Exención transmisión vivienda habitual casi 65 años

Buenos días, tengo una duda y no encuentro un caso así, a ver si me podéis ayudar: en el caso de una persona que transmitió su vivienda habitual en enero de 2017, teniendo 64 años, pero que en junio cumplió 65 años, a efectos de la exención de la ganancia por la transmisión de la vivienda habitual, ¿qué fecha cuenta, la de la transmisión del inmueble, con 64 años, o la de la fecha de devengo del impuesto, 31/12/2017, cuando ya había cumplido los 65 años? Es bastante importante la diferencia, pues hay ganancia y ahí está en declararla o no. No sé si tiene obligación o no.

Muchas gracias.

Saludos.

El abogado fiscalista que lleva el consultorio de Expansión opina que se toma la fecha de devengo del impuesto, 31 de diciembre, igual que se toma esa fecha para determinar el mínimo personal o el mínimo por ascendientes.

Mírate la pregunta 423 del consultorio del año pasado:

http://www.expansion.com/encuentros/pablo-gomez-acebo-temes/2017/03/30/index.html

No conozco cuál es la interpretación de Hacienda (si hay alguna consulta vinculante que lo aclare, por ejemplo), pero me temo que, al barrer normalmente para casa, puede discrepar de esta interpretación y ceñirse la edad en la fecha de la transmisión.

Muchísimas gracias Bacalo, pensaba que era el único que se encontraba en esta situación, jeje.

La verdad es que sí, no encuentro ninguna consulta ni nada, y es una diferencia bastante grande, claro.

De nuevo, muchas gracias

Saludos.

Buenos días

Sin embargo el criterio de la AEAT está por la fecha en la que se produce la transmisión.

Copio y pego

Informa 126610-MAYOR DE 65 AÑOS: VENTA VIVIENDA

Pregunta

Contribuyente mayor de 65 años se traslada a vivir a un apartamento en la costa. A los dos años del traslado vende la que fue su vivienda habitual obteniendo una ganancia patrimonial. ¿Estará exenta la ganancia?

Respuesta

La ganancia patrimonial ocasionada por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años, estará exenta si se cumplen los siguientes requisitos:

-              Que el contribuyente tenga más de 65 años cuando se produzca la transmisión.

-………

Un saludo

como era de prever, tiran del criterio más restrictivo y favorable a la Hacienda Pública.... en la pregunta que copias del informa hacen referencia a una consulta vinculante donde lo exponen:

http://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V1255-08

" El matrimonio consultante se traslada, dentro del primer semestre de 2007, a un piso en régimen de arrendamiento dejando la vivienda de su propiedad que venía constituyendo su residencia habitual desde hacía siete años. Tienen intención de vender la citada vivienda y no adquirir otra nueva. Uno de los cónyuges cumple los 65 años de edad en septiembre de 2007, el otro los cumplirá en 2010. "

" La conjunción de ambos requisitos podrían darse en el cónyuge que cumple 65 años dentro del año 2007, para ello la transmisión tendría que llevarse a cabo entre el 12 de septiembre de 2007, fecha en la que cumple 65 años, y la fecha de 2009 en la que se cumplan los dos años desde que dejaron de residir en la vivienda que constituyó su vivienda habitual.