España
Buenos días,
Un amigo que tiene una empresa posee a nombre de la misma un garaje. Va a venderlo y me pregunta si debe repercutir IVA o bien el comprador (persona física) debe tributar por Transmisiones Patrimoniales.
¿Podeis ayudarme?
Gracias
Bajo mi punto de vista, debe tributar por IVA:
Artículo 4. Hecho imponible.
1. Estarán sujetas al impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.
Fuente: Ley Impuesto Valor Añadido.
Saludos.
Muchas gracias
Las segundas y ulteriores transmisiones de bienes inmuebles están sujetas al ITP en tanto que están exentas de IVA.
Pero hay unos supuestos en que se puede renunciar a la exención de IVA, y por tanto, deja de estar sujeto al ITP.
Para eso, hace falta tal como dice Empty, que el transmitente sea empresario o profesional, y además, hace falta que el adquiriente también lo sea y tenga derecho a la deducción plena del IVA.
Empresario o profesional a efectos de IVA no necesariamente implica actividades económicas. Alquileres, por ejemplo.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Toda la razón la tiene Cachilipox:
Artículo 20. Exenciones en operaciones interiores.
1. Estarán exentas de este impuesto las siguientes operaciones:
(...)
22. A. Las SEGUNDAS Y ULTERIORES ENTREGAS DE EDIFICACIONES, incluidos los terrenos en que se hallen enclavadas, cuando tengan lugar después de terminada su construcción o rehabilitación.
Fuente: Ley Impuesto Valor Añadido.
Por lo tanto la operación estará sujeta al Impuesto Transmisiones Patrimoniales.
Para ti mis disculpas y mi agradecimiento a Cachilipox.
Saludos.