Fiscalidad y contabilidad ejecución hipotecaria nave industrial
Hola a tod@s; espero que me podáis echar un cable en este tema que os expongo a continuación y el cuál aún está pendiente de su registro contable:
- una SL es propietaria de una nave industrial adquirida en 1998 por importe equivalente a euros de 285.000 €, correspondiendo 40000 € al valor de la construcción (los cuales están totalmente amortizados, erróneamente, desde el 01/01/2008) y 245000 € al valor del suelo
- En el año 2006 la SL obtuvo un préstamo con garantía hipotecaria sobre dicha nave y por importe de 240.000 €, para la adquisición de diversas maquinarias. En la escritura de préstamo establecieron un valor de subasta de 400.000 € (240000 principal, 36000 int ordinarios, 100000 int moratorios y 24000 para costas y gastos).
- al comienzo la empresa estuvo pagando el préstamo pero llegó un momento en que dejó de hacerlo; así pues, el banco interpuso demanda de procedimiento hipotecario en el año 2012 en reclamación de 190.000 € (capital+intereses+comisiones+demora) adeudados por SL hasta esa fecha, más 60.000 € de intereses, gastos y costas.
- en 2013, el banco tomó posesión de la finca (aunque después se la alquilaría a la misma SL, que pasaría a convertirse, por tanto, en su arrendataria). Por facilitaros algunos datos más, en ese auto del Juzgado se indica en uno de los apartados: "A los efectos oportunos se hace constar que el precio de la adjudicación ha sido superior al total reclamado por el ejecutante en este procedimiento, por lo que es necesario consignar la cantidad de 150.000 €...... "
Os pregunto: ¿qué repercusiones fiscales tendría esta operación para la sociedad, tanto en iva, sociedades, etc.? ¿hay ganancia patrimonial por la que se debió tributar? Y si así fuese y no se hizo nada en su momento, ¿cómo poder solucionarlo ahora? ¿cómo habría que contabilizarlo?
Muchas gracias por anticipado