La venta de viviendas cae un 10% en octubre y encadena 6 meses a la baja

La compraventa de viviendas sigue en caída libre. En octubre cayó un 10%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La venta de viviendas cayó un 10% en octubre, frente al mismo mes del año anterior, con 22.770 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, lo que supone encadenar seis meses de descenso, según la estadística publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata de la segunda cifra más baja del año después de la de marzo cuando se registraron 22.100 operaciones y supone un descenso del 4,4% frente al mes de septiembre.

Por tipo de vivienda, el 90,7% de las operaciones fueron en vivienda libre y el 9,3% en protegida, mientras que el 55,8% correspondió a viviendas usadas y el 44,2%, a nuevas.

El mayor descenso del mercado fue para los pisos nuevos: el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 17,6% y un 2,9% el de usadas.

Por comunidades, las que registraron mayor variación anual en la compraventa de viviendas fueron Navarra, un 42% más; Baleares, un 5,9% más, y Andalucía, un 0,3% más.

Frente a esto, los mayores descensos se registraron en Asturias (36%), País Vasco (35,6%) y Castilla-La Mancha (34,5%).

En total, el número de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas e inscritas en los registros en octubre fue de 139.932, el 6,4% más que en el mismo mes de 2012 y el 10,9% más que en septiembre.

Por tipo de trasmisión, la compraventa de fincas sumó 52.356 operaciones, con un descenso interanual del 8,3%.

El 81,3% de las compraventas de octubre correspondieron a fincas urbanas (de las que el 53,5% eran viviendas) y el 18,7% a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 10,9% mientras que creció un 5,2% la de rústicas.

Las donaciones bajaron en términos interanuales el 24,4% mientras que las permutas crecieron el 19,4% y las herencias cayeron el 1,2%, hasta las 31.085 operaciones.

Por su parte, el epígrafe otras operaciones -donde entran transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales- se incrementó el 38,6%, con 52.059 operaciones.http://www.huffingtonpost.es/2013/12/12/venta-viviendas-octubre_n_4431042.html?utm_hp_ref=es-economia

Si, pues com la tasa record de paro,las reformas laborables que maltratan a los trabajadores en derechos ya adquiridos, y la siguiente precariedad laboral ,hace que a dia de hoy tengas trabajo y mañana no .Hechar a gente és fácil y casi gratis.Esto es asi.
A la hora de comprometerse ,en pagar una hipoteca més tras més durante 20,30,40 años pues es muy díficil garantizar el pago para los asalariados en tales condiciones.
Y los que pueden ,pues ya tienen la suya.
Los bancos ,ante esto y con los desahucios pendientes y el stock de pisos invendibles, que ya quitaron pues ya no pueden seguir asi.Por tanto, dan hipotecas a un grupo muy escogido de solicitudes.
Hace algún tiempo muchas entidades quebradas no tenían ni liquidez para prestar.
En Europa, (los paises mejor posicionados) no hay esta mania imbuida (así nos fué aquí) de comprar y ser "propietario " al precio que fuera.
Ellos con un smi de 1400 2000 € de SMI alquilan más, ganan más menos deuda y són más libres.
A parte, que hipotecarse es un negocio pésimo.Es una venta del alma al banco literalmente.Es tener a estos tios hasta en la sopa ,durante un montón de años.
Hipotecarse, es meterse un deudón.Y ligarte, al lugar de la hipoteca ,de por vida,pues raro sera vender el piso y liquidar el contrato con el diablo.
Un engaño, no existe tal propietario.Al menos, hasta pagar la deuda de años y años.Y si vives lo suficente, tienes trabajo,salud un sinfín de peros.
No ,el piso es del banco y el pseudo propietario paga su alquiler al banco durante media vida.No pagar el alquiler /hipoteca al banco propietario, supone el desahucio,perder lo pagado y continuar ya sin piso, pagando el resto del préstamo hipotecario descontando la cantidad de la subasta (y si la hay) .
Moroso hasta después de la muerte.
Un palo díficil de superar.
En fin ,un negoción muy conocido en España y el resto del mundo, por lo escandaloso.Un drama personal y social, que lleva mucha gente al suicidio y la enfermedad.Pues muchos avalistas se ven arrastrados también.
Aqui, se quita el piso y la deuda se mantiene..único pais que pasa esto.

Aqui, siempre se ha ido de, "de falsos ricos" siendo un pais, de los mas pobres de Europa.No en vano, la crisis azota a España más cruel que en los paises de la cabeza.
Y la crisis, no es lo peor.El gobierno neoliberal, aprovecha la crisis para un cambio de modelo social, un retroceso en las condiciones de vida en todos los ámbitos.
Belgica ,tiene un SMI de 1500 € mes España con mayor potencial 645€.
Algunos ya dicen que en España se cobra mucho..la dinámica fácil es que pretendan equiparar el smi español al furgón de cola europeo.
Menos consumo,más crisis, más impuestos y miseria a granel.
Irlanda, rescate total del pais, hoy dia tienen un smi de 1400€.
¿España por debajo de Irlanda y teniendo mejor potencial cómo pais?
¿por qué ellos si y aqui no?

Siempre nos quedará a la selección de fútbol:!Xavi, Inhiesta,Casillas Del Bosque...nos vengarán con goleadas, títulos y un juego espectacular!
Sí y el gobierno aprovechará estas' victorias para sacar nuevos recortes, reformas laborales mientras la ciudadania festeja las glorias nacionales.'
No se puede tener todo.
Ya pasó, en el 2010 tras la final del mundial.

RazÓn tienes.S2

Pues yo estoy mirando la compra de una vivienda para su alquiler, hay verdaderas oportunidades y con la rentabilidad actual de los depósitos lo veo como negocio a largo plazo.
Eso si sin hipoteca y sin futura necesidad de ese dinero.

Las hay, el tema es que en el futuro puede que haya aún más oportunidades...

INFORME DE BANKINTER
En costa y pueblos fantasma: 150.000 pisos herencia del boom son invendibles
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Vivienda y exceso de optimismo
Deberíamos tener cuidado con los clavos ardiendo a los que nos agarramos. La vivienda seguirá cayendo. Lea aquí la noticia.

Los analistas de Bankinter cifran en 740.000 el stock de pisos sin vender y, de ellos, calcula que hasta 150.000 son invendibles. Viviendas construidas durante el boom inmobiliario, en promociones muy alejadas de grandes ciudades, zonas de costa con nulo atractivo turístico y poblaciones fantasma sin servicios básicos. Para Bankinter, "el paisaje ha cambiado y las cifras de oferta y demanda previas al estallido de la burbuja no se recuperarán".

En zonas consolidadas de ciudades medianas y grandes siempre tendrás demanda de alquiler, en cuanto a la compra en estas zonas no existe obra nueva sin vender y después de la burbuja tampoco suelo donde construir con lo cual un mínimo de compraventas de segunda mano existirán.
El riesgo es el futuro del precio y la rentabilidad del alquiler pero si se tiene por aliado el tiempo no tiene que ser una mala inversión.

Sí, está claro, dependerá de cada caso. Yo tendría en cuenta cuando voy a ganar de alquiler (de forma neta) y lo compararía con cuánto va a bajar en ese tiempo. Si por ejemplo en un año voy a sacar 5000 pero la vivienda va a bajar 10000, es mejor esperar a comprar. El problema claro está es que no se puede predecir el futuro... :)

Yo un factor que creo importante para la demanda es la caída demográfica en la población de entre 30 y 40 años (que es cuando se suele buscar casa). El INE estima una bajada de casi un 40% en los próximos 10 años, por ejemplo.

Cuenta con los jetas que se irán sin pagar y en arreglar los destrozos que te hagan, eso sin contar los gastos de abogado y procurador para el desahaucio, cerrajeros para abrir la puerta y cambiar la cerradura, vamos comido por servido, sin contar los disgustos.