Moodys prevé que los precios de la vivienda caigan hasta un 55%

Moodys ha indicado hoy que el precio de la vivienda nueva seguirá bajando en España por la situación económica y la escasez de crédito, al tiempo que ha señalado que la sentencia europea sobre cláusulas abusivas no afectará a la calificación crediticia y transacciones de cédulas hipotecarias.
De acuerdo con un comunicado, la agencia de medición de riesgos calcula que será necesario como mínimo una media de cinco años y medio para absorber el stock de vivienda nueva que se acumuló entre 2005 (195.184 casas) y 2009 (688.044), dado el escaso ritmo de ventas y los niveles de desempleo.

Por este motivo y por la proporción de viviendas nuevas construidas por cada mil habitantes dependiendo de cada provincia, Moodys ha calculado que la caída de precios podría rondar entre el 45 y el 55 por ciento.

En cuanto a la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las cláusulas abusivas de los contratos hipotecarios, Moodys ha indicado que tiene un impacto neutral sobre la calificación crediticia de las cédulas hipotecarias.

En su opinión, esta sentencia condicionará el número de prestatarios a los que se pueda ejecutar la vivienda, los bancos esperan al menos a que se dejen de pagar tres cuotas del préstamo antes de iniciar el período de ejecución y desde noviembre de 2012 se ha establecido una moratoria de los desalojos. EFE
http://www.invertia.com/noticias/moodys-preve-precios-vivienda-caigan-2842925.htm

Yo habia leido que un 30% pero un 50 o mas me parece una burrada,que pensais?,tanto bajarán?

Hablamos de un 55% desde tiempos de máximos.
Dependerá de cada zona...pero el 30%...hace ya tiempo que lo sobrepasamos...
S2.

55% sobre máximos no me parece ninguna locura...

A mí tampoco me parece descabellada la previsión de 45-55%

De hecho, si calculásemos desde el lado de la oferta el precio de la vivienda, ese sería el número que nos saldría, pues el coste de construcción de las casas ( sin valorar el coste del suelo) era mas o menos el 50% de los precios de venta, por lo que en un mercado equilibrado, el precio de la vivienda sería un 50% mas bajo que el precio de la burbuja.

Y si calculásemos el precio posible de las viviendas por el lado de la demanda, suponiendo un suelo medio de 1300€, del cual se dedica 1/3 para pagar el piso durante 20 años, nos sale un precio aprox. de 110000€, que es un precio de vivienda mucho mas lógico que los de la burbuja.

Probablemente un 25% mas si que van a caer,porque esto no tienen visos de recuperación al menos en el corto.

Hombre con el desempleo que existe en España y otras historias por lo menos ya se esta pensando poner las medidas necesarias para este grave asunto como otros, que por ejemplo pueden ser:
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4752157/04/13/El-FMI-no-descarta-una-recesion-en-2014-y-empeora-su-diagnostico-sobre-Espana-contraccion-del-16-por-ciento-este-ano-.html
Un saludo