La venta de pisos en España cayó un 12,6% en marzo
En marzo se realizaron en España un total de 22.086 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 12,6% en comparación con el mismo mes del año pasado, según la estadística oficial del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En marzo se vendieron 5.200 casas menos que hace un año y casi 60.000 menos que hace cinco
Así, el mercado inmobiliario rompe con la tendencia positiva de los tres últimos meses, cuando se registraron subidas anuales, pero estos corresponden, en realidad, con los últimos meses de 2012, que registraron fuerte actividad por ser los últimos en los que los compradores podían acogerse a incentivos fiscales a la compra.
Ese salto a la baja es evidente si se compara marzo con febrero, -37,8%, la tasa más baja de los últimos cinco años, si bien en el conjunto del primer trimestre del año acumula una subida del 9,4%.
Además de las 22.086 compraventas, otras 30.600 casas cambiaron de manos por otras vías: 10.586 viviendas por medio de herencias, 1.415 por donación y 18.438 más por 'otras' fórmulas, como "operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales", según clasifica el INE.
El INE recaba los datos del Registro de la Propiedad, que acumula entre dos y tres meses de retraso respecto al cierre real de las operaciones
Muchas de estas operaciones que implican cambio de titular, las herencias en especial, obligan a los nuevos propietarios a abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de carácter autonómico, que supone en torno a entre el 6% y el 8% del valor de la vivienda, un impuesto que aún no ha sido actualizado a la baja por las administraciones regionales y que obligan a los contribuyentes a abonar cantidades hasta un 40% superiores al valor real de las viviendas.
El 87,5% de las viviendas vendidas en marzo fueron libres (19.318) y el 12,5% protegidas (2.768). El INE recaba los datos del Registro de la Propiedad, que acumula entre dos y tres meses de retraso respecto al cierre real de las operaciones.
Más usadas que nuevas
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 12% y el de protegidas, un 16,3%. Por su parte, el 47,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron nuevas (10.551) y el 52,2% (11.535) usadas.
En este caso, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,9% y el de usadas descendió un 13,2% respecto a marzo de 2012.