Venta de 50% de vivienda habitual, exención por reinversión en vivienda habitual
Buenas tardes,
Expongo nuestro caso para ver si alguien puede echarnos una mano:
Mi pareja adquirió en 2010 un piso, 100% de su propiedad, como vivienda habitual. De los 216.000€ que supusieron el total de la compraventa, aportó 43.000€ directamente y constituyó una hipoteca por el resto, 173.000€.
En 2012 realizamos una compraventa del 50% del piso, tras la cual, ambos pasamos a ser propietarios del mismo al 50%. En el momento de realizar la compraventa, el total del piso amortizado ascendía a 54.000€, quedando pendientes 162.000€ en la hipoteca. Dado que mi novia había aportado hasta este momento 54.000€, firmamos un contrato de compraventa por el cual yo le pagaba 27.000€, y me subrogaba a su deuda hipotecaria. La compraventa se hizo por exactamente por la mitad de lo que en su momento mi novia firmó la suya con la inmobiliara, es decir 108.000€. Los 27.000€ que yo le ingresé, ella los reinvirtió integramente en amortizar hipoteca.
Tenemos muchas dudas sobre cómo rellenar las casillas 361 en adelante de la declaración de la renta:
¿En la casilla 366 debe figurar el total de la compraventa (108.000€), o el total que yo le pagué a ella (27.000€)?
¿En la casilla 367 debe indicar el total por el cual ella firmó la compraventa (216.000€)? ¿Cómo se puede reflejar que solo se transmite el 50% y no el total del bien inmueble?
¿En la casilla 375, donde se consignan las ganancias patrimoniales exentas por reinversión en vivienda habitual, se debe poner el total de la compraventa de nuevo (108.000€), los 27.000€ que yo le aboné?
No creo que sea un caso tan raro... pero no encuentro información ni ejemplos parecidos en la guía de la renta ni en internet.
Muchas gracias por la ayuda!
Un saludo