
El tendal es un modelo homologado que ya han puesto más comunidades de vecinos por el barrio.el ayuntamiento de Oviedo solo pide uniformidad en la fachada.

Pues como la señora en plazo no impugne él acta en el juzgado no tiene nada que hacer.
Se trata de permitir a los vecinos poner toldos en la fachada y mientras ayuntamiento los permita y la comunidad lo apruebe no puede hacer nada.

Te recomiendo este artículo

https://cordonseguroscomunidades.es/disputas-por-la-instalacion-de-toldos-en-la-comunidad/

¿En qué parte de la ley pone eso?
Ningún voto no emitido puede computar nunca como favorable. Otra cosa es que no tenga validez una oposición no ejercitada en tiempo y forma y por tanto no se tenga en cuenta tampoco como voto negativo.

Si el administrador tiene pocas luces, a lo mejor hay que recordarle que una de sus obligaciones es ejecutar los acuerdos de la junta. Si ese recordatorio no es suficiente, quizás convenga contratar a otro y prescindir del actual.

Este es el tipo de tendal que se pondrá 

Yo creo que, antes de hacer esa pregunt,a deberías leer la LPH.
Artículo 17.8:
8. Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los que la modificación o reforma se haga para aprovechamiento privativo, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, conforme al procedimiento establecido en el artículo 9, no manifiesten su discrepancia mediante comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales, por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción.

Por eso te preguntaba. Llamame vago pero no suelo leer el BOE cada dia ni tampoco recuerdo todo lo que leo.
Gracias por molestarte en ilustrarme.