Retención IRPF por arrendamiento de local

Buenos día.. Mis hermanos y yo estamos pensando en constituir una comunidad de bienes para el alquiler de un local comercial que tenemos en común y nos surge una duda al respecto: como la CB no tiene personalidad jurídica propia, ¿a nombre de quién deberá el inquilino hacer las retenciones del IRPF, a nombre de la CB o de cada uno de los comuneros? Y otra cuestión relacionada: ¿ tenemos los comuneros que darnos de alta como autónomos en hacienda? Muchas gracias por vuestra atención.