Deducion de gastos de conservacion en una propiedad alquilada

hola como propetario tengo un local alquilado y me ha producido unos gastos de conservacion o reparacion :: queria saber si esos gastos debo aplicarlos todos a este ejercicio, o puedo repartirlos en los cuatro proximos,,, los gastos son inferiores al rendimiento anual.-- gracias ,,un saludo

Se aplican todos este año hasta el máximo de los ingresos recibidos, el resto se queda a compensar en los 4 ejercicios siguientes. Pero no se pueden repartir a tu antojo, siempre hasta el máximo de ingresos recibidos.

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2016/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_4__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_4_6__Rendimientos_de_capital_inmobiliario/7_4_6_3__Gastos_deducibles/7_4_6_3__Gastos_deducibles.html