Negocio legal??

Muy buenas. Un amigo mio que vive en Irlanda me ha comentado entrar con el en un nuevo negocio.
Os comento esto, porque dudo de la legalidad. Se basa de un negocio de renting, basicamente se alquila una propiedad por un periodo largo de tiempo, en el cual la propiedad es re-alquilada reiteradamente estilo airbnb y booking. 
Al estar fuera del pais, ya le hice la pregunta, "pero entonces, eres tu el titular de la propiedad que alquilas?" la respuesta obviamente fue que esta a nombre de sus padres y que el simplemente les dio el dinero para el alquiler anual.

Simple cuestion:
De todo lo expuesto, que es legal y que es ilegal? 

Gracias de antemano