¿Cuándo me puede reclamar Hacienda la devolución de la deducción por compra de vivienda habitual?
Esta mañana, he leído un artículo en el que una mujer había recibido dos cartas de Hacienda por la que se le reclamaba la devolución de las deducciones por compra de vivienda habitual, sumando un total de 1600 euros. La razón, un consumo de energía bajo durante dos ejercicios consecutivos, llevando a que Hacienda no considere que esta sea una residencia habitual.
Y que derechos tiene ahora la mujer, demostrar que ese bajo consumo se debe a circunstancias externas que le han obligado a estar fuera de su casa, y que por ello el consumo de energía ha sido tan bajo.
Por lo que, considero oportuno que seamos conscientes de cuando hacienda puede reclamarnos la devolución de estas ayudas:
1. Cuando se considera que la vivienda habitual es segunda residencia, como por ejemplo en relación al consumo medio de energía, 10.521 Kwh al año. Para lo cual, las compañías eléctricas tienen la obligación de presentar a Hacienda una declaración anual de los contratos de suministro eléctrico de sus clientes. Sin embargo, el problema es que ese dato es relativo, pues no todos tenemos las mismas condiciones ni las mismas costumbres, ya que hay gente que pasa muy poco tiempo en casa. Por lo que en muchas ocasiones, se realizan las visitas presenciales de los agentes tributarios a estas viviendas.
2. Comprar y vender la casa en menos de tres años. Pues se exige que se ocupe la casa al menos durante 3 años, y en caso de que esta se produzca antes de los 3 años, el contribuyente deberá de demostrar que se ha debido a circunstancias que no han dado a otra opción, como por ejemplo, divorcio, traslados por motivos laborales, fallecimiento..
3. Entrar a vivir antes de que transcurra un año. Se tiene doce meses a entrar a vivir de manera efectiva y permanente, a contar desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras. Habiendo casos donde esto se flexibiliza.
4. Residir en la misma al menos la mitad del año.
5. Ampliación de un préstamo hipotecario. Se permite desgravar la compra de vivienda habitual durante la vigencia del préstamo, siendo posible ampliar el préstamo después de contratar la hipoteca. Sin embargo, a veces estas ampliaciones no se usan para la ampliación o rehabilitación de la vivienda, sino para otros fines..
Reclamo Hacienda por compra vivienda habitual