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Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

4 respuestas
Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.
Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.
#1

Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

Saludos!

Si una vivienda habitual, como es común, es heredada de la siguiente forma:

 


  • 1/3 del usufructo para el cónyuge viudo

  • Nuda propiedad y resto del usufructo para un hijo del causante (o varios a partes iguales)

 

¿Cómo se indica en la decl. del IRPF?

Entiendo que uno la consignará como un 33% en usufructo y el otro como 100% (o la parte que le corresponda a cada uno si son varios hijos del causante -si, por ejemplo, fueran dos, 50% cada uno de los que viva en esa vivienda-) en propiedad porque alguien tiene que ser el propietario?

Si hubiera hijos que son copropietarios pero no viven en ese domicilio incluirán su parte como vivienda no habitual en el apartado C. Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas.

¿Si no es la vivienda habitual también se hace así?

#2

Re: Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

Vamos a ver, la vivienda (tanto la habitual como cualquier otro inmueble) la tiene que declarar en la renta el que tiene el pleno dominio o el que tiene el usufructo; el que tiene sólo la nuda, no hace nada.
Entonces, si es la vivienda habitual, marcará el % que le corresponda según lo anterior en el apartado de datos adicionales de la vivienda habitual, y si no lo es, en el apartado de inmuebles no afectos.
Si un hijo tiene sólo parte en nuda, si vive allí tendrá que poner "otras situaciones" en esos datos adicionales, y si no vive, no rellena nada al respecto.

Un saludo

#3

Re: Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

El asunto de 1/3 de usufructo para el conyuge viudo es común, ¿verdad? ¿Y también que la nuda propiedad se reparta a partes iguales entre los hijos y 'el resto del usufructo', 2/3, también se reparta a partes iguales entre todos los hijos?

#4

Re: Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

Eso del usufructo de un tercio es lo común cuando no hay testamento, puesto que es la legítima que le corresponde al cónyuge viudo por ley. Cuando lo hay, lo mas normal es establecer el usufructo de toda la herencia, además así es todo menos lioso y más fácil de entender.

Lo que dices del "resto del usufructo" en realidad es que los hijos reciben dos tercios de la herencia en pleno dominio (usufructo y nuda) a repartir entre ellos, (normalmente a partes iguales), y la nuda del otro tercio, de la cual el viudo se queda el usufructo.

Un saludo

#5

Re: Duda decl. vivienda habitual con propietario y usufructuarios.

Gracias. No sé el motivo pero en ocasiones no puede hacer click en [Me gusta]. He desactiva el AdBlock para Rankia pero funciona da forma errática.