Como declarar las rentas de alquiler incobrables cuando hay demanda de desahucio
Hola a todos, tengo un piso en alquiler que desde setiembre de 2015 no me paga nada. La demanda de desahucio la presente en enero del 2016 y el 19 de mayo del 2017 por fin consegui el lanzamiento.. Hasta ahora creia que solo me podia deducir 6 meses de alquileres en la renta del 2016 y 4 del 2015 como de dudoso cobro y debia considerar todos los alquileres del 2016 como ingresos. Al rellenar el borrador se me palntea la duda de si debo poner todos en saldo de dudoso cobro o los del 2015 los tengo que poner en el apartado "importe pendiente de deducir del ejercicio 2015" y buscando ayuda sobre esto me encuentro esto:
" A efectos prácticos esto quiere decir que sólo podrás incluir las rentas no percibidas entre enero y junio, ya que para el resto es imposible que hayan pasado los 6 meses de los que habla el artículo 23.1 de la Ley de IRPF. Esas cantidades adeudadas sin cobrar se trasladarían al siguiente ejercicio de la renta, tal y como
explicamos en este artículo, que también resume el proceso a seguir para hacerlo.
La excepción a la norma la forman los casos de demanda de desahucio por impago de alquiler, donde no se aplicará esta regla al haber constancia judicial de que se trata de un saldo de dudoso cobro. "
¿Que quiere decir esto que como hay demanda de desahucio puedo incluir la totalidad de los saldos incobrables del año 2015 y 2016?
Os agradezco de antemano vuestra ayuda porque creo que este año me he retrasado mucho en presentar la renta y ahora todo son dudas.
Saludos,