Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
Hola. Se compra un inmueble por 50.000 euros pero se liquida por ITP 7000euros porque en la oficina liquidadora autonómica te dicen que valor catastral por coeficiente da 100.000 euros (y el 7% son 7000e). Ocho meses después se vende el inmueble por algo menos de lo que costó, es decir, 46.000 euros (y gracias) pero... ¿cómo se calcula la ganancia/pérdida patrimonial de cara al irpf del vendedor?. He preguntado por diferentes sitios y unos nme dicen que como valor de venta debo poner 100mil aunque haya recibido solo 46mil, otros dicen que 46mil como valor de venta porque es lo que se ha dicho en las escrituras, otros que 100mil como valor de venta porque es el precio que ha fijado la autonomía competente y será el que tome la hacienda estatal, ... pufff. ¿Alguien sabe de un asesor fiscal de confianza?.