España
Hola. Somos 4 hermanos y vamos a alquilar un local que tenemos proindiviso. ¿Cómo hay que hacer el contrato? ¿Los 4 conjuntamente? Los ingresos de este alquiler ¿Cómo se declaran?
Gracias
Efectivamente se deben explicitar los cuatro propietarios , aunque se acuerde que los recibos sean emitidos por uno de ellos en concreto, que tambien debe figurar en el contrato.
Los rendimientos obtenidos se han de aplicar en proporcion a la titularidad de cada uno.
Recordar que el pagador (arrendatario) ha de retener el 21% sobre el valor del alquiler y realizar trimestralmente el ingreso de esta retencion en la AEAT, esta retencion es un ingreso por vuestra cuenta que se repartira en la misma proporcion que la renta, por tanto en vuestra declaracion figurara la renta y la retencion ya pagada. Solicitarle que os remita una copia de estos ingresos trimestrales, para que podais verificar su cumplimiento.
Asi mismo aplicareis en el recibo, el IVA que tambien es del 21% y que tendreis que ingresar tambien trimestralmente este IVA en la AEAT.
Saludos
Muchas gracias por la repuesta. Otra cosilla: ¿sabes de dónde me puedo descargar un modelo de contrato de este tipo?
Gracias
.....oye, ¿ y los abogados para qué estamos?
saludos
No hombre, si es para ver los detalles del contrato y que no se nos pase nada, pero luego lo haremos con un profesional y todo legalmente.
Gracias
Ok.....espero que todo vaya bien.
Saludos