Caso real sobre Herencia.

Una persona en paro y sin ningún tipo de ayuda (vive de la economía sumergida), hereda una casa en un pueblecito de Burgos. Una inmobiliaria ha tasado la casa de 2 plantas y un gran terreno, ademas de piscina cubierta y garaje con el engaño de que en 100.000 Euros, más ó menos. Esta persona ha aceptado la herencia de ésta casa, y dispone de 6 meses para pagar los impuestos de la mencionada herencia...

1º) ¿Cuánto tendría que pagara antes de 6 meses si la casa la han tasado en 100.000 Euros para su venta?

2º) ¿Qué ocurre si pasan ésos 6 meses y no ha pagado los impuestos? El no tiene dinero, y debe seguir pagando agua, luz, teléfono y las tasa de basura.

3º) ¿Si va a un banco y dice que tiene ésa casa de 100.000 Euros, le darían el dinero para pagar su impuesto de herencia? ¿No es granatía para el banco una casa tasada en 100.000 Euros?

4º) Si al final no consigue ése dinero, y tiene que pagar todos los meses agua, luz, teléfono, y no consigue vender la inmobiliaria la casa, y ya ha aceptado la herencia que puede hacer? ¿Puede renunciar a la herencia una vez aceptada diciendo que no pude hacer frente a los gastos de la misma?

Gracias.

Te intento responder a lo que se.

1º) Del importe ni idea. Tienes que pagar impuesto de sucesiones y la plusvalía. Suele haber varias bonficiaciones según sea la comunidad y las circunstancias de la persona que hereda. En la notaria donde se declaró heredero seguramente le podrán hacer un precalculo de esos impuestos. También depende mucho del grado de parentesco que sea, no paga lo mismo la herencia de un padre que p.e. la de un primo.

2ª) Si no ha pagado los impuestos a los 6 meses estos tendrán recargo, a los organismos públicos les da igual que la casa no esté vendida, o incluso que la herencia esté sin repartir, ellos cobran los primeros. Y evidentemente tiene que seguir pagando luz, agua y todos los gastos que genere la casa puesto que la casa pasará a ser suya (entiendo que es heredero único)

3º) Lo desconozco, pero sin trabajo oficial supongo que alguna pega sí que pondrán.

4º) ¿que puede hacer? Nada. Una vez aceptada uno no se puede volver atrás. Quizás esa persona tendría que haber hecho estas preguntas antes de decidir. En el momento de aceptar la herencia eres el benefactor de todos los bienes y el pagador de todas las deudas de antes de fallecer el familia y de las que generen los bienes en el futuro.

En Castilla y León, la Comunidad Autónoma tiene la siguiente web con información sobre los importes a pagar: http://www.tributos.jcyl.es/web/jcyl/Tributos/es/Plantilla100/1284178157502/_/_/_

Aunque en principio pague en base a los 100.000 euros, la Comunidad va a revisar el importe y si realiza una valoración mayor, tendrá que pagar la diferencia (después podrá recurrir). En esta web tienes la aplicación para valorar los bienes urbanos http://servicios4.jcyl.es/ora_iguiaexp/pac_ubicacion.proc_1?prov=0&desm=0&codm=0&abrev=0&desv=0&codv=0&camino=0

La solución, vender la casa