Re: Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
El valor de mercado se establece a partir del promedio de precios declarados o comprobados.
Tú ya tienes dos precios para la estadística: 50.000 y 46.000. Eso da un valor de mercado provisional de 48.000. Con el umbral de confianza habitual, nos movemos entre 39.000 y 57.000 €.
Habría que saber si en la zona, y en la época, se han registrado otras operaciones de compra-venta, para poder hacer una estadística más robusta.
Si tu transacción está dentro del umbral de confianza, no hay ningún problema en que se haya generado una pérdida fiscal, extremo perfectamente legal y técnicamente posible.
Supongo que tanto en la compra, como en la venta, debió existir alguna tasación. En las tasaciones, uno de los valores que figura es el de comparación por operaciones similares en la zona y época. Eso ya te daría un indicativo de cual podría ser, a efectos oficiales, el "valor de mercado".
Y si no existío tasación, quizás sería conveniente solicitar una ahora, ya que por pocos cienes de euros, te cubres ante una futura reclamación tributaria que te podría costar varios miles de euros.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!